Un financement à 100 % est-il possible à un âge avancé ?

  • Erstellt am 29.03.2022 12:41:39

Tassimat

30.03.2022 13:36:21
  • #1
Ta décision est déjà prise de toute façon, que peut-on encore argumenter. Alors achète simplement ;)
 

Hyponex

31.03.2022 17:31:09
  • #2


un notaire peut en dire quelque chose ;)

par exemple, si les frais de notaire/tribunal sont à 2%
mais que tu économises 5% de la taxe sur les acquisitions immobilières, alors au final tu économiserais toujours 3%.
tu peux le calculer toi-même.

Mais comme je l'ai dit, la façon de procéder « légale » te sera conseillée par le notaire. Il sera ravi de s'en charger, surtout s'il peut facturer le dossier deux fois, et que tu peux ainsi économiser la taxe sur les acquisitions immobilières ;)
 

Grundaus

06.04.2022 08:38:42
  • #3
Je voulais juste donner un bref retour après les premiers entretiens bancaires. Aucune inquiétude pour le financer. 2,2 % d'intérêt pour 15 ans, 100 % de financement avec 300 000 € de garantie supplémentaire. Santander était la banque la moins chère, mais si on ne croit qu'à la moitié des avis sur Internet, elle n'est pas recommandée.
 

Benutzer200

06.04.2022 08:43:41
  • #4

Donc comme prévu, sans problème avec une garantie supplémentaire et une bonne condition.

Cela n’a pas d’importance. C’est une banque et elle fonctionne comme les autres banques. Mais puisque tu achètes "seulement" et en plus dans la famille, et que tu dois fournir des garanties deux fois, je te conseillerais de ne regarder que le prix. Que Santander soit difficile lors de projets de construction, cela t’est égal.
 

Grundaus

14.04.2023 11:15:49
  • #5
J’espère que cela intéresse quelqu’un d’avoir l’état actuel. L’achat n’a pas eu lieu à l’époque, car ma sœur a présenté un "expertise" de 600 000.-- et a trouvé un agent immobilier qui lui avait promis au moins 650 000 €. Je ne sais pas si c’est à cause de la hausse des taux d’intérêt ou de l’incertitude générale, il y a eu beaucoup de visites mais pas de véritables acheteurs intéressés. À l’automne, pour d’autres raisons, j’ai essayé de vendre un de mes appartements. Là aussi, la moitié n’avait pas l’argent et l’autre moitié voulait une bonne affaire à 50 % du prix du marché.
C’est-à-dire que la négociation des prix recommence à zéro, maintenant avec des taux d’intérêt de 3,7 %. Cela montre cependant que les prix n’ont pas vraiment baissé. Comparé aux prix réels d’il y a un an, pas aux prix fantaisistes dont certains rêvaient et auxquels des idiots ont cru en payant. Mais c’est clairement plus compliqué et long à vendre. Ceux qui sont sous pression, soit parce qu’ils ont besoin de l’argent pour une construction neuve, un divorce ou d’autres problèmes financiers, ont actuellement très peu de chances.
 

Tassimat

14.04.2023 21:03:28
  • #6
Merci pour le retour.
Quel prix d'achat est actuellement en cours de négociation ? Je crois qu'au début tu avais mentionné 550 000€.
 

Sujets similaires
28.12.2011Opposition à la taxe de transfert de propriété15
02.06.2016Aide à l'achat de terrain; notaire, identification du propriétaire, plan cadastral18
01.12.2014Taxe sur l'acquisition immobilière / sur quoi porte la taxe ? Quel promoteur DOIT ?30
09.01.2018Tendances de la taxe sur l'acquisition immobilière24
02.11.2014Augmentation de la taxe sur les mutations immobilières en NRW19
03.11.2014Taxe sur l'acquisition immobilière, qui s'y connaît ?16
16.06.2015Achat de terrain : questions concernant le notaire24
21.04.2016Donation - comment traiter/énumérer correctement11
22.11.2016Le notaire nous a-t-il facturé trop cher ? Les frais du registre foncier sont-ils trop élevés ?12
16.01.2017Choix du notaire - comment procéder ?14
12.04.2017Le prix du garage dans le contrat d'achat chez le notaire est inférieur18
29.11.2017Chronologie de la taxe d'acquisition immobilière et du contrat de construction de maison20
20.03.2018Contrat immobilier notarié unilatéralement - Changer de notaire ?16
02.05.2018Droit d'information auprès du notaire même après l'achat ?43
02.06.2020Modification du contrat notarié du droit de passage10
11.06.2020Achat de propriété -> Notaire -> que faut-il prendre en compte ?14
07.11.2020Faut-il faire vérifier le contrat notarié de terrain ou pas ?24
05.02.2021Taxe d'acquisition immobilière sur la construction de maison - quand ?15
11.07.2022La construction d'une maison est-elle encore réaliste malgré la hausse des taux d'intérêt / des coûts de construction ?54
16.02.20254 ans après la construction, l'administration exige également la taxe d'acquisition foncière sur la maison96

Oben