Construcción de casa 130 m² llave en mano

  • Erstellt am 04.02.2021 12:11:00

basti009

04.02.2021 12:11:00
  • #1
Hola a todos, ¿con cuántos euros se debería calcular de forma aproximada para una casa de 130 m² sin sótano lista para mudarse, es decir, sin trabajo propio, en el mejor de los casos? ¡Saludos cordiales!
 

T_im_Norden

04.02.2021 12:29:32
  • #2
250.000 hasta 1 millón? Lo siento, pero tu pregunta no puede ser respondida así. Solo el hecho de si construyes en el sur o en el norte puede suponer una diferencia de más de 100.000 euros.
 

nordanney

04.02.2021 12:29:59
  • #3
Todo incluido, terreno y plaza de aparcamiento, puedes comprar 120 m² desde 280 mil euros. Entonces es KfW 55 incluyendo ventilación de la vivienda.
Con 145 m² puedes contar con terreno y garaje por 295 mil euros.

Los ejemplos son casas reales, por ejemplo en la región del Ruhr o cerca de Schwäbisch Hall del renombrado (barato) promotor.
 

basti009

04.02.2021 12:34:51
  • #4
Había leído que 2000 euros / m² es el límite inferior con trabajo propio y más costos adicionales de construcción, ¿no serían demasiado pocos los 280.000 sin trabajo propio, incluidos todos los gastos?
Se construiría en la frontera de RLP con NRW, en Westerwald.
El terreno costaría aproximadamente 60.000 euros por 600 m².
 

nordanney

04.02.2021 12:47:18
  • #5

Preguntaste por la casa más barata. Y no, los 280.000 € son completamente llave en mano incluyendo el terreno. Es una casa adosada de piezas prefabricadas de hormigón con estándar KfW 55 y un terreno de unos 200 m², además de contar con una central térmica de bloque. Incluso incluye la terraza pavimentada. Solo se suman los costos adicionales de compra o de financiación.

Ahora ya hay las primeras limitaciones. Terreno propio = construcción con promotor no es posible. Westerwald = terreno ondulado = posiblemente costos adicionales.
Quizás deberías dar algunos detalles sobre qué tipo de casa deseas. Los 2.000 € + X más costos adicionales de construcción + garaje/espacio de estacionamiento + zonas exteriores es un precio base. Si quieres algo mejor que un estándar de vivienda social, puede ser más caro (persianas, red de datos, más de 15 enchufes para toda la casa, etc. aumentan mucho el precio. El bungalow también es más caro que la casa con tejado a dos aguas).
 

grandmasterO

04.02.2021 12:53:29
  • #6
mejor considera alrededor de 450.000€ +- 15.000 (Carport o garaje, etc.)

Así es como se ve mi cálculo actualmente. Casa de 130 m² + terreno de 600 m² por 67.0000€
 

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