BaldBauherr?
02.08.2018 23:48:05
- #1
Hola, soy nuevo en el foro y espero no abrir mi hilo en el tema equivocado. Por favor, disculpadme si es así.
Nos estamos ocupando del tema de la construcción de una casa desde hace ya 2 años y nos hemos decidido por una casa concreta desde hace bastante tiempo. Se basa en gran medida en una casa modelo cerca de nosotros y se ha adaptado ligeramente. El fabricante de la casa es un fabricante de elementos prefabricados, que además tiene precios bastante altos y promociona un concepto energético cuestionable.
Se trata de una villa urbana con una superficie aproximada de 10 m x 10 m, que se construirá con sótano completo de ladrillos perforados sin aislamiento térmico exterior (WDVS). He enviado los planos y algunos datos clave sobre nuestras ideas a varios proveedores de la región y también a empresas que operan a nivel (inter)nacional para la elaboración de ofertas. Lo llamativo fue que las diferencias entre las distintas estimaciones o ofertas concretas fueron mínimas y hubo dos o tres excepciones con agendas claramente completas y una diferencia de aproximadamente 100.000 € al alza.
Quiero financiar todo esto con un préstamo a amortización completa y tomar el importe total de la casa como crédito. Nuestro capital propio se utilizará para el terreno, los costos adicionales y el mobiliario. Sin embargo, en las ofertas estoy al menos 20.000 € por encima de lo que quiero pedir como crédito según mis cálculos para conseguir un plazo manejable y una cuota asequible, y aún así poder irme de vacaciones alguna vez o no tener que pedir un crédito para una reparación de coche.
Mi pregunta: ¿hacia dónde se moverán probablemente los precios en la construcción? Todas las posibilidades de ahorro que hemos encontrado en Internet ya las hemos tenido en cuenta en nuestro proyecto de construcción o este ya las cumple de por sí. No es nada extravagante, 4 paredes exteriores rectas con ventanas principalmente de suelo a techo. Con aproximadamente 155 m² de superficie habitable más sótano.
Gracias de antemano por vuestras respuestas
Nos estamos ocupando del tema de la construcción de una casa desde hace ya 2 años y nos hemos decidido por una casa concreta desde hace bastante tiempo. Se basa en gran medida en una casa modelo cerca de nosotros y se ha adaptado ligeramente. El fabricante de la casa es un fabricante de elementos prefabricados, que además tiene precios bastante altos y promociona un concepto energético cuestionable.
Se trata de una villa urbana con una superficie aproximada de 10 m x 10 m, que se construirá con sótano completo de ladrillos perforados sin aislamiento térmico exterior (WDVS). He enviado los planos y algunos datos clave sobre nuestras ideas a varios proveedores de la región y también a empresas que operan a nivel (inter)nacional para la elaboración de ofertas. Lo llamativo fue que las diferencias entre las distintas estimaciones o ofertas concretas fueron mínimas y hubo dos o tres excepciones con agendas claramente completas y una diferencia de aproximadamente 100.000 € al alza.
Quiero financiar todo esto con un préstamo a amortización completa y tomar el importe total de la casa como crédito. Nuestro capital propio se utilizará para el terreno, los costos adicionales y el mobiliario. Sin embargo, en las ofertas estoy al menos 20.000 € por encima de lo que quiero pedir como crédito según mis cálculos para conseguir un plazo manejable y una cuota asequible, y aún así poder irme de vacaciones alguna vez o no tener que pedir un crédito para una reparación de coche.
Mi pregunta: ¿hacia dónde se moverán probablemente los precios en la construcción? Todas las posibilidades de ahorro que hemos encontrado en Internet ya las hemos tenido en cuenta en nuestro proyecto de construcción o este ya las cumple de por sí. No es nada extravagante, 4 paredes exteriores rectas con ventanas principalmente de suelo a techo. Con aproximadamente 155 m² de superficie habitable más sótano.
Gracias de antemano por vuestras respuestas