¿Es posible construir aquí sin sótano? Experiencias

  • Erstellt am 24.04.2020 12:51:15

Angelina93

24.04.2020 12:51:15
  • #1
Hola a todos,

actualmente podemos reservar terrenos en la zona de construcción 2-3.
La zona de construcción está en una ladera. Mi pregunta es si es posible construir las casas (ver imagen) sin sótano. Nos gustaría construir sin sótano por razones de costo. ¿Es al menos posible en las casas que se muestran arriba sin costos adicionales significativos?



 

11ant

24.04.2020 14:07:42
  • #2
Sospecho que la imagen de la izquierda representa Muehlbuck WA 2/6/7, y la imagen de la derecha WA 12/11/10/9/8 (?). En la primera imagen ves que los terrenos del lado de la montaña en WA2 y WA6 tienen una ventaja en cuanto a diferencia de altura. Si echas un vistazo por aquí, leerás de mí dos mantras estándar sobre sótanos: primero, que por cada aproximadamente 20 cm de diferencia de altura (en el área de la profundidad de la casa) se deben calcular un 10% de costos de sótano y, por lo tanto, en un rango de diferencia de aproximadamente 120 a 140 cm no vale la pena prescindir del sótano; y segundo, que prescindir del sótano es en cierto modo una victoria pírrica, porque las medidas alternativas de soporte en la ladera no cuestan menos y, en resumen, solo "ahorran" el beneficio (del espacio de almacenamiento). Conclusión: no querer sótano por razones personales es algo privado; prescindir del sótano con la esperanza de ahorrar costos solo vale la pena dependiendo de la diferencia de altura que se deba manejar. Aquí, desde mi punto de vista: para los terrenos en el área mencionada, económico y efectivo en términos económicos para el lado de la montaña frente a la calle, y más bien no para el lado del valle. Con las casas adosadas de facto a la izquierda del plan, sería un asunto a resolver individualmente. Sin embargo, aquí serían mi última opción - si no me equivoco mirando la miniatura del plan de construcción en el sitio web del municipio, se aplica una línea de edificación para el lado de la calle.
 

Angelina93

24.04.2020 14:24:16
  • #3
Gracias por la respuesta. Si he entendido bien, para WA2 tendría sentido construir sin sótano o sería económicamente efectivo, ¿no? Para las casas de abajo no. Gracias por la evaluación. Más abajo, en cualquier caso, no sería una opción para nosotros. Solo me importaba que, si fuera uno de los terrenos superiores, pudiéramos construir al menos sin sótano (también debido a los costos). Saludos.
 

11ant

24.04.2020 14:27:17
  • #4
No doy garantías, tampoco , pero él probablemente tendría una opinión más precisa al respecto. La mía puede servir como una primera ayuda, como una valoración aproximada.
 

haydee

24.04.2020 14:30:43
  • #5
Si no consigues los terrenos llanos, sustituye Keller por UG y planifica allí espacios habitables. Las habitaciones no están húmedas ni oscuras. Son espacios habitables completos.
 

Escroda

24.04.2020 21:07:01
  • #6
No, lamentablemente no. Tu regla práctica es muy buena y no se puede ser más preciso de todas formas, ya que demasiados parámetros influyen en la decisión.
 

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