52万的融资框架现实吗？

现在我们已经收集了几家不同银行的报价：

Bank 1:

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15年 - 2.3%;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10年 - 1.85%;
KFW124: 50.000,00EUR - 10年 - 1.75%;
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10年 - 1.4%;
所有融资部分的加权平均利率（有效利率）：2.05%。

德国信贷机构贷款的附加协议
新建房屋未提取贷款部分，最高可达25,000.00欧元，需支付未提取贷款部分的1%费用。在固定利率期内，年度还款比例可以免费调整两次，调整范围为1%至10%，步进为0.25%。

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Bank 2

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15年 - 1.99%;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10年 - 1.65%;
KfW124: 50.000,00EUR - 10年 - 1.75%;
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10年 - 1.4%;
所有融资部分的加权平均利率（有效利率）：1.84%。

德国信贷机构贷款的附加协议：
在固定利率期间，对于无快速还款/全额还款条款的分期，年度还款比例可免费调整三次，调整范围为2%至5%。贷款合同仅限与融资合作方的会员资格（每位贷款人一次性费用52.00欧元）结合使用。此外，签约时须在贷款机构开立免费活期账户（结算账户）。融资合作方将进行免费的内部或外部房屋视察。

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Bank 3

Baustein 1: 215.000,00EUR - 15年 - 2.17%;
Baustein 2: 80.000,00EUR - 10年 - 1.74%;
KfW124: 50.000,00EUR - 10年 - 1.75%;
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10年 - 1.4%;
所有融资部分的加权平均利率（有效利率）：1.95%。

为了评估抵押物，融资合作方的鉴定专家需对抵押物进行内外部视察。在固定利率期内，还款比例可在1%至5%的区间内免费调整两次。

第二个报价已经非常不错，但我不太确定如何看待这会员资格（合作银行）。此外，我还必须在那里开立一个活期账户……

现在我们已经收集了几家不同银行的报价：

银行1：

模块1：220,000.00欧元 - 15年 - 2.3%;
模块2：71,200.00欧元 - 10年 - 1.85%;
KfW124：50,000.00欧元 - 10年 - 1.75%;
KfW(70)153：50,000.00欧元 - 10年 - 1.4%;
所有融资模块的混合利率（有效）：2.05%


德国信贷机构贷款的附加协议
在新建房屋中，未取用贷款部分最高可达25,000.00欧元，需支付未取用贷款部分1%的费用。在固定利率期内，年还款率可以免费两次在1%至10%之间（以0.25%的步长）调整。


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银行2

模块1：220,000.00欧元 - 15年 - 1.99%;
模块2：71,200.00欧元 - 10年 - 1.65%;
KfW124：50,000.00欧元 - 10年 - 1.75%;
KfW(70)153：50,000.00欧元 - 10年 - 1.4%;
所有融资模块的混合利率（有效）：1.84%

德国信贷机构贷款的附加协议：
在没有快速还清/全额还款选项的分期付款中，固定利率期间内还款率可免费调整三次，调整范围为2%至5%。贷款合同仅可在与融资合作伙伴的会员资格结合下签订（每个贷款借款人一次性费用52.00欧元）。此外，签约时需在贷款机构开设一个免费的转账账户（结算账户）。融资合作伙伴将提供免费的内部或外部房屋考察。

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银行3

模块1：215,000.00欧元 - 15年 - 2.17%;
模块2：80,000.00欧元 - 10年 - 1.74%;
KfW124：50,000.00欧元 - 10年 - 1.75%;
KfW(70)153：50,000.00欧元 - 10年 - 1.4%;
所有融资模块的混合利率（有效）：1.95%

为了评估抵押物，融资合作伙伴的评估师将对担保物进行内外部检查。在固定利率期内，还款率可以在1%至5%的范围内免费更改两次。


第二个报价已经非常好，但我不知道该如何看待这会员资格（合作银行）。同样，我必须在那里开设一个转账账户……

会员资格是好的！合作社股份有4-7%的收益率。德国没有比合作银行更安全的银行了。

我也是Volksbank会员，这没什么大不了的

当然，利息方面其他人根本比不上。
房屋贷款也是通过银行办理吗？

第三家银行是Sparda Bank West。如果我阅读报告/经验，服务和咨询似乎非常糟糕。

当然，其他人根本跟不上利息的速度。
住房贷款也通过银行办理吗？

不，我的住房贷款银行不能看到我的活期账户...