Costos de construcción de la casa, ¿cómo fueron en su caso?

Bastante gracioso, acabo de revisar cuáles han sido mis costos.
La casa está terminada en un 90%, precio fijo hasta el final del plazo de construcción, todos los trabajos a cargo del constructor están facturados.

Para un Flair 152 RE, encargado a finales de 2020, ajuste de precio a finales de 2021, estamos en
258.945 EUR casa llave en mano incluida la selección de materiales
y aprox. 65.000 EUR costos adicionales de construcción (incluyendo una cimentación profunda compleja con zapatas corridas a 3 m bajo el nivel de referencia, cisterna y la nivelación de la entrada, terraza, etc.)

324.000 EUR por una casa llave en mano de 152 m² y no he dado ni un solo golpe.

Ahora por supuesto faltan aún los acabados interiores, áreas exteriores, cochera, cobertizo, etc.
Pero incluso si incluyo todo eso, ni de cerca llego a los 3.000 EUR/m² que aquí se consideran como "límite inferior" solo para la casa...

Los precios en Town & Country también han subido bastante. Pero ahora incluyen bomba de calor aire-agua y calefacción por suelo radiante. Yo pagué casi 7.000 EUR extra solo por la calefacción por suelo radiante... etc.

Construir barato es posible... simplemente hay que hacer concesiones, sobre todo en la "individualidad". En toda Alemania seguro encontrarás decenas de miles de personas a las que les vendarías los ojos y que se orientarían perfectamente en mi casa. Precisamente porque han construido un plano casi idéntico... ¿y qué? Por eso puedo permitírmelo.

Así es como se ve por aquí:

¿Cuánto costó vuestro terreno incluyendo todos los costos adicionales? 284.800 € + 10k corredor + impuesto de transmisiones patrimoniales 19k + notario 4,5k + catastro, registro de la propiedad 1,3k + 2,2k topógrafo = 321.800 €

¿Cuántos m²? 680 m²

¿Qué ubicación? Cerca de Berlín

Breve descripción de la casa (casa unifamiliar/pareada/...): Villa urbana
Superficie habitable m²: 130 m²
Equipamiento (estándar/mejorado, tipo de calefacción,...) : estándar a ligeramente mejorado, bomba de calor aire-agua + calefacción por suelo radiante, persianas enrollables
Habitaciones: cocina, salón, dormitorio, dormitorio infantil, 2x oficina, baño, baño de invitados
¿Cuánto habéis gastado EN TOTAL, incluyendo todos los costos adicionales? Precio base casa 308.030 € + 20k costes adicionales por aumento de costes de construcción (a pesar de la fijación de precios...) + 4,2k retirada de tierra excavada + coste adicional por estructura y estudio del suelo 7k + coste adicional por muestras aprox. 17k ya que la construcción de la casa aún no está terminada + tal vez impuesto de transmisiones patrimoniales sobre la casa porque la compra del terreno y la construcción de la casa estuvieron relacionadas 19k + otros costes adicionales 14k + costes según partidas individuales

¿Cuánto capital propio habéis tenido? 305.000 € + 26.500 € subvención KFW 55+

¿Cuánto crédito habéis solicitado? ¿A qué tipo de interés? 482.000 € con 1,37% a 30 años (amortización completa)

Si habéis guardado las partidas individuales:
Tasas: 1,5k permiso de construcción, 800 € estudio del suelo, 1,5k evaluador KfW
Arquitecto: incluido
Urbanización: demolición de la edificación antigua + tala de árboles 18k
Materiales de construcción: incluido
Cimentación+suelo: incluido o solo materiales para suelo 5k
Techo: incluido
Ventanas/puertas: incluido
Tejado: incluido
Sanitario / calefacción: incluido
Enlucido/pintura: solo materiales 4k
Cocina: 19k
Muebles:
Andamio: incluido
Escalera: incluido
Chimenea/casete: sin
Pavimento/terraza: estimamos 10k
Garaje/cochera: estimamos 5k
Otros:
Instalación fotovoltaica : 25.000 € (10kWp) con batería

¿Qué es lo que no quedó bien en tu casa? ¿Qué habrían hecho mejor los albañiles?

Eso salió mal con vuestros artesanos.

¿Cuándo construisteis? ¿Hace mucho tiempo?

(...)Electricidad mal etiquetada (por ejemplo también la conexión de la estufa, pero no es tan importante, el electricista no muere por eso, sino el cliente que cree haber apagado el interruptor de la estufa^^), (...)

Correcto. El electricista no muere porque, a diferencia del cliente, es un profesional eléctrico y respeta las 5 reglas de seguridad antes de empezar a trabajar.
El cliente, en general un laico, no debe tener nada que hacer en eso.

Lo que lamentablemente lleva a que el cliente, como laico, sea culpable de su propia muerte incluso si el electricista cometió un error al etiquetar los interruptores...

PORQUE eso nunca se puede repetir lo suficiente.
ANTES de trabajar con aparatos eléctricos, se deben cumplir siempre, en todo lugar y para siempre las 5 reglas de seguridad.
Y ... los laicos no deben tener nunca, en ningún lugar y para siempre nada que ver con líneas eléctricas...

Ninguno de ustedes manipularía tuberías de gas. ¿Por qué entonces la electricidad?

¿Y al final quieren que el electricista sea el culpable? Están locos ya.

¿Cómo se te ocurre pensar que algo no salió bien con nosotros? Nunca lo escribí...
Claro que hubo uno que otro pequeño problema, pero gracias a Dios todo se mantuvo dentro de lo razonable.
Hasta ahora estamos muy contentos con nuestra "pequeña" casa y nos alegra vivir aquí cada día.

"¿Qué habrían hecho mejor los artesanos?"
Mi/nuestra EL estaba bien hasta donde sé, así que no se me ocurre ahora mismo qué podrían haber hecho mejor los artesanos. Excepto quitarme más dinero a mí, en eso son buenos.