घर बनाने की लागत, आपके यहाँ कैसी थीं?

काफी मज़ेदार है, मैंने अभी अभी देखा कि मेरे ऊपर कितने खर्चे आए हैं।
घर 90% पूरा हो चुका है, निर्माण समय के अंत तक मूल्य स्थिरता, सभी निर्माण संबंधी सेवाएँ निपटाई जा चुकी हैं।

एक Flair 152 RE के लिए, जो 2020 के अंत में आदेशित किया गया था, 2021 के अंत में कीमत में समायोजन के बाद, हम
258,945 EUR चाबी पर सौंपने वाला घर सहित नमूना चयन के साथ,
और लगभग 65,000 EUR निर्माण सहायक खर्च (जिसमें 3 मीटर GOK के नीचे गहरे नींव और स्ट्रिप फाउंडेशन, टैंक और ड्राइववे, टैरेस आदि की सपाटीकरण शामिल है) पर हैं।

324,000 EUR एक चाबी पर सौंपने वाले 152m² घर के लिए और मैंने एक भी काम नहीं किया।

अब इसमें अंदरूनी निर्माण, बाहरी निर्माण, कारपोर्ट, शेड आदि जोड़ने होंगे।
लेकिन भले ही मैं यह सब शामिल करूँ, मैं 3,000 EUR/m² की "सबसे निचली सीमा" तक भी नहीं पहुँच पाऊँगा जो यहाँ केवल घर के लिए माना जाता है...

Town & Country में कीमतें भी काफी बढ़ गई हैं। इसके बदले अब हवा-पानी हीट पंप और फर्श हीटिंग शामिल हैं। मैंने फर्श हीटिंग के लिए लगभग 7,000 EUR अतिरिक्त भुगतान किया है... आदि।

सस्ता बनाना संभव है... बस समझौते करने पड़ते हैं, खासकर "व्यक्तिगतता" के मामले में। पूरे जर्मनी में आप निश्चित रूप से लाखों लोगों को पाएंगे, जिनकी आंखें बंद कर दें तो वे मेरे घर में बिना देखे भी आसानी से रास्ता पा लेंगे। क्योंकि उन्होंने लगभग बिल्कुल वही फर्श योजना बनाई है... तो क्या हुआ, मैं इसे वहन कर सकता हूँ।

ऐसा हमारे यहाँ दिखता है:

आपकी जमीन की कीमत कुल खर्चों सहित कितनी हुई? 284,800 € + 10k एजेंट + भूमिस्वामित्व कर 19k + नोटरी 4.5k + कैटास्टर, भूमि अभिलेख 1.3k + 2.2k सर्वेयर = 321,800 €

कितने वर्गमीटर? 680 वर्गमीटर

कहाँ स्थित है? बर्लिन के पास

घर का संक्षिप्त विवरण (एकल परिवार का घर/डुप्लेक्स/...): सिटीविला
रहने का क्षेत्रफल वर्गमीटर में: 130 वर्गमीटर
सुविधाएँ (मानक/उन्नत, हीटिंग प्रकार,...): मानक से हल्का उन्नत, एयर-टू-वॉटर हीट पंप + फर्श हीटिंग, रोलर शटर
कमरे: किचन, लिविंग रूम, बेडरूम, बच्चे का कमरा, 2x कार्यालय, बाथरूम, अतिथि बाथरूम
आपने कुल कितनी राशि खर्च की, सभी अतिरिक्त लागतों सहित? घर की लिस्ट कीमत 308,030 € + 20k निर्माण लागत वृद्धि के कारण अतिरिक्त लागत (मूल्य बंधन के बावजूद...) + 4.2k मिट्टी निकालने का खर्च + संरचनात्मक और भूमि अध्ययन के कारण अतिरिक्त लागत 7k + नमूना चयन के कारण लगभग 17k क्योंकि घर निर्माण अभी पूरा नहीं हुआ + संभवतः जमीन खरीद और घर निर्माण एक साथ होने के कारण घर पर भी भूमिस्वामित्व कर 19k + अन्य अतिरिक्त लागतें 14k + लागत देखें व्यक्तिगत मदों में

कितना अपना पूंजी था? 305,000 € + 26,500 € KFW 55+ अनुदान

कितना ऋण लिया? ब्याज दर क्या थी? 482,000 € 1.37% पर 30 वर्षों के लिए (पूर्ण चुकौती)

