基本问题：预先购买土地？

嗯，这倒更像是柏林或东德国的问题。当我开车经过慕尼黑周边地区时，我看到那里全是漂亮的村庄和美丽的房子。水平确实不一样。这里在柏林周边，还是有很多破旧的东西散落在那儿，另一方面又有那些可怕的新建区。

对我来说，一个有历史感的中心村庄会挺好的，前提是所有房子都经过漂亮的修缮，而且新房子是按照历史风格建造的，但这样一来又没有城市基础设施……

Matthias

嗯，这倒更像是柏林或东德的问题。如果我开车经过慕尼黑郊区，会看到许多漂亮的村庄和美丽的房子。那里的生活水平确实不一样。这里在柏林郊区，还是有很多破旧的房子散落在各处，另外还有那些可怕的新建住宅区。

对我来说，如果一个历史悠久的村庄里的所有房子都被很好地修缮了，且新建房屋依照历史风格建造，那会很不错，但那样的话，城市基础设施又不完善了……

马蒂亚斯

只有在巴伐利亚的村庄里，才没有S-Bahn或火车。每两小时才有一班公交车。和我们这里差不多。我们黑森的村庄日益衰败，人们搬到城市去了。那些过去典型的超大房子被廉价转卖。大多数卖给了来自土耳其、俄罗斯、阿尔巴尼亚的多代家庭。他们通过自己的努力把房子打理得漂亮。有些人就是不想身边有这些文化群体，这个恶性循环还在继续。

如果一个移民家庭翻修一栋老房子，那没什么可说的。这样的人看起来很勤奋，也想让生活变得美好。这些都是成功融入社会的良好基础。也许他们甚至比那些德国的SGBII游手好闲的人更好的邻居。

但回到正题：当我看柏林郊区的土地基准价，然后亲自去看那些有趣的地方时，我总是得出这样一个结论：成本和实际质量不匹配。因此，我渐渐感到迷茫，不知道该怎么办。在现在的地点继续待下去也不是一个长期的解决方案。

正在阅读的朋友们能理解我的困境吗？还是我没有表达清楚？

马蒂亚斯

在你觉得纯土地价格合适的地方，你不满意位置或周围环境。在位置和氛围合适的地方，你觉得土地价格太高。

对吗？

可能现在很多人都是这样。我想不到别的解决办法，除了要么提高价格预期，要么降低对氛围的期望。或者等待并希望通过大量耐心和搜索，某天偶然能有个幸运的收获。

...也许他们甚至比那些德国的SGBII无所事事的人更好的邻居...

旁观者们能理解我的问题吗，还是我表达得不够清楚？

是的，你的立场足够清晰。你觉得自己属于某种“高阶社会阶层”，对你未来的家乡也有相应的高期待，但你负担不起这些。

你有没有看过慕尼黑周边地区的建设用地或现有房产的价格？你有没有真正关注过近几年的房地产市场？你那块位于安静、具有代表性地段且交通便利的大地块到处都很贵，即使有出售的也很少。大多数人会很高兴花钱，但市场上几乎没有可供选择的房源。如果你的经济条件不能满足你高端的需求，那是不可能实现的。