¿A partir de qué pendiente tiene sentido un sótano?

Personalmente prescindiría de un sótano y construiría una casa de nivel dividido.

Aquí no hablamos de un piso adicional, sino de un [OG] que se convierte en [UG].

Básicamente, no orientaría la cuestión del sótano según la topografía del terreno total, sino que observaría las condiciones en el área edificable o aún más específicamente en la zona de la superficie base realmente deseada.

Uno de los mantras ya conocidos por algunos de mis lectores habituales es que una diferencia de altura de unos 20 cm se traduce en aproximadamente un 10 % del costo del sótano, y esto en el sentido de que un sótano construido y uno necesario pero evitado (y luego evitado como una victoria pírrica con modelado de terreno, estabilización de taludes, etcétera) no difieren prácticamente en esfuerzo (también en términos de costos). Los mencionados 20 cm = 10 % significan que con una diferencia de altura de 2 m (en el área relevante, véase arriba) prácticamente siempre se paga un sótano, ya sea que se opte por un sótano realizado o uno "evitado" con alguna manipulación de terreno de sustitución. Si la diferencia de altura es tan alta como la altura libre de un sótano útil, entonces el sótano cuesta lo mismo; tanto da. Con 80 cm de diferencia de altura, en el ejemplo de cálculo se está en un 40 % de costos de sótano, que luego se invierten en trabajos de terreno.

Personalmente renunciaría al sótano y construiría una casa tipo split-level.

Un split level es – si se toma únicamente según el terreno – óptimo con una diferencia de altura de unos 140 a 150 cm en el área relevante; pero por supuesto también intervienen preferencias personales, ya que los split level tienden a ser más compatibles con planos relativamente abiertos. Una idea errónea común es pensar "forzosamente" en un desnivel de media altura de piso y/o en una "división" aproximadamente a la mitad de las superficies parciales de los pisos.

Le preguntas al foro equivocado. Aquí te aconsejarían sótano incluso con una pendiente de 0,5 grados.

Me abstengo de alargar la queja que realmente merecería tú por esta frase al menos provocativa hasta descarada y pregunto en cambio: si nos quisieras hacer partícipes de qué foro admira con más entusiasmo las casas con losas sobre el terreno según tu opinión.

Básicamente, no alinearía la cuestión del sótano con la topografía del terreno total, sino que observaría las condiciones en el área edificable o, más específicamente, en la zona de la superficie base realmente deseada.

Uno de mis mantras conocidos por lectores habituales es que una diferencia de altura de unos 20 cm se traduce en aproximadamente un 10% del precio del sótano, y en el sentido de que un sótano construido y un sótano necesario pero evitado (y luego evitado con modelado del terreno, estabilización de taludes, etc., un triunfo pírrico) prácticamente no difieren en esfuerzo (también en costes). Esos 20 cm = 10% significan que con 2 m de diferencia de altura (en la zona relevante, como se dijo) prácticamente siempre se paga un sótano, independientemente de que se opte por un sótano realizado o por uno "evitado" con alguna alteración sustitutiva del terreno. Si la diferencia de altura es tan alta como la altura libre de un sótano usable, entonces el sótano cuesta lo mismo, da igual. Con 80 cm de diferencia de altura, en el ejemplo de cálculo se alcanzan costes de sótano del 40%, que luego se destinan a trabajos de terreno.

De ese tipo fue también la declaración de nuestro planificador. Que probablemente saldrá algo más caro, pero no tan grave como se suponía, sobre todo si se aporta trabajo propio (suelos, pintura, aislamiento perimetral). Además, podemos planificar la casa de 150 m² con dos plantas completas aproximadamente 15 m² más pequeña, ya que la sala de servicios del piso bajo desaparece y podría trasladarse al sótano.

Lamentablemente, nos falta completamente la capacidad de imaginar el terreno, pero eso seguramente cambiará con una próxima visita conjunta.

Según el plan de urbanismo, los muros sólo pueden construirse con una altura máxima de 20 cm sobre la superficie de circulación y, lateralmente, no se pueden edificar muros hacia los vecinos (aquí deben hacerse taludes con una pendiente de 1:1,5).

Se mantiene bastante emocionante la decisión sobre si hacer sótano o no.

Acabo de tener una idea realmente útil para poder usar el sótano: un garaje doble integrado. Si eso resulta más barato que un garaje separado o si es constructivamente posible... buena pregunta. ¿Tenéis experiencia con eso? La entrada estaría entonces más baja que la calle, es decir, cuesta abajo... hay que seguir ese pensamiento.

Se me acaba de ocurrir una idea realmente útil para poder usar el sótano:

Desproporcionadamente caro debido a la normativa de ahorro energético.