Hueco en la construcción / Acceso para las propiedades circundantes / §34 Edificación vecina

Porque con una pendiente de techo baja o hay poca altura para estar de pie o el techo tiene que levantarse tanto que debajo se crea una planta completa. Me parece que el terreno es adecuado para una casita del tamaño deseado, solo que tendrás que despedirte de la poca pendiente del techo. Pero el tamaño de vivienda deseado se puede acomodar sin problemas en un piso y medio. Más aún – o mejor dicho: al contrario, para eso un edificio de dos pisos es poco rentable. ¿Qué hace que lo desees tanto?

¡Citar también funciona, gracias!

Me gustan mucho estas casas. Además, encuentro horribles las inclinaciones en la superficie habitable. Y por último, también se trata de la sensación espacial. Mi deseo sería no tener techo en la planta superior, sino directamente el tejado. Así las habitaciones quedan tan abiertas y bonitas.

Si actualmente no hay nada en el registro de la propiedad, entonces no existe derecho de paso y puedes cerrar la entrada. Aquí tendrías una oportunidad para cargarles a los vecinos los costos del pavimento a cambio de un derecho de paso. Por supuesto, esto solo funciona si los terrenos pueden accederse por otro lado y si tienes piel gruesa para disputas vecinales.

La casa trasera solo puede usarse a través de la entrada — la casa vecina en la calle podría también poner su garaje en el jardín delantero.

Quien construye de afuera hacia adentro construye caro y se limita por dentro. Para mí lo interior de la casa es más importante que lo exterior. Lo digo como ingeniero… los arquitectos me van a disparar ahora.

En principio entiendo la objeción. Sin embargo, para nosotros también es importante cómo se ve la casa desde afuera. Estoy seguro de que cuando encontremos el terreno adecuado encontraremos una solución maravillosa para los valores interiores y exteriores. Porque el arquitecto también debe tener algo que hacer.

La zona parece bastante simpática, no dejaría escapar el terreno solo porque no se pueda construir un edificio de dos plantas. Lo dejaría sin dividir, así podrás usar la entrada. Lo que levanta polvo, también lo hace por encima de la cerca - no te preocupes por eso. Usas la casa vecina para argumentar la adopción de la altura del alero - así ganas espacio en el muro bajo, lo que el vecino tiene en el zócalo debajo de su piso elevado. En la planta baja construyes más superficie que arriba, así evitas el piso completo. Reúne arriba dormitorios, cuarto de servicio, despacho - entonces el techo inclinado no te "molestará" (aunque te compadezco por no poder apreciar el encanto del techo inclinado). ¿Qué tipo de persona eres en realidad? ¿El pueblo también sería tu hogar o eres un citadino que simplemente no encontró nada en las afueras?

La zona parece bastante agradable, no tiraría el terreno por la ventana solo porque no se permita un edificio de dos pisos. Yo lo dejaría sin dividir, así puedes usar también el acceso. Lo que levantara polvo, lo levantaría también más allá de la cerca - no te preocupes demasiado por eso. Para argumentar, utilizarías la casa contigua para tomar la altura del alero - así ganas altura en la parte superior del muro a dos aguas, lo que el vecino tiene en el podio bajo su entresuelo. Abajo construyes más superficie que arriba, así evitas que haya una planta completa. Reúne arriba dormitorios, cuarto de lavado, despacho - así el techo inclinado no te "molestará" (aunque te compadezco por no poder apreciar el encanto del techo inclinado). ¿Qué clase de persona eres en realidad: te sentirías en casa también en el pueblo, o eres un urbanita que solo no encontró nada en la periferia?

Acabo de enviar la respuesta negativa.
La ubicación es realmente de ensueño. Mucho lagos alrededor y en pocos minutos se llega a la playa de Scharbeutz. Y todo por 115 €/m².

De todas formas, no necesitamos para nada el acceso y prefiero minimizar el esfuerzo.

Para mi esposa y para mí, el techo inclinado no tiene ningún encanto:
Mi esposa creció en una vieja casa de pescadores en Travemünde (a 2 minutos andando del agua) y se sentía totalmente encerrada por las pendientes. Más tarde se construyeron buhardillas, pero no cambió el principio. Simplemente son un impedimento.
Yo vengo de una pequeña ciudad de 20,000 habitantes en el cinturón metropolitano de Hamburgo y quiero criar a mis hijos en una idílica tranquilidad. Preferiblemente cerca del mar Báltico.

Además, mi esposa y yo hemos tomado la siguiente decisión:
Será o bien una villa toscana extravagante (deseo de mi esposa) o el edificio de dos pisos que deseo yo. Para la villa toscana necesitaríamos un terreno más grande, por lo que ya estaba bastante claro qué casa sería.

Ahora continuaremos buscando. Nuestra esperanza está en algunas zonas de nueva construcción que se realizarán en el futuro. Pero ya se han apuntado en las listas más de 400 personas en algunos casos...

Acabo de enviar la cancelación. La ubicación es realmente maravillosa. Alrededor hay muchos lagos y en unos minutos se llega a la playa de Scharbeutz. Y todo eso por 115 €/m². La entrada no la necesitamos en absoluto y prefiero minimizar el esfuerzo.

La cancelación es una lástima, pero seguro que alguien más se alegra. Una entrada también te beneficia a ti, primero porque luego puedes eliminarla en otro lugar y segundo porque cuenta – mientras no esté cedida – finalmente dentro de tu base de cálculo del coeficiente de ocupación del suelo. Esto no está formalmente determinado en zonas §34, pero en principio se basa en la impermeabilización media del suelo de las parcelas circundantes. Esto y muchas otras cosas deberías leerlas para tu búsqueda y planificación futuras. Con la búsqueda "11ant Barthel" en el foro deberías encontrar mis consejos sobre cómo obtener terrenos de construcción baratos.

Antes de ponerme en la posición 401 de una lista de espera, tomaría el terreno.
1. Terreno garantizado
2. Construible de inmediato
3. No esperaría por un terreno nuevo, que quizás en algún momento consigas a un precio posiblemente más alto, con un [B‘Plan] que no está conforme con un deseo.

Envía una foto de tus casas deseadas al [Bauamt] y pregunta si es posible.
De lo contrario, también hay casas con techo a dos aguas muy elegantes.
Busca en Google Schönes Wohnen Satteldach mit Loft-Feeling

Antes de ponerme en la posición 401 en una lista de espera, tomaría el terreno.

Tú y yo pensamos así, pero tampoco tenemos alergia a los techos inclinados.