¿Cómo consideran los intereses desde la compra del terreno hasta la mudanza?

Tengo una pregunta similar:

Planeamos comenzar la construcción a partir de mayo de 2019. Podríamos cerrar la financiación ya en diciembre o justo antes del inicio de la obra. El período sin costes de disponibilidad es de 12 meses, y el tiempo de construcción también es de aproximadamente 12 meses.

Si cerramos la financiación este año, pagaremos intereses sobre el importe no utilizado después de los 12 meses. Si esperamos con la financiación hasta abril/mayo, las condiciones podrían empeorar.

¿Cuáles son vuestras experiencias, qué opción es mejor?

Aquí nadie puede prever cómo serán las condiciones en abril/mayo de 2019.
Además, no sabemos cómo es vuestro plan de pagos. ¿Cuál es el importe que no habréis utilizado después de los 12 meses?
¿Cuánto son los intereses por el dinero no utilizado?

En cualquier caso, se podría intentar negociar con el banco un período sin intereses por disponibilidad de 18 meses.

Las experiencias no te ayudarán, depende de cómo evolucionen los intereses. Es un juego de azar. Si decides "esperar", pero no esperes demasiado; hasta que todo esté firmado, enviado de un lado a otro, inscrita la hipoteca y haya pasado el plazo de desistimiento (es decir, que se cumplan todos los requisitos para el pago), pasa más tiempo del que yo esperaba. (En nuestro caso, probablemente más de un mes, pero en nuestro caso el correo retrasó muchísimo en un punto. Una semana de tiempo de envío no es normal).

¿Por qué? ¿Qué hay de malo en financiarse los intereses?

también se pueden hacer todos los cálculos bonitos. El banco financiador tendría que pagar eso como un resto sin justificación. Algunas cajas divertidas parecen tener un problema con eso porque suele tratarse de financiamiento al 100 % y no tiene ningún valor añadido con la propiedad.

un "buen" financiamiento con prestatarios solventes no debería tener ese problema en absoluto

Además, no sabemos cómo es vuestro plan de pagos. ¿Cuál es el importe que no habéis solicitado después de los 12 meses?
¿Cuánto son los intereses por el dinero no solicitado?

En cualquier caso, se podría intentar negociar con el banco un período de 18 meses sin intereses por disposición.

Aunque tenemos una visión general de qué porcentaje pagar según el avance de la obra, no tenemos un calendario temporal. Es decir, hasta ahora no podemos cuantificar el importe no utilizado después de 12 meses.
En diciembre solicitaré las condiciones actuales y luego decidiré. Si las condiciones son un poco mejores debido al cierre de año, probablemente me aseguraré las condiciones ya este año.

Si decides “esperar”, pero no esperes demasiado; desde que todo esté firmado y enviado de un lado a otro, se registre la hipoteca y expire el plazo de revocación (es decir, se cumplan todos los requisitos para el pago), transcurre más tiempo del que yo esperaba.

Buen consejo, no lo habría esperado.

Por un motivo dado :-p

A través del hilo acabo de hablar con mi intermediario financiero para preguntar qué préstamos deben ser solicitados en qué orden y cuál es el interés de disponibilidad sobre un saldo de 220k€ a partir del 30.01.

Resultado:
Pagamos a partir del 30.01. la cuota completa (intereses + amortización) de 1600€ + aprox. 560€ (probablemente) de intereses de disponibilidad.

Además de los costos corrientes. :-p

Cabe señalar que a partir del lunes empezamos a construir en serio el sótano. Por supuesto, lo sabía, pero habíamos contado con un inicio de obra como ya se mencionó en la primavera de 2018.

Todo esto todavía es factible, pero la tasa de ahorro mensual solo queda ahora en algún lugar entre 800-1000€.

Es decir, algo así también debería ser planificado y considerado.

Tiene una ventaja: amortizamos desde el 30.01.19 el crédito y posiblemente nos mudemos en agosto de 2019.

Resultado:
Pagamos desde el 30.01. la cuota completa (intereses + amortización) de 1600€ + aprox. 560€ (probablemente) de intereses de disposición.

¿Qué banco hace semejante tontería? Es totalmente anormal, ya que la cuota normal ni siquiera puede cargarse - intereses solo sobre el monto ya desembolsado.

Lo normal es una redacción en el contrato: La primera cuota vence el..., a más tardar después del desembolso total.

Mejor pregunta a tu banco y no al intermediario