¿Es realista un marco de financiamiento de 520,000?

Ahora hemos obtenido algunas ofertas de diferentes bancos:

Bank 1:

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15 años - 2,3 %;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10 años - 1,85 %;
KFW124: 50.000,00EUR - 10 años - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 años - 1,4%
Tasa mixta (efectiva) de todos los componentes de financiación: 2,05%

Acuerdo adicional para préstamos de una entidad crediticia alemana
La no aceptación de partes del préstamo en construcciones nuevas hasta un importe de 25.000,00 EUR es posible contra una comisión del 1 % sobre la parte del préstamo no aceptada. Durante el período de tipo fijo, la tasa de amortización anual se puede cambiar dos veces gratis entre el 1 % y el 10 % (en pasos de 0,25 %).

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Bank 2

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15 años - 1,99 %;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10 años - 1,65 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 años - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 años - 1,4%
Tasa mixta (efectiva) de todos los componentes de financiación: 1,84%

Acuerdo adicional para préstamos de una entidad crediticia alemana:
La tasa de amortización puede ser ajustada durante el período de tipo fijo en tramos sin amortización rápida/total tres veces gratuitamente entre el 2 % y el 5 %. Un contrato de préstamo solo es posible en combinación con una membresía en el socio financiero (cuota única de 52,00 euros por prestatario). Además, al firmar el contrato se debe abrir una cuenta corriente gratuita con el acreedor (cuenta de compensación). El socio financiero realiza una visita gratuita interior o exterior.

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Bank 3

Baustein 1: 215.000,00EUR - 15 años - 2,17 %;
Baustein 2: 80.000,00EUR - 10 años - 1,74 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 años - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 años - 1,4%
Tasa mixta (efectiva) de todos los componentes de financiación: 1,95%

Para la valoración del objeto, se requiere una inspección interior y exterior del objeto hipotecado por un perito del socio financiero. La tasa de amortización se puede cambiar dos veces gratuitamente dentro del período de tipo fijo en un rango de 1-5 %.

La segunda oferta ya es muy buena, sin embargo no sé qué pensar de esta membresía (banco cooperativo). Además, allí debo abrir una cuenta corriente...

Ahora hemos solicitado varias ofertas de diferentes bancos:

Banco 1:

Componente 1: 220.000,00 EUR - 15 años - 2,3 %;
Componente 2: 71.200,00 EUR - 10 años - 1,85 %;
KfW124: 50.000,00 EUR - 10 años - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00 EUR - 10 años - 1,4%
Tasa mixta (efectiva) de todos los componentes de financiación: 2,05%

Acuerdo adicional para préstamos de una entidad crediticia alemana
La no aceptación de partes del préstamo en construcciones nuevas hasta un importe de 25.000,00 EUR es posible con una comisión del 1 % sobre la parte del préstamo no aceptada. Durante el periodo fijo de interés, la tasa anual de amortización puede modificarse dos veces de forma gratuita entre 1 % y 10 % (en pasos de 0,25 %).

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Banco 2

Componente 1: 220.000,00 EUR - 15 años - 1,99 %;
Componente 2: 71.200,00 EUR - 10 años - 1,65 %;
KfW124: 50.000,00 EUR - 10 años - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00 EUR - 10 años - 1,4%
Tasa mixta (efectiva) de todos los componentes de financiación: 1,84%

Acuerdo adicional para préstamos de una entidad crediticia alemana:
La tasa de amortización puede ajustarse durante el periodo fijo de interés en tramos sin amortización rápida/total tres veces gratis entre 2 % y 5 %. Un contrato de préstamo solo es posible en combinación con una membresía en el socio financiero (cuota única de 52,00 euros por prestatario). Además, al firmar el contrato se debe abrir una cuenta corriente gratuita con el prestamista (cuenta de compensación). El socio financiero realiza una inspección interior o exterior gratuita.

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Banco 3

Componente 1: 215.000,00 EUR - 15 años - 2,17 %;
Componente 2: 80.000,00 EUR - 10 años - 1,74 %;
KfW124: 50.000,00 EUR - 10 años - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00 EUR - 10 años - 1,4%
Tasa mixta (efectiva) de todos los componentes de financiación: 1,95%

Para la valoración del objeto, es necesaria una inspección interior y exterior del inmueble hipotecado por un perito del socio financiero. La tasa de amortización puede cambiarse dentro del periodo fijo de interés dos veces gratis en un rango de 1-5 %.

La segunda oferta ya es muy buena, sin embargo no sé qué pensar sobre esta membresía (banco cooperativo). También debo abrir una cuenta corriente allí...

¡La membresía es buena! Da un rendimiento del 4-7 % sobre la participación cooperativa. No hay banco más seguro que una cooperativa en Alemania.

También soy miembro de Volksbank, no es nada malo

claro, los demás ni siquiera llegan con los intereses. ¿La financiación de la construcción también se realiza a través del banco?

El tercer banco es Sparda Bank West. Cuando leo los informes / experiencias, el servicio y la asesoría parecen ser muy deficientes.

claro, los demás no pueden seguir el ritmo con los intereses.
¿La financiación de la vivienda también se gestiona a través del banco?

No, mi banco de financiación de la vivienda no debe ver mi cuenta corriente ...