मूलभूत सवाल: भविष्य के लिए जमीन खरीदी जाए?

ठीक है, यह तो ज़्यादातर बर्लिन या पूर्वी जर्मनी की समस्या है। जब मैं म्यूनिख के आसपास के इलाके से गुजरता हूँ, तो वहाँ मुझे सुंदर गाँव और सुंदर मकान दिखाई देते हैं। वहाँ का स्तर बिल्कुल अलग होता है। यहाँ बर्लिन के आसपास अभी भी बहुत सारा कूड़ा-करकट फैला हुआ है, और दूसरी ओर वे भयानक नई बसावटें हैं।

मेरे लिए एक ऐतिहासिक अंगरडॉर्फ (Angerdorf) काफी अच्छा होगा, बशर्ते सभी घरों को अच्छी तरह से नवीनीकृत किया गया हो और नए घर ऐतिहासिक डिज़ाइन के अनुसार बनाए जाएँ, लेकिन फिर वहाँ शहरी सुविधाएँ नहीं होतीं...

मथिास

खैर, यह ज़्यादा तर बर्लिन या पूर्वी जर्मन समस्या है। जब मैं म्यूनिख के आसपास के इलाकों से गुजरता हूँ, तो वहाँ बहुत सारे सुंदर गाँव और सुंदर घर देखने को मिलते हैं। स्तर ही कुछ अलग है। यहाँ बर्लिन के आसपास अभी भी बहुत सारा कूड़ा-करकट पड़ा रहता है, और दूसरी ओर ये भयानक नए निर्माण वाले इलाके हैं।

मेरे लिए एक ऐतिहासिक अंगरडोर्फ (Angerdorf) बहुत अच्छा होगा, बशर्ते सभी घर अच्छे से नवीनीकृत किए गए हों और नए घर ऐतिहासिक नमूने के अनुसार बनाए जाएं, लेकिन तब फिर शहरी आधारभूत संरचना नहीं होगी...

माथियास

केवल एक बवारियाई गाँव में तुम्हारे पास S-Bahn या ट्रेन नहीं होती। हर 2 घंटे में एक बस होती है। यह हमारे यहाँ की तरह ही है। यहाँ हेसेन में गाँव उपेक्षित हो रहे हैं, लोग शहरों की ओर जा रहे हैं। पहले जैसी बड़ी-बड़ी घर जो सामान्य थे, वे सस्ते दामों में बेचे जा रहे हैं। अक्सर वे परिवार जिन्हें टर्की, रूस, अल्बानिया के बहु-पीढ़ी परिवार कहते हैं, को बेच दी जाती हैं। वे अपने मेहनत से घरों को सुंदर बनाते हैं। कुछ लोग इन सांस्कृतिक समूहों को अपने आस-पास नहीं चाहते, ये परिस्थितियाँ जारी रहती हैं।

जब एक प्रवासित परिवार एक पुराना घर सुधारता है, तो इसके खिलाफ कहने जैसा कोई कारण नहीं है। तब लोग मेहनती लगते हैं और इसे सुंदर बनाना चाहते हैं। ये सफल एकीकरण के लिए अच्छी शर्तें हैं। शायद ये जर्मन SGBII-आलसी पड़ोसियों से भी बेहतर पड़ोसी हों।

लेकिन विषय पर वापस आते हैं: जब मैं बर्लिन के बाहर की जमीन के मूल्य देखता हूँ, और फिर व्यक्तिगत रूप से दिलचस्प जगहों को देखता हूँ, तो मैं बार-बार इस नतीजे पर पहुँचता हूँ कि लागत और वास्तविक गुणवत्ता मेल नहीं खाते। इसलिए मैं धीरे-धीरे असमंजस में हूँ कि मुझे वास्तव में क्या करना चाहिए। वर्तमान स्थान पर रहना भी दीर्घकालिक समाधान नहीं है।

क्या साथ पढ़ने वाले वास्तव में मेरी समस्या समझ सकते हैं या मैं पर्याप्त स्पष्ट नहीं हूँ?

मैथियास

जहाँ तुम्हें केवल जमीन की कीमत ठीक लगती है, वहां तुम्हें स्थान या उसके आस-पास का वातावरण पसंद नहीं आता। जहाँ स्थान और वातावरण ठीक होते हैं, वहाँ जमीन की कीमत तुम्हारे लिए बहुत ज्यादा होती है।

सही?

संभवतः इस समय बहुत-बहुत लोगों की यही स्थिति है। मुझे कोई और समाधान नहीं सूझता सिवाय इसके कि या तो कीमत की अपेक्षा को ऊपर करें या वातावरण की उम्मीदों को कम करें। या फिर इंतजार करें और उम्मीद करें कि बहुत धैर्य और खोज के बाद कभी-कभी अचानक कोई सौभाग्यपूर्ण मौका मिल जाए।

... शायद ये जिनके पड़ोसी हो उनसे जर्मन SGBII के नाकाम लोग भी बेहतर पड़ोसी होंगे...


क्या पाठक मेरी समस्या समझ पा रहे हैं या मैं स्वयं को ठीक से व्यक्त नहीं कर पा रहा हूँ?

हाँ, तुम्हारा दृष्टिकोण पर्याप्त स्पष्ट है। तुम स्वयं को किसी भी प्रकार की "उच्च समाज वर्ग" से संबंधित महसूस करते हो और अपनी भविष्य की जगह से भी ऊँची उम्मीदें रखो, लेकिन तुम उसे वहन नहीं कर पाते।

क्या आपने कभी म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में ज़मीन या मौजूदा संपत्तियों की कीमतें देखी हैं? क्या आपने पिछले कुछ वर्षों में संपत्ति बाजार के बारे में कभी सोचा है? आपका बड़ा भूखंड जो शांत, प्रतिष्ठित स्थान पर और अच्छी कनेक्टिविटी वाला है, वहाँ हर जगह बहुत महंगा है, यदि कुछ भी उपलब्ध है तो। अधिकांश लोग खुश होंगे अगर वे अपना पैसा खर्च कर सकें, लेकिन बाजार पूरी तरह खाली है। अगर आपकी उच्च मांगों के साथ-साथ आपका वित्तीय बजट भी उच्च नहीं है, तो यह संभव नहीं होगा।