¿Cómo realizar el traslado de un objeto a una distancia de más de 600 km?

¡Hola comunidad!

Estamos pensando en realizar un cambio de lugar y de inmueble.
Situación actual: casa nueva de 2020 en Baja Sajonia,
Buscado: inmueble o casa nueva en el distrito Saarpfalz.

Se nos han ocurrido varias opciones - ¿quizás tengan ustedes otras ideas?

1. Vender, mudarse y alquilar, nueva construcción/rehabilitación, mudarse otra vez
- por un lado es lo más sencillo de manejar, pero por otro lado tenemos pocas ganas de mudarnos dos veces en poco tiempo, o de volver a entrar en un contrato de alquiler.

2. Buscar un inmueble que sea "habitable", mudarse, vender la casa antigua, luego rehabilitar/modernizar
- prácticamente excluye una rehabilitación total, porque es difícil hacerla viviendo ya dentro
- sería financieramente posible (ingresos claramente mayores que antes, tasa de ahorro actual unas 2 veces la cuota del crédito actual) - si el banco lo aprueba es otra historia.

3. Buscar proyecto de obra nueva/inmueble y hacer una rehabilitación total ("encargarla"), mudarse cuando esté listo, vender la casa antigua
- financieramente similar a la opción 2 - factible, pero doble carga por un tiempo
- rehabilitación total o obra nueva posible, también hay algunos terrenos bonitos allí - sin embargo, por la gran distancia tendríamos pocas posibilidades de supervisar el progreso de la obra
- ¿Existen para esto empresas (recomendables) que se encarguen si no se puede estar siempre presente en la obra? ¿Simplemente peritos de construcción?

¿Tienen ustedes otras ideas?

Hola,

actualmente tenemos tu opción 1 descrita.
Hemos vendido nuestro piso y ahora, durante el tiempo de la nueva construcción, hemos alquilado de nuevo. Una parte de nuestros muebles y objetos los hemos guardado en un trastero. El apartamento que hemos alquilado ahora estaba listo para entrar y con cocina. La distancia de 150 KM hasta el nuevo lugar de residencia y para supervisar la construcción de la casa nos parecía demasiado.

Como sabemos que el piso de alquiler es solo una etapa intermedia, para nosotros estaba y está bien.
Habríamos hecho lo mismo en una reforma.

Estamos optando por la opción 3 (400km)

Tenemos unos futuros vecinos geniales, que están ahí para nosotros. Además, un perito de construcción.

Y - desde nuestro punto de vista lo más importante: una empresa (local) con un jefe de obra experimentado, con quienes tenemos buena sensación.

No es tampoco su (el jefe de obra) primera construcción remota - dijo él.

Estamos haciendo la opción 3 (400 km)

Tenemos super - futuros - vecinos que están ahí para nosotros. Además, un perito de construcción.

Y - desde nuestro punto de vista lo más importante: una empresa (local) con un jefe de obra experimentado, con quienes tenemos una buena sensación.

No es tampoco su primer proyecto remoto, dijo él.

¡Gracias por tu aporte!
Tendríamos a nuestra familia muy cerca del posible terreno de construcción.
¿Cómo habéis gestionado la financiación? ¿Entraba una segunda cuota de crédito en vuestro presupuesto, o habéis tomado otro camino?

¡Gracias por tu aporte!
Tendríamos a nuestra familia muy cerca del posible terreno de construcción.
¿Cómo habéis gestionado la financiación? ¿Una segunda cuota del préstamo entraba todavía en vuestro presupuesto, o habéis seguido otro camino?

Que la familia esté en el lugar son condiciones estupendas! Si están dispuestos a acompañar la construcción, no tendría ninguna duda de poder hacerlo yo mismo :)

Estamos construyendo nuestra primera casa, así que no tenemos doble carga con dos préstamos.
Ahí hablaría con los bancos para ver qué camino sugieren.

O tal vez el promotor se preste a algo. Nosotros hablamos una vez con Scanhaus Marlow. Ellos ofrecían que el pago fuera solo después de la finalización.

¿Cómo habéis gestionado la financiación? ¿Cabía una segunda cuota del crédito en vuestro presupuesto o tomasteis otro camino?

¿No se amortiza hasta que se ha solicitado el crédito por completo...? Claro, se pagan intereses antes, pero no la cuota completa, ¿verdad?
¿O se trata de conseguir otra financiación en absoluto?