घर और गैराज - जमीन पर उन्हें सबसे अच्छे तरीके से कैसे रखें?

मैं शायद इस दिशा में योजना बनाऊंगा, लेकिन केवल इस शर्त पर कि Hauptstr. वास्तव में शांत हो।



आकार के अनुपात मोटे तौर पर मेल खाने चाहिए। तीर प्रवेश द्वार दिखाता है।

लेकिन अगर मैं इसे ठीक से सोचूं, तो नहीं। मैं फिर भी अपने बगीचे को सड़क से दूर रखूंगा। वहाँ तो पैदल यात्रियों का आना-जाना होता है, जो मेरी छत पर लगातार नज़र रखते हैं। मैं पहले मसौदे पर ही कायम रहूंगा।

मैं वास्तव में यह कल्पना भी नहीं कर सकता कि फुटपाथ पर केवल 1.5 मीटर की जगह होनी चाहिए। ठीक है, हाँ, 1.5 मीटर एक सपाट निर्माण के साथ, लेकिन ऊंचाई के अनुपात में दूरी की जगहों के साथ, मैं 3 मीटर से अधिक ऊंचाई के लिए इस "किनारे" की निर्माण कल्पना नहीं कर सकता। वरना तो यह एक छोटे पुराने शहर के सिटी लोकेशन जैसी ही माहौल होगी...
तो एक बार यह संकेत देना चाहता हूँ कि दूरी की जगहें बाहरी दीवार की ऊंचाई पर निर्भर करती हैं।

मैंने एक बार नई बस्ती की एक ड्राइंग बनाई थी जिसमें सड़कों का विवरण था, क्योंकि मेरे मेल से यह साफ़ नहीं हो पाया था कि वहां की सभी सड़कें बहुत शांत हैं।
हमारी जमीन योजना में नंबर 5 है।
पोप्पिंगहाउसर Straße वहां मुख्य सड़क है...हालांकि यह भी एक Bundesstraße जैसी बहुत ज्यादा व्यस्त नहीं है। अगर आप अब जमीन की खाली घास वाली जगह पर खड़े हों, तो आपको मुख्य सड़क से केवल कारों की हल्की आवाज़ सुनाई देगी।
एम्म्सरिंग पहले ही एक सहायक सड़क है। वहां केवल वे लोग चलते हैं जो वहां रहते हैं या मेहमान के रूप में आते हैं। एम्म्सरिंग के माध्यम से आप अन्य बस्तियों में आगे नहीं जा सकते। आप वहां एक बड़ा चक्र बना सकते हैं और अगर कहीं दूर जाना है तो आपको पोप्पिंगहाउसर Straße पर जाना होगा।
फिर नई सड़क ईचेनफोर्स्ट आती है। यह केवल नई बस्ती के लिए एक पहुँच मार्ग होगा। एम्म्सरिंग से आप लोट्सेनवेग पर और नहीं जा सकते। वहाँ के निवासियों के लिए यह पूर्व शर्त थी कि ईचेनफोर्स्ट सड़क को मंजूरी दी जाए, अन्यथा कई लोग जो श्लॉसेनवेग (सबसे नीचे) जाते हैं, श्लॉसेनवेग तक पहुंचने के लिए ईचेनफोर्स्ट/लोट्सेनवेग से शॉर्टकट लेते।
अंत में लाल सड़कों और हमारे फुटपाथ (पतला खींचा हुआ) की बात आती है। वे केवल अलग-अलग घरों की पहुँच मार्ग हैं। सड़कों के अंत में और आगे रास्ता नहीं है।
फुटपाथ केवल हमारा और हमारे पड़ोसी नंबर 4 का है। हम उस क्षेत्र को अपनी जमीन के साथ लगभग खरीदते हैं।
और अगर हम इस विकल्प को चुनते हैं कि हम फुटपाथ को 2 मीटर से 3 मीटर यानी 1 मीटर चौड़ा करें ताकि उस मार्ग से हमारे घर की पहुँच बन सके, तो एकमात्र पड़ोसी जिसे शिकायत करने का मौका मिलेगा वह पड़ोसी नंबर 4 होगा।
हमने अब पड़ोसी से संपर्क करने और योजना पर चर्चा करने का निर्णय लिया है। शायद वह भी उस विकल्प को पसंद करे जिसमें फुटपाथ के माध्यम से अपने घर की पहुँच हो।
मूल रूप से कहा जा सकता है कि हमारा घर कैसे भी हो, इस छोटी नई बस्ती में पूरी शांति बनी रहेगी। हमारे प्लॉट नंबर 5 के पास केवल वही कारें गुजरेंगी जो प्लॉट नंबर 1 से 4 तक जाना चाहती हैं। प्लॉट नंबर 6 से 11 अपनी पहुँच पहले निजी सड़क या सीधे एम्म्सरिंग (घर 9 से 11) के माध्यम से प्राप्त करेंगे।

तो फुटपाथ केवल हमारा और हमारे पड़ोसी नंबर 4 का है। हम इसे लगभग अपने Grundstück के साथ खरीदते हैं।

अगर फुटपाथ तुम्हारा होता, तो वह Grundstück का हिस्सा होता। मेरी जानकारी में ऐसा नहीं है, बल्कि वह सार्वजनिक क्षेत्र का हिस्सा है। यह एक भ्रांति है कि तुम्हें कुछ इसलिए मिलता है क्योंकि तुम एकमात्र उपयोगकर्ता हो। या क्या वास्तव में तुम्हारे पास इस भूखंड के लिए Grundbuch में कोई रिकॉर्ड है?

पीएस: संलग्न एक बड़ा योजना है जो भूमि विक्रेता ने दी है जो विकास कार्य भी शुरू करेगा। उसने अपनी डिज़ाइन में घरों को भी कोने में स्थान दिया है जैसे हम करते हैं और घर का मुख्य द्वार भी फुटपाथ की ओर है। केवल हमारे भूखंडों के लिए ही शुरुआत में दो घरों की योजना बनाई गई थी।

वहां प्रस्तावित व्यवस्था के खिलाफ क्या बात है? यह तो समझदारी दिखती है और आपको एक शानदार दक्षिण दिशा (नीचे योजना, मेरी राय में दक्षिण-पश्चिम भी) में एक बगीचा प्रदान करती है।

अगर आप घर को इस तरह से सेट करते हैं, तो आप 25 वर्षों में जमीन को विभाजित कर सकते हैं और एक बच्चा दूसरा घर बना सकता है। यह कम से कम एक विकल्प होगा। कौन जानता है कि तब क्या होगा ...