Preguntas generales antes de la cita bancaria

La suma es ya muy ambiciosa. Después de la finalización, se estima un valor de 1,2 millones de euros. Puedo imaginarme que el banco lo aceptará. Si ustedes entran en dificultades, el banco recibirá su dinero de todos modos debido al valor inmobiliario. El dinero (Rückzahlung Bankdarlehen + Vorfälligkeitsentschädigung = 930.000€) debería recibirlo el banco después de la ejecución hipotecaria = negocio. Al banco no le importa una historia individual. Así que, incluso si el banco da el visto bueno, piénsenselo muy, muy bien si quieren hacerlo.

Correcto entendido. Serán 2 casas. Una de ellas tiene un [Einliegerwohnung] incluida.

Para alquilar: 1x [Einliegerwohnung] de aproximadamente 40 m², 1x casa unifamiliar de 120 m².
Como va a vivir allí la familia, está claramente por debajo del nivel actual de alquiler.
Sin embargo, probablemente esto no simplifique la situación general en el banco.

No tengo que ni quiero engañarme a mí mismo. Sé lo que podemos gastar.
Si con estas condiciones no encaja, construiremos al menos una casa menos.

¿Se debe dividir el terreno?

Primero, no se debe compartir nada si entiendo bien tu pregunta.

Correcto, serán 2 casas. Una de ellas tiene un apartamento independiente incluido.

Para alquilar:
1x apartamento independiente de aproximadamente 40 m², 1x casa unifamiliar de 120 m²
Como se va a meter familia ahí, está claramente por debajo del nivel actual de alquiler.
Sin embargo, eso probablemente no facilita la situación general en el banco.

No tengo que ni quiero maquillar la situación. Sé lo que podemos gastar.
Si no encaja con estas condiciones, construiremos al menos una casa menos

Pero eso es bastante fuerte, sobre todo cuando vive la familia propia y, por lo tanto, en realidad tienes una pérdida continua de alquiler.
Wolfrathshausen tampoco es precisamente barato si miras el índice de rentas allí.

Primero que nada no se debe compartir nada si entiendo bien tu pregunta.

Pero eso significa que si algo sale mal, ni siquiera puedes salvar tu propia casa.

Hipotéticamente: ya has pagado el 50% del préstamo y pasa algo, entonces ambas casas se pierden porque ambas propiedades están construidas en un mismo terreno.

Aunque ya se haya amortizado tanto. En un terreno dividido puedes vender la propiedad de inversión o ponerla en ejecución hipotecaria.