¿Es posible una financiación del 100% en la edad avanzada?

  • Erstellt am 29.03.2022 12:41:39

Tassimat

30.03.2022 13:36:21
  • #1
Tu decisión ya está tomada, ¿qué más hay que discutir? Así que simplemente compra ;)
 

Hyponex

31.03.2022 17:31:09
  • #2


sobre eso puede decir algo un notario ;)

si por ejemplo los costos del notario/juzgado son del 2%
pero ahorras un 5% en el impuesto de transmisiones patrimoniales, entonces al final ahorrarías un 3% aún.
puedes calcularlo tú mismo.

pero como dije, cómo hacerlo de forma "legal", te asesorará el notario. Él lo hará con gusto, si puede cobrar dos veces el caso y tú puedes ahorrar el impuesto de transmisiones patrimoniales ;)
 

Grundaus

06.04.2022 08:38:42
  • #3
solo quería dar una breve retroalimentación después de las primeras entrevistas bancarias. ninguna objeción a financiarlo. 2,2% de interés por 15 años, financiamiento al 100% con 300,000€ de garantía adicional. Santander fue el banco más barato, pero si se cree solo la mitad de la valoración en internet, no es recomendable
 

Benutzer200

06.04.2022 08:43:41
  • #4

Así que, como se esperaba, sin problemas con garantía adicional y una buena condición.

Eso no importa en absoluto. Es un banco y funciona como otros bancos. Pero dado que compras "solo" y además dentro de la familia y tienes que dar garantías dos veces, yo me fijaría exclusivamente en el precio. Si Santander se pone complicado con proyectos de construcción, a ti no te afecta.
 

Grundaus

14.04.2023 11:15:49
  • #5
Espero que a alguien le interese el estado actual. La compra no se concretó en su momento porque mi hermana presentó un "informe" de 600,000.-- y encontró a un agente inmobiliario que le prometió al menos 650,000 €. No sé si fue por el aumento de las tasas de interés o por la incertidumbre general; hubo muchas visitas, pero ningún interesado real. En otoño intenté vender uno de mis apartamentos por otras razones. También allí, la mitad no tenía el dinero y la otra mitad quería una ganga del 50 % del precio de mercado. Es decir, la negociación del precio empieza de nuevo, ahora con tasas de interés del 3,7 %. Pero esto muestra que los precios no han caído realmente. En comparación con los precios reales de hace un año, no con los precios fantasiosos con los que algunos soñaban y también encontraron tontos que los pagaron. Sin embargo, vender es mucho más complicado y lento. Quien esté bajo presión de tiempo, ya sea porque necesita el dinero para la construcción nueva, por divorcio u otros problemas financieros, tiene ahora muy pocas posibilidades.
 

Tassimat

14.04.2023 21:03:28
  • #6
Gracias por la respuesta. ¿Sobre qué precio de compra se está negociando actualmente? Creo que al principio mencionaste 550.000€.
 

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