¿Es realista un marco de financiamiento de 520,000?

¿Qué es lo que sucede? ¿Qué ventaja/desventaja tiene que el Bau-Bank no pueda acceder a la cuenta?

La pregunta es, AFAIK, si el banco financiador puede cancelar el crédito hipotecario y liquidar la casa en caso de sobregiro de la cuenta corriente. Esto puede no ocurrir con mucha frecuencia, pero preferiría no tenerlo (la vinculación de la cuenta corriente con la hipoteca sobre la casa). Antes de perderse en la letra pequeña, se puede jugar a lo seguro y tener el crédito hipotecario y la cuenta corriente en diferentes bancos.

El banco entonces simplemente no ve las transacciones ni cuánto hay en la cuenta. Si surgen conflictos, el banco podría simplemente disponer de la cuenta (aunque no esté permitido), realizando una transferencia. Como se trata de una transferencia, no se puede devolver fácilmente a través del sistema, como ocurre con un adeudo directo.

, cada banco ha acordado un derecho de prenda en sus condiciones generales. Puede hacerlo... pero cuando llegue el momento en que el banco quiera utilizarlo, ya será demasiado tarde. También en el caso de dos bancos, porque entonces hay otras preocupaciones.

Y en Alemania, obtener un título para disponer de las cuentas de otros bancos tarda aproximadamente 1 mes. Así que si eso todavía ayuda... no lo sé.


Y si el crédito de la tarjeta de crédito está garantizado por la propiedad depende de la declaración de propósito. Pero probablemente ningún banco va a ejecutar la hipoteca por una sobregirada de 3000 euros en la cuenta corriente y con eso liquidar toda la financiación. Antes de eso, habrá un montón de intentos de soluciones alternativas.

Todas las afirmaciones, por supuesto, solo se aplican a bancos razonables y serios, a los que incluyo bancos cooperativos, cajas de ahorro, los grandes bancos alemanes y los bancos directos comunes.

Eso está claro. Tan pronto como tienes un título, ya todo está demasiado avanzado. Pero el acceso directo es técnicamente posible mediante un procedimiento rápido y lo he experimentado recientemente, aunque sea legalmente cuestionable. El punto es: el dinero desaparece bastante rápido sin que uno pueda hacer algo al respecto sin abogado. Y sí, se trataba de uno de los bancos serios mencionados.

No, por la vía corta no es posible. Presenta una queja ante la [Schlichtungsstelle] y se devolverá el dinero más rápido de lo que puedas imaginar. En cualquier banco. A menos que se invoque el derecho de retención, entonces también se explica adecuadamente. Una transferencia sin orden del cliente es simplemente un fraude. Y ningún banco quiere ser culpable de esta intención. Créeme.