¿Es viable financiar una nueva construcción?

Hola queridos miembros

La siguiente situación sobre nuestra financiación para una nueva construcción:

Él: 3000 euros
Ella: 1400 euros

A partir de abril habrá un bebé, por lo que se suman 190 EUR de asignación por hijo, pero solo habrá unos 430 EUR de subsidio parental durante 2 años.

Totalizando juntos 3620 EUR netos.

Los gastos se estiman de la siguiente forma:
- Costos de la casa incluyendo electricidad, calefacción, seguro: 600 EUR
- Coche (solo uno, él tiene coche de empresa): 100 EUR
- Hogar: 700 EUR
- Niño: 450 EUR
- Otros seguros: 200 EUR
- Otros gastos: 200 EUR

Total en suma 2250 EUR.

Nuestro asesor bancario nos hizo una oferta con contrato de ahorro para vivienda, asumiendo 1300 EUR + 40 EUR VWL (ya están incluidos en su neto). Ella desea volver a trabajar a tiempo parcial después de 2 años.

¿Es esta financiación realista? El proyecto de construcción cuesta con todos los gastos adicionales aproximadamente 390.000 EUR, se dispone de 40.000 EUR de capital propio.

Un coche particular cuesta en promedio 509€/mensuales.
Incluye una compra nueva así como impuestos, seguro y costos de mantenimiento o neumáticos/cambio de neumáticos.
Para eso habéis calculado muy alto los costos de la casa. Se calcula 2-3€/m².
Lee de nuevo la publicación fijada de tox... y vuelve a calcular.

Saludos

Un coche cuesta en promedio 509€/mes.

Bueno, contar con eso probablemente tiene poco sentido. Los costos dependen demasiado del vehículo y del uso. Nuestros dos autos no cuestan en total ni 200€ por mes cada uno.

Bueno, contar con eso no tiene mucho sentido. Los costos dependen demasiado del vehículo y su uso. Nuestros dos autos no cuestan más de 200 € al mes cada uno, todo incluido.

¿Y qué pasa con la renovación?
Quien posee un coche y depende de él, debe ahorrar algo en un rango de tres cifras mensualmente o asaltar a la abuela. No importa si conduces un Golf viejo o financias un vehículo nuevo. De alguna forma siempre hay costos.
No me inventé los 509 (-9)

¿Y qué pasa con la renovación?

La pérdida de valor está incluida. Todo incluido, precisamente.

No me inventé las 509 (-9)

Está claro. Pero en un promedio también entran todos los vehículos de fabricantes Premium alemanes con 30,000 km al año de kilometraje. Eso distorsiona enormemente si no participas en este sistema. Por lo tanto, creo que no tiene sentido trabajar globalmente con este valor "impactante".

No deberíamos desviarnos del tema aquí

El seguro cuesta 50 EUR al mes, otros 50 EUR para llenar el tanque. Esos son los costos fijos. Las adquisiciones como neumáticos o la inspección se incluyen en Otros con 200 EUR al mes.

Y la depreciación no me interesa por ahora, me importan los costos corrientes.

Los costos de la casa han sido confirmados por el promotor, la casa cuesta incluyendo el garaje 238.000, 55.000 para el terreno, el resto son costos de construcción y adicionales...

Volviendo al tema: ¿Es esta una financiación razonable?