购房咨询是无礼的报价吗？

村里有租赁市场吗？比较租金是多少？100平方米的套房也算挺大了。

如果420千是你认为带房子的地块值多少钱，那么就出你的价吧。成或不成。目前是买方市场。但如果别人买了这个房子，也别难过。

仅仅是我的意见：300平方米，必须有人维护，300平方米必须保持。无论如何，以任何形式。土地连同附加费用共计100,000。你们不想花超过500。买一块地，建一个简单明了的建筑，这样你们a)就有了自己的财产，b)是新的，安静的，还可以自己动手做一些工作，也可以不做。

我不能完全同意上述的批评意见。提问者找到了一个房产，那里他无需广告和中介费用，肯定能减少额外开支，而且可能也不会与太多其他利益竞争。他很喜欢这房子。他是暖通空调（SHK）大师，可能也认识很多手工艺人。因此，有可能以比我这种办公室职员更低的价格完成许多建筑工程。然后，较新的回复中完全忽略了100平方米的附属公寓。如果能及时租出去，经济负担会是另一种情况。我同意Hanghaus2023的看法：这可能是一个有吸引力的机会。如果不成功，也别难过。

我同意Hanghaus2023的看法：这可能是一个有吸引力的机会。如果不成功，也不要难过。

但这也可能会严重出问题。他自己也说了，不能损坏任何东西，也不能影响休闲活动。

如果没有积累自有资金，可能不适合把自己绑在一个无底洞上，比如这个翻修项目。这只是我的看法。

没错，这是100%融资。利率4.38%已经很幸运了，再加上最多2%的还款率，我们就有这么高的月供，但我们能很好地应付，一个人也能轻松承担月供和生活费用。如果再多加400欧元，那就有点紧张了……

附言：500k贷款月供2600欧元

幸运的是我可以自己做所有工作，所以实际上只剩材料费。

400欧元的话，作为手工活应该可以通过做个兼职赚到吧？

有些事情我能理解，比如放弃休闲活动，如短途旅行和度假，接受兼职。我很庆幸我们是新建房子，做了让步，没有负担一栋旧房子。

我们有相当多的自有资金。

就是，我们实际上对这房子了解太少了。整整一个段落只讲到了水箱。屋子没有保温，暖气要花1万欧（更不用说，给两户装一套新的暖气和热水系统，即使有自有资金，这价格也挺紧的。屋顶怎么样？原始状态？如果需要保温，那可就要花不少钱。即使认识很多工匠，比如BAT，费用也不少。对了，没有厨房，或者说有两个。我更倾向于把这房子归类为类似诺尔丹尼的那种较好的毛坯房（我不想说破旧房）。换一块4千瓦的储能电池，这房子这么大也救不了什么，我也一直在考虑附加费用，而这房子大小，费用肯定不少……顺便问一句：能源证书呢？

这也可能会出大问题。他自己也说了，不能弄坏任何东西，也不能影响休闲活动。

不，我没这么说。如果房子超过50万欧元，而装修还需要额外的10万欧元，那是行不通的。

不过还是非常感谢你的建议。我认为我们每月净收入7,000欧元应该还算充足。

正如帖里已经提到的：“因为我根本不懂讨价还价，也不知道这个报价是不是很过分。除了我们，还有另外三个感兴趣的人，但他们因为还没看过房子，所以还没能出价。或者我们应该等其他报价出来之后再说吗？”

我本来希望能得到讨价还价的建议，问这个折扣是否过分，是独立于我的经济状况和房子状况的。我或许应该省略房子的基本情况，那样我可能会得到一些讨价还价的技巧。

所以，再次感谢。