Construcción de casa planificada para el futuro, cómo proceder mejor en la zona de Marburg

  • Erstellt am 30.12.2020 08:52:05

knalltüte

30.12.2020 13:18:44
  • #1

o construir para uso privado y alquilar a la empresa. La "ganancia" viene luego a través de la amortización especial (Sonder AFA) durante los próximos 4 años (creo que solo es posible si se termina antes de finales de 2021).
 

nordanney

30.12.2020 13:31:05
  • #2
Depende del terreno y de los deseos para la casa. Terreno: la cantidad ya es bastante suficiente. 150 mil € terreno 120 m² casa a 2.300 € = 276 mil € (¡calidad decente!) Costos adicionales de construcción 50 mil € Total: 476 - aún queda dinero para cochera y áreas exteriores. Si el terreno cuesta solo 100 mil €, por ejemplo, también hay sótano o una casa más grande, o... Si no tienes deseos de lujo, tal vez puedas construir una casa decente por 2.100 €/m². 500 mil € debería ser un promedio bastante bueno. Tu presupuesto, sin embargo, estará influenciado principalmente por tus ingresos. En ese caso, el ingreso adicional quizá no se considere - ¿qué tan sostenibles son los ingresos? Entonces, en el peor de los casos, no tendrás casa si prefieres gastar mucho en lugar de ahorrar.
 

rulor1992

30.12.2020 13:31:14
  • #3


Hasta 2021 es imposible. Probablemente el próximo año se hablará más intensamente sobre el tema.
 

rulor1992

30.12.2020 13:32:57
  • #4


Cuento con un beneficio de al menos 20.000€.
Pero también puede ser como este año, 80.000€.
Este año fue posible más debido al Corona y otros factores.

Solo quiero asumir el peor caso y tenerlo en cuenta en la planificación.
 

Jean-Marc

30.12.2020 13:37:50
  • #5
Te entiendo totalmente, porque he tenido exactamente las mismas discusiones largas. A mi novia (ahora esposa) también le asustaban mucho las cifras elevadas durante mucho tiempo. Hasta que su mejor amiga se mudó de un piso a una hermosa casa nueva y, mientras tomaban una taza de té tranquilamente, le explicó que a lo largo de su vida pagaría o bien la propiedad del casero o la suya propia; entonces por fin se desbloqueó y ella empezó a investigar por su cuenta. Si alguien todavía no está mentalmente preparado, puedes hablar por mucho tiempo como la parte más valiente. Y aun si una parte cede por amor (o por cansancio), en la primera gran discusión sobre la construcción tendrás la típica "tú querías una casa, yo no" discusión. Al final suele pasar: casa terminada, relación también. Pasa más a menudo de lo que uno piensa. Es bueno que no la obligues y, con suerte, tampoco la presiones, porque no sirve de nada. Dale tiempo, aunque desde el punto de vista económico no tenga ningún sentido esperar. Solo entonces los consejos aquí tienen sentido para ti o para vosotros.
 

rulor1992

30.12.2020 13:48:04
  • #6


Exactamente ese problema tengo en este momento... Hace 3 años la convencí para mudarnos al pueblo porque mis padres tenían un departamento libre y estábamos viviendo aquí muy barato. Pensé que era justo lo adecuado para ver si funcionábamos.

Después me molesta, porque ahora siempre tengo que aguantar cosas porque en el pueblo no se es tan flexible.

Y eso lo evitaré en la construcción de la casa. Solo si ella está completamente comprometida, entonces construiremos juntos. Para mí, el alquiler no es una opción, porque hay demasiados puntos en contra.
 

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