बाडेन-Württemberg में समग्र निर्माण प्रबंधक

हमारा घर एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट द्वारा डिज़ाइन किया गया था और अब कार्यान्वयन एक प्रसिद्ध प्रीफैब्रिकेटेड हाउस कंपनी द्वारा किया जा रहा है (लकड़ी के फ्रेम निर्माण, चाबियाँ देने के बाद तैयार). अब तक हम सोच रहे थे कि घर बनाने वाली कंपनी का निर्माण प्रबंधक समग्र निर्माण प्रबंधन संभालेगा (कुल कीमत में शामिल), लेकिन दुर्भाग्यवश ऐसा नहीं है।

क्या प्रदाता यहां जीयू के रूप में काम नहीं कर रहा है? - आपने कौन-कौन सी सेवाएँ अलग की हैं और किस अन्य को दी हैं? - उम्मीद है कि आपने तहखाना या फर्श की पट्टी तो नहीं दी होगी?

क्या यहाँ प्रदाता मुख्य अनुबंधकर्ता (GU) के रूप में कार्यरत नहीं है? - आपने कौन-कौन सी सेवाएं हटाई हैं और किस अन्य को दी हैं? - उम्मीद है कि तो आप तहखाना या फर्श प्लेट नहीं हटाए हैं?

हाँ, वह हमारा मुख्य अनुबंधकर्ता है। हमने घर से कुछ भी नहीं हटाया है, यह तैयार-निर्मित है। तहखाना हम तहखाना कंपनी से बनवा रहे हैं, जिसे हमारी गृह कंपनी प्राथमिकता के साथ साझेदार कंपनी के रूप में चुनती है। दोनों के बीच समन्वय बहुत अच्छा चल रहा है। हालांकि, हमने तहखाना को अलग से सौंपा है, गृह निर्माण कंपनी के माध्यम से वह लगभग 10% अधिक महंगा पड़ता।

और तहखाने में बचाए गए 10% अब आपको कुल निर्माण प्रबंधक के लिए लगभग दोगुना खर्च करवा सकते हैं।

यह निश्चित रूप से बहुत परेशान करने वाला होगा। इसके बारे में हमने किसी से कोई जानकारी नहीं पाई। मुझे उम्मीद है कि मैं कल कुछ हासिल कर सकूंगा। जरूरत पड़ने पर [Landratsamt] में।

हाँ, यह हमारा GU है। हमने घर से कुछ भी बाहर नहीं निकाला है, यह चाबी के साथ तैयार है। [...] हालांकि, हमने तहखाने को अलग से नियुक्त किया है,

एक GU तब GU नहीं रहता जब उसे एक मितकैलरहाउस अप केवल OKKD से बनवाया जाता है।

तहखाना हम उस तहखाने कंपनी से बनवा रहे हैं, जिसे हमारी घर कंपनी पार्टनर कंपनी के रूप में पसंद करती है। दोनों का समन्वय बहुत अच्छा चल रहा है। [...] घर बनाने वाली कंपनी के जरिए तो इसकी कीमत लगभग 10% अधिक होती।

ये 10% अधिक बिलकुल वही चिकनाई है जो समन्वय को बहुत अच्छा चलने देती है। आप सेवा की कीमत बचाना चाहते थे, और अब आश्चर्यचकित हैं कि सेवा भी नहीं मिली ? - यह तो खराब हुआ। क्या आर्किटेक्ट सिर्फ "स्वतंत्र" था अलग से शुल्क के अर्थ में (लेकिन घर कंपनी के माध्यम से नियुक्त) या फिर उसने आपको इस गलती से क्यों नहीं रोका ? - आर्किटेक्ट (अनुबंध) की सेवा सीमा क्या थी ?

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ये 10% अतिरिक्त वही चिकनाई है जो मतदान को बहुत ठीक तरीके से चलने देती है। आप सेवा की कीमत बचाना चाहते थे, और अब आश्चर्यचकित हैं कि आपको सेवा भी नहीं मिली? - बुरा हुआ। क्या आर्किटेक्ट केवल "फ्री" है, अलग शुल्क के रूप में (लेकिन घर की कंपनी के माध्यम से), या उसने आपको इस मूर्खता से क्यों नहीं रोका? - आर्किटेक्ट (कॉन्ट्रैक्ट) की सेवा सीमा क्या थी?
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चूंकि हमारा बेसमेंट बहुत महंगा है, हम 10% अतिरिक्त शुल्क बचाना चाहते थे। जब मुझे नगरपालिका से निर्माण की देखरेखकर्ता निर्धारित करने का फॉर्म मिला, तभी मुझे पता चला कि हमें एक अतिरिक्त व्यक्ति चाहिए, जो घर की कंपनी में शामिल नहीं है।

हमें अपने आर्किटेक्ट का बचाव करना होगा। हमारे पास उसके साथ योजनाएं थीं, इससे पहले कि हम कंपनी से संपर्क में आए। उससे यह सहमति हुई थी कि वह निर्माण आवेदन के बाद बाहर हो जाएगा। वह यह भी सोच रहा था कि घर की कंपनी बाकी को कवर करेगी।

खैर, देखते हैं हम क्या हासिल कर सकते हैं।

पीएस: जो चीज़ मुझे थोड़ी झनझनाती है, वह तुम्हारा शब्द चयन है। मैं कभी किसी को नहीं कहूंगा कि उसने मूर्खता की है। यह शिष्टाचार और शैली का मामला है।