Apartamento independiente / Ventajas de casas adosadas

¿Quizás alguien tiene experiencia y puede contar en qué hay que fijarse?

Ventajas relacionadas con la Heizkostenverordnung

Ventajas relacionadas con ... Sonderkündigungsrechts

¿Cuáles? Cada casa tiene una calefacción propia y se paga exclusivamente según el consumo. Entonces no puede ser una casa adosada. Porque para facilitar la cancelación del contrato, debes vivir en el mismo edificio que los inquilinos (casa bifamiliar). El BGH ya ha dictaminado al respecto. Así que una entrada común a la casa y luego cada uno a la izquierda y a la derecha a su respectivo "apartamento" sería un primer paso. Pero eso el arquitecto debe planificarlo según vuestros deseos. El problema, por supuesto, es la comercialización de la unidad alquilada. Si queréis vender el "apartamento" alguna vez, tendrá menos valor que si fuera una casa unifamiliar separada. YO, solo para poder cancelar más fácilmente el contrato – y esa es la única ventaja – no me complicaría tanto. toma el terreno, divídelo o crea propiedad residencial y disfruta de la casa. Plazos y motivos de cancelación, por cierto, puedes consultarlos en el Código de la Construcción.

Si la casa debe tener una entrada común para ser considerada una vivienda unifamiliar para dos familias, probablemente terminaremos descartándolo. La alegría de tener una casa propia sería mucho menor...

La alegría de tener una casa propia sería mucho menor….

Con los costos actuales de construcción y los intereses, una nueva construcción para alquiler difícilmente generaría el rendimiento necesario para cubrir los intereses y el mantenimiento, y mucho menos para ganar dinero para ustedes. Yo lo calcularía con cuidado.