520,000 का वित्तपोषण ढांचा यथार्थवादी है?

अब हमने विभिन्न बैंकों के कुछ प्रस्ताव एकत्रित किए हैं:

Bank 1:

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15 वर्ष - 2.3 %;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10 वर्ष - 1.85 %;
KFW124: 50.000,00EUR - 10 वर्ष - 1.75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 वर्ष - 1.4%
सभी वित्तपोषण घटकों की मिश्रित ब्याज दर (प्रभावी): 2.05%

जर्मन क्रेडिट संस्थान के ऋण के लिए अतिरिक्त समझौता
नई निर्माण के लिए ऋण के हिस्सों को ना लेने पर, जो कि 25.000,00 EUR तक की राशि हो, उस पर 1% की एक शुल्क लगती है। ब्याज स्थिरता अवधि के दौरान वार्षिक ऋण चुकौती दर, 1% से 10% (0.25% के चरणों में) के बीच दो बार मुफ्त में बदली जा सकती है।

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Bank 2

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15 वर्ष - 1.99 %;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10 वर्ष - 1.65 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 वर्ष - 1.75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 वर्ष - 1.4%
सभी वित्तपोषण घटकों की मिश्रित ब्याज दर (प्रभावी): 1.84%

जर्मन क्रेडिट संस्थान के ऋण के लिए अतिरिक्त समझौता:
ब्याज अवधि के दौरान, जिन हिस्सों में जल्दी या पूर्ण चुकौती नहीं होती, वहां चुकौती दर को 2% से 5% के बीच तीन बार मुफ्त में समायोजित किया जा सकता है। एक ऋण अनुबंध केवल वित्तपोषण साथी के सदस्यता के साथ संभव है (प्रत्येक ऋणधारक के लिए एक बार की 52.00 यूरो की राशि)। इसके अतिरिक्त, अनुबंधन के समय क्रेडिटर के पास एक मुफ्त चालू खाता (Verrechnungskonto) खोलना आवश्यक है। वित्तपोषण साथी द्वारा एक मुफ्त आंतरिक या बाहरी निरीक्षण किया जाएगा।

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Bank 3

Baustein 1: 215.000,00EUR - 15 वर्ष - 2.17 %;
Baustein 2: 80.000,00EUR - 10 वर्ष - 1.74 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 वर्ष - 1.75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 वर्ष - 1.4%
सभी वित्तपोषण घटकों की मिश्रित ब्याज दर (प्रभावी): 1.95%

वस्तु मूल्यांकन के लिए, ऋण वस्तु पर वित्तपोषण साथी के एक मूल्यांकनकर्ता द्वारा बाहर और अंदर का निरीक्षण आवश्यक है। ब्याज स्थिरता अवधि के दौरान, चुकौती दर को 1-5% के दायरे में दो बार मुफ्त में बदला जा सकता है।

दूसरा प्रस्ताव तो काफी अच्छा है, लेकिन मुझे यह पता नहीं कि मैं इस सदस्यता (Genossenschaftsbank) के बारे में क्या सोचूं। साथ ही मुझे वहां एक चालू खाता भी खोलना होगा...

अब हमने विभिन्न बैंकों से कुछ ऑफर एकत्रित किए हैं:

Bank 1:

बॉक्स 1: 220.000,00EUR - 15 साल - 2.3 %;
बॉक्स 2: 71.200,00EUR - 10 साल - 1.85 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 साल - 1.75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 साल - 1.4%
सभी वित्तपोषण हिस्सों का मिश्रित ब्याज (प्रभावी): 2.05%

जर्मन क्रेडिट इंस्टीट्यूट के ऋण के लिए अतिरिक्त समझौता
नई निर्माण के लिए ऋण के हिस्से न लेने पर 25,000.00 यूरो तक की राशि पर गैर-उपयोग के लिए 1% का शुल्क लिया जाएगा। ब्याज निश्चितता अवधि के दौरान वार्षिक चुकौती दर को दो बार मुफ्त में 1% और 10% (0.25% के अंतराल में) के बीच बदला जा सकता है।

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Bank 2

बॉक्स 1: 220.000,00EUR - 15 साल - 1.99 %;
बॉक्स 2: 71.200,00EUR - 10 साल - 1.65 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 साल - 1.75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 साल - 1.4%
सभी वित्तपोषण हिस्सों का मिश्रित ब्याज (प्रभावी): 1.84%

जर्मन क्रेडिट इंस्टीट्यूट के ऋण के लिए अतिरिक्त समझौता:
चुकौती दर को ब्याज के दौरान बिना त्वरित/पूरी चुकौती के तीन बार मुफ्त में 2% से 5% के बीच समायोजित किया जा सकता है। ऋण अनुबंध केवल वित्तपोषण भागीदार के सदस्यता के साथ संभव है (प्रति ऋणी एक बार 52.00 यूरो)। साथ ही अनुबंध निष्पादन के समय उधारकर्ता के साथ एक मुफ्त चालू खाता (लेखा समायोजन खाता) खोलना आवश्यक है। वित्तपोषण भागीदार द्वारा एक मुफ्त आंतरिक या बाहरी निरीक्षण किया जाएगा।

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Bank 3

बॉक्स 1: 215.000,00EUR - 15 साल - 2.17 %;
बॉक्स 2: 80.000,00EUR - 10 साल - 1.74 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 साल - 1.75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 साल - 1.4%
सभी वित्तपोषण हिस्सों का मिश्रित ब्याज (प्रभावी): 1.95%

संपत्ति मूल्यांकन के लिए, ऋण संपत्ति पर वित्तपोषण भागीदार के एक विशेषज्ञ द्वारा बाहरी और आंतरिक निरीक्षण आवश्यक है। ब्याज अवधारणा के दौरान दो बार 1-5% के दायरे में चुकौती दर को मुफ्त में बदला जा सकता है।

दूसरा ऑफर बहुत अच्छा है, लेकिन मुझे यह समझ नहीं आ रहा कि मैं इस सदस्यता (सहकारी बैंक) के बारे में क्या सोचूं। साथ ही मुझे वहाँ एक चालू खाता भी खोलना होगा...

सदस्यता तो अच्छी है! सहकारी हिस्से पर 4-7% की उपज मिलती है। जर्मनी में सहकारी बैंक से सुरक्षित बैंक कोई नहीं है।

मैं भी फोल्क्सबैंक सदस्य हूँ, इसमें कुछ गलत नहीं है।

ठीक है, ब्याज से बाकी लोग बिल्कुल भी नहीं आ पाते।
क्या घर की फाइनेंसिंग भी बैंक के जरिए होती है?

तीसरी बैंक स्पार्दा बैंक वेस्ट है। जब मैं रिपोर्टें / अनुभव पढ़ता हूँ तो सेवा और सलाह शायद बहुत ही खराब हैं।

ज़ाहिर है, ब्याज से बाकी सब पिछड़ जाते हैं.
क्या गृह निर्माण वित्तपोषण भी बैंक के माध्यम से होता है?

नहीं, मेरी गृह निर्माण वित्तपोषण बैंक को मेरा चालू खाता नहीं दिखाना चाहिए ...