यदि आपने व्यक्तिगत मदें सहेजी हैं:
शुल्क: 1.5k निर्माण अनुमति, 800 € भूमि अध्ययन, 1.5k KfW निरीक्षक
आर्किटेक्ट: शामिल
इन्फ्रास्ट्रक्चर: पुराना खंडहर तोड़ना + पेड़ काटना 18K
निर्माण सामग्री: शामिल
फाउंडेशन+फ्लोर: शामिल या केवल सामग्री के लिए 5K
छत: शामिल
खिड़कियाँ/दरवाजे: शामिल
छत: शामिल
स्नानघर/हीटिंग: शामिल
पुताई/पेंटर: केवल सामग्री 4K
रसोई: 19K
फर्नीचर:
स्कैफोल्डिंग: शामिल
सीढ़ियाँ: शामिल
चिमनी/कमीनो: नहीं शामिल
प्लास्टर/टेरेस: हम अनुमान लगाते हैं 10K
गैरेज/कारपोर्ट: हम अनुमान लगाते हैं 5K
अन्य:
सोलर पावर सिस्टम : 25,000 € (10kWp) स्टोरेज के साथ

तुम्हारे घर में क्या ठीक नहीं हुआ? कारीगरों ने क्या बेहतर किया होता?

आपके कारीगरों के साथ तो काफी खराब हुआ।

आप लोग कब निर्माण कराए थे? बहुत पहले?

(...)बिजली गलत लेबल की गई है (जैसे कि चूल्हे का कनेक्शन भी, लेकिन इतना महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि इलेक्ट्रिशियन नहीं मरता, बल्कि ग्राहक मरता है जो सोचता है कि उसने चूल्हे की सुरक्षा बंद कर दी है^^), (...)

सही है। इलेक्ट्रिशियन नहीं मरता क्योंकि वह ग्राहक के विपरीत एक इलेक्ट्रिकल विशेषज्ञ होता है और काम शुरू करने से पहले 5 सुरक्षा नियमों का पालन करता है।
ग्राहक, जो आमतौर पर गैर-विशेषज्ञ होता है, ऐसे मामलों में बिल्कुल शामिल नहीं होना चाहिए।

दुर्भाग्यवश इसका परिणाम यह होता है कि ग्राहक, एक गैर-विशेषज्ञ के रूप में, तब भी अपनी मौत का जिम्मेदार होता है जब इलेक्ट्रिशियन सुरक्षा लेबलिंग में कोई गलती करता है...

क्योंकि, इसे बार-बार और हमेशा जोर देना जरूरी है।
बिजली के उपकरणों पर काम शुरू करने से पहले, हमेशा, हर जगह और हमेशा 5 सुरक्षा नियमों का पालन अनिवार्य है।
और... गैर-विशेषज्ञों को हमेशा, हर जगह और कभी भी इलेक्ट्रिकल तारों के साथ छेड़छाड़ करने की अनुमति नहीं है...

आपमें से कोई भी गैस लाइन के साथ छेड़छाड़ नहीं करेगा। तो बिजली के साथ क्यों?

और फिर आखिर में इलेक्ट्रिशियन को दोष देना चाहिए? आप लोग धीरे-धीरे पागल हो रहे हैं।

तुम्हें यह कैसे लगा कि हमारे यहां कुछ ठीक नहीं हुआ? मैंने कभी ऐसा नहीं लिखा...
बिल्कुल, कभी-कभी कुछ छोटे-मोटे समस्याएं हुईं, लेकिन भगवान का शुक्र है कि सब कुछ नियंत्रण में रहा।
हम अब तक अपने "छोटे" घर से बहुत संतुष्ट हैं और हर दिन यहां रहने के लिए खुश हैं।

"हाथ से काम करने वालों ने क्या बेहतर किया होता?"
मेरी/हमारी EL ठीक थी जितना मैं जानता हूं, तो मुझे तुरंत नहीं पता कि हाथ से काम करने वालों को बजाय इसके क्या बेहतर करना चाहिए था। सिवाय इससे कि मुझे और पैसे निकालने के अलावा। वे तो यह बहुत अच्छी तरह कर सकते हैं।