भविष्य में घर निर्माण की योजना बनाई गई है, मारबर्ग क्षेत्र में सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ें

संभवतः यह भी हो सकता है कि 20% व्यावसायिक उपयोग के मामले में, निर्माण लागत का 20% व्यवसाय के द्वारा वहन किया जा सकता है, जो कि एक अच्छी बात होगी।

या निजी तौर पर बनाएं और कंपनी को किराए पर दें। "लाभ" तब अगले 4 वर्षों तक विशेष AFA के माध्यम से आता है (मुझे लगता है कि यह केवल तभी संभव है जब 2021 के अंत तक निर्माण पूरा हो)।

मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि आज आधा मिलियन एक घर बनाने के लिए पर्याप्त होगा।

यह जमीन और घर की इच्छाओं पर निर्भर करता है। जमीन के लिए यह राशि अच्छी है।
T€ 150 जमीन
120qm का घर 2,300€ प्रति वर्ग मीटर = T€ 276 (अच्छी गुणवत्ता!)
निर्माण के अतिरिक्त खर्च T€ 50
जमा: 476 - इसमें कारपोर्ट और बाहरी जगह के लिए भी पैसे बचेंगे।

अगर जमीन की कीमत केवल T€ 100 है, तो उदाहरण के लिए एक तहखाना भी होगा या बड़ा घर होगा, या... यदि आपकी कोई लग्जरी इच्छाएं नहीं हैं, तो शायद आप 2,100 €/qm पर एक अच्छा घर बना सकते हैं।

T€ 500 एक बहुत अच्छा औसत माना जा सकता है।

हालांकि आपका बजट मुख्य रूप से आपकी आय पर निर्भर करेगा। हो सकता है कि अतिरिक्त आय को शामिल न किया जाए - आय कितनी स्थायी है?
अगर आप ज्यादा खर्च करना पसंद करते हैं बजाय कम खर्च करने के, तो सबसे खराब स्थिति में आपके लिए कोई घर नहीं होगा।

या तो खुद के लिए बनाएं और कंपनी को किराए पर दें। "मुनाफा" फिर अगले 4 वर्षों में विशेष AFA के माध्यम से आएगा (मुझे लगता है यह केवल तब ही संभव है जब 2021 के अंत तक पूरा किया जाए)

2021 तक असंभव है।
अगले साल शायद इस विषय पर अधिक गहराई से चर्चा होगी।

तुम्हारा बजट हालांकि तुम्हारी आय द्वारा मुख्य रूप से प्रभावित होता है। निवारक आय संभवतः ध्यान में नहीं ली जाती - आय कितनी स्थायी है?
फिर सबसे खराब स्थिति में तुम्हारे लिए कोई घर नहीं होगा, अगर तुम अधिक खर्च करना चाहते हो बजाय कम खर्च करने के।

मैं कम से कम 20000€ मुनाफे की उम्मीद करता हूँ।
लेकिन यह इस वर्ष की तरह 80,000€ भी हो सकता है।
इस वर्ष कोरोना और अन्य कारणों से ज्यादा संभव था।

बस सबसे खराब स्थिति मानना चाहता हूँ और योजना बनाते समय इसे ध्यान में रखना चाहता हूँ।

यह विषय आने वाले वर्षों में सामने आएगा। मैं किसी पर भी ज़बरदस्ती नहीं करता, लेकिन मैं जानता हूँ कि उसके लिए किराए का मुद्दा ज्यादा महत्वपूर्ण है, क्योंकि वह सोचती है कि तब वह मुझ पर निर्भर होगी और फिर भी एक घर वह खरीदी नहीं सकेगी। लेकिन मेरा मानना है कि इसे इस तरह से व्यवस्थित किया जा सकता है कि अलगाव की स्थिति में उसे उससे ज्यादा फायदा हो, जितना अगर हम किराए पर रहते।

मैं तुम्हें पूरी तरह से समझता हूँ, क्योंकि मैंने भी बिल्कुल वही लंबी बहसें की हैं। मेरी प्रेमिका (अब पत्नी) भी उन ऊँचे आंकड़ों को लेकर लंबे समय तक चिंतित रही। तब जाकर जब उसकी सबसे अच्छी दोस्त एक फ्लैट से एक सुंदर नए मकान में चली गई और एक कप चाय के साथ धैर्यपूर्वक समझाया कि जीवन भर या तो मकान मालिक की संपत्ति चुकानी होती है या अपनी खुद की, तो आखिरकार जंजीर टूटी और उसने खुद भी रिसर्च करना शुरू किया। अगर कोई व्यक्ति मन से अभी तैयार नहीं है, तो तुम बहादुर पक्ष के रूप में जितना चाहो बहस कर सकते हो। और भले ही कोई प्रेम (या चिढ़) के कारण सहमत हो जाए, तो पहली बड़ी निर्माण विवाद में तुम्हें 'तुम तो घर चाहते थे, मैं नहीं' वाली बहस का सामना करना पड़ेगा। फिर अंत में होता ये है: घर तैयार, रिश्ता भी खत्म। यह सोच से ज्यादा बार होता है।
यह अच्छा है कि तुम उस पर दबाव नहीं डालते और उम्मीद है कि ज़बरदस्ती भी नहीं करते, क्योंकि इसका कोई फ़ायदा नहीं होता। उसे समय दो, भले ही लागत की दृष्टि से इंतजार करना बिल्कुल भी समझदारी न हो। तभी तुम्हारे लिए या तुम्हारे दोनों के लिए सलाह देना भी सार्थक होगा।

और भले ही कोई पक्ष प्यार (या раздраженность) के कारण राजी हो जाए, निर्माण के दौरान पहली बड़ी मतभेद पर तुम्हारे पास "तुम घर चाहती थी, मैं नहीं" की बहस होती है। फिर अंत में कहते हैं: घर तैयार, रिश्ता भी। यह इससे ज्यादा होता है जितना लोग सोचते हैं।

अभी मेरे साथ भी यही समस्या है... मैंने उसे 3 साल पहले गांव जाने के लिए मनाया था, क्योंकि मेरे माता-पिता के पास एक खाली फ्लैट था और हम यहां बहुत सस्ते में रह रहे थे।
सोचा था कि यह ठीक होगा यह देखने के लिए कि हम साथ में ठीक हैं या नहीं।

बाद में यह मुझे परेशान करता है, क्योंकि मुझे अब अक्सर सुनना पड़ता है कि गांव में बहुत लचीलापन नहीं होता।

और मैं इसे घर बनाने के समय टालूंगा। केवल तभी जब वह पूरी तरह समर्थन करेगी, तभी साथ में निर्माण होगा। मेरे लिए किराया कोई विकल्प नहीं है, क्योंकि इसके खिलाफ बहुत सारी बातें हैं।