Jefe general de construcción en Baden-Wurtemberg

Nuestra casa fue diseñada por un arquitecto independiente y la ejecución ahora se realiza con una empresa de casas prefabricadas de renombre (estructura de madera, llave en mano). Hasta ahora pensábamos que el jefe de obra de la empresa constructora se encargaría de la dirección total de la obra (incluida en el precio total), pero lamentablemente no es así.

¿No actúa el proveedor aquí como contratista general? - ¿Qué servicios habéis excluido y a quién se los habéis adjudicado? - Espero que no sea el sótano ni la losa de cimentación.

¿El proveedor no actúa aquí como contratista general? - ¿qué servicios han sacado y a quién se los han adjudicado? - ¿espero que no el sótano o la losa del suelo?

Sí, es nuestro contratista general. No hemos sacado nada de la casa, está lista para entregar. El sótano lo construye la empresa de sótanos que nuestra empresa de construcción prefiere como socio. La coordinación entre ambos va muy bien. Sin embargo, encargamos el sótano por separado, con la empresa de construcción nos habría costado casi un 10 % más.

Y el 10% ahorrado en el sótano probablemente les cueste ahora el doble para el jefe de obra general

Eso sería, por supuesto, muy molesto. Nadie nos informó sobre eso.
Espero poder lograr algo mañana.
En caso necesario, en la [Landratsamt].

Sí, es nuestro contratista general (GU). No hemos sacado nada de la casa, está lista para entregar. [...] Sin embargo, hemos encargado el sótano por separado,

Un GU deja de ser un GU cuando se le permite construir una casa con sótano a partir del nivel OKKD.

Dejamos que la empresa de sótanos, que la empresa de construcción de nuestra casa prefiere como empresa asociada, construya el sótano. La coordinación entre ambas va muy bien. [...] con la empresa de construcción de la casa casi nos habría costado un 10 % más.

Esos 10 % más son precisamente el lubricante que hace que la coordinación funcione muy bien. ¿Queríais ahorrar en el precio del servicio y ahora os sorprende no recibir tampoco el servicio? – mala suerte. ¿El arquitecto es “libre” solo en el sentido de factura separada (pero contratado a través de la empresa de construcción), o por qué no os evitó esta tontería? – ¿cuál era el alcance del servicio del contrato con el arquitecto?

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Esos 10% adicionales son exactamente el lubricante que hace que la votación funcione muy bien. ¿Queríais ahorrar en el precio del servicio, y ahora os sorprende no recibir el servicio? - mala suerte. ¿El arquitecto es solo "libre" en el sentido de que factura por separado (pero fue asignado a través de la empresa principal), o por qué no os impidió esta tontería? - ¿cuál fue el alcance del servicio del contrato del arquitecto?
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Como nuestro sótano es muy caro, queríamos ahorrarnos el recargo del 10%. Solo cuando recibí el formulario de la administración municipal para la designación del director de obra, me di cuenta de que necesitábamos uno extra, que no está incluido en la empresa principal.

Debo defender a nuestro arquitecto. Él y los planos ya los teníamos antes de contactar con la empresa. Se acordó con él que dejaría el proyecto después de la solicitud de construcción. Él también pensaba que la empresa principal cubriría el resto.

Bueno, veamos qué podemos lograr.

PD: Lo que me molesta un poco es tu elección de palabras. Nunca le escribiría a nadie aquí que ha cometido una tontería. Es una cuestión de cortesía y estilo.