En general, todo esto no da más ánimos, si soy honesto. En cuanto al dinero, los dos ganamos bien, sin embargo, aparentemente no es realmente posible construir una casita propia.
Nadie dijo eso. Claro que podéis construir una casita, solo que probablemente no como os lo imagináis ahora. Y eso es por la falta de capital propio.
Supongamos que tenéis un capital total de 350 000, sin importar cómo se divida.
Pagáis casi 90 000 por el terreno
230 000 por la casa (llave en mano, unos 140 m² aprox.)
30 000 costos adicionales de construcción
Pum, el dinero se ha ido.
Lo que ahora no tenéis:
Una entrada, un garaje, una terraza, una cocina nueva, muebles, lámparas, césped, una valla de jardín, lámparas exteriores, entrada pavimentada, escalera de entrada, protección contra salpicaduras alrededor de la casa.
Los costos adicionales de construcción y el terreno son FIJOS. Así que podéis construir más pequeño o renunciar a la KfW, y para mí eso significa renunciar al confort de vivienda, y podéis aportar trabajo propio.
Pero no subestiméis el trabajo propio. Nosotros solo empapelamos y pusimos suelos. Eso nos habría costado unos 15-19 000 € más con nuestro proveedor de casas prefabricadas. Ahora hemos pagado 11 000, pero invertimos casi 50 jornadas-hombre. El potencial de ahorro no es tan grande como se piensa.
Claro que podríamos haber puesto laminado a 15 € y azulejos a 10 €/m². Pero no es eso lo que quieres. Nuestros azulejos costaron 30 €/m² y el instalador otros 35 €/m². El parquet de corcho 20 €/m² y el parquet del salón 40 €/m². Si vas a una tienda especializada, verás que esos precios están en el límite inferior del rango.
El material para empapelar nos costó más de 1000 €, porque son 65 rollos de papel pintado y unos 10 cubos de pintura. La casa tiene unos 600 m² de superficie. Además pinceles, escaleras, herramientas y demás... te sorprenderá lo que se suma.
Hemos ahorrado unos 7000 €. También podríamos haber atornillado y enyesado los tableros de yeso nosotros mismos. Potencial de ahorro unos 8000 €. Tiempo casi 3 semanas a tiempo casi completo entre dos personas. Conocemos gente que sacrificó unas vacaciones anuales para ese trabajo.
No se puede hacer mucho más en una casa prefabricada si no sabes hacer fontanería y electricidad. Se puede ahorrar también en escaleras y puertas, pero para mí es demasiado riesgo y problema para ahorrar al final 2000 € con esta cantidad.
Personalmente nunca volvería a empapelar yo mismo... la primera semana fue divertida y dio buen sentimiento hacer algo uno mismo, pero a más tardar en la segunda semana estás harto... ya no puedes ver pegamento ni oler pintura.