Además, mencioné la cláusula de insolvencia, por ejemplo, en nuestro caso así, no sea que haya que discutir con un administrador concursal sobre la propiedad.
Además mencioné la cláusula de insolvencia, por ejemplo, en nuestro caso así,
no sea que uno tenga que discutir con un administrador concursal sobre la propiedad
Con los administradores concursales se discute prácticamente siempre. Lamentablemente, ese es el campo jurídico (aparte del derecho administrativo) donde se acumulan los más arrogantes defensores de sus derechos. "En caso de duda, a favor del administrador" sería una simplificación descarada, pero en esencia ese es un tenor importante del derecho concursal. Las cláusulas de defensa sirven solo en la medida en que provengan de un especialista muy experimentado (y con él también hay que prepararse primero para la vía judicial). Para los jueces competentes tampoco es un campo agradable. Pero puedes dar un ejemplo de tu cláusula de insolvencia y contar en qué año se consideró suficientemente efectiva.
La foto de la cláusula con una advertencia para mí fue eliminada. Ahora en el texto de 2018, "Dem AG steht das Recht zu, den Vertrag aus wichtigem Grunde zu kündigen, wenn der AN Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens oder eines vergleichbaren Verfahrens stellt." Esta cláusula debería separarnos inmediatamente y de manera legalmente vinculante del GU.
"El AG tiene el derecho de rescindir el contrato por una causa justificada si el AN solicita la apertura de un procedimiento de insolvencia o un procedimiento comparable."
Esta cláusula debería separarnos inmediatamente y con efecto jurídico del GU
Al ejercer el derecho de rescisión, probablemente sí. Sin embargo, hasta ese momento ya se habrán recibido servicios, a los cuales se aplica la famosa doble vara de medir: como acreedor, el AG será atendido con paciencia y luego prorrateado, mientras que como deudor, se le exige inmediatamente y en su totalidad. No son posibles compensaciones, mucho menos 1:1 como lo entendería el AG lego en derecho, eso genera disputas frecuentes. Por lo tanto, una cláusula así es "realmente segura" solo para ese AG que huele la tostada antes de que se haya prestado el servicio del AN. Esto significa prácticamente: el AG debe revisar diariamente las publicaciones de insolvencias para poder rescindir antes de comenzar el cumplimiento. Ni siquiera los comerciantes más despiertos siempre logran hacerlo. Y como ya señalaste correctamente, esto solo sirve como complemento; no puede reemplazar una fianza de finalización.
La foto de la cláusula con una advertencia hacia mí fue eliminada.
Ahora en texto de 2018,
"El AG tiene el derecho de rescindir el contrato por causa justificada si el AN presenta una solicitud de apertura de un procedimiento de insolvencia o un procedimiento comparable."
Esta cláusula debería separarnos inmediatamente y con efecto legal del GU
También tenemos una cláusula así. Por un lado
Sin perjuicio de la regulación en §8 VOBIB, el AG está autorizado a rescindir inmediatamente si ...
debido a la insolvencia del AN se ha solicitado el procedimiento concursal o de composición.
Y después aún
... en caso de rescisión extraordinaria por parte del AG que sea atribuible al AN, el AN solo tiene derecho a la retribución por los servicios que haya prestado...