De inmueble comercial a bungalow

P.S. La casa está en una parcela en esquina. El área frente a la habitación de los niños está sin edificar y nunca será edificada.

Yvonne tiene razón... al menos según el plano de situación vuestra parcela termina en la pared exterior y ahí realmente hay que aclarar si se pueden instalar ventanas en la pared.

Aunque allí haya un terreno sin edificar, no creo que sea fácil lograr instalar ventanas allí. Pero se pueden colocar ventanas hacia el sur o el oeste (la dirección no es clara debido a la flecha norte y el plano), y allí se deberían ordenar en fila las habitaciones infantiles con vista al verde y no a un patio de garajes. En cambio, la sala de estar, que por separación de cocina y comedor se asocia más bien a la tarde, podría prescindir de una vista panorámica al verde. De lo contrario, yo también habría ubicado en el primer piso la oficina y el aseo para invitados, separando el dormitorio de los niños. Una ventana de techo relajaría un poco un baño de padres interior :) Saludos

Hola a todos.

Primero, muchas gracias por la crítica constructiva y sobre todo por vuestras sugerencias.
Nos gusta mucho la idea de kbt09. Sin embargo, tal vez sería más recomendable intercambiar la cocina y la sala de estar, así no habría caminos tan largos después de hacer la compra y por la noche se llega más rápido desde el salón hasta los niños. En contra está el ruido que viene del salón y que podría molestar a los niños. Tenemos que pensarlo un poco más.

En cuanto a las ventanas de las habitaciones de los niños, tendremos que informarnos en el ayuntamiento de obras. Por lo tanto, podré responder a eso durante la semana. Espero que de alguna manera sea posible. o_O ¿Por qué no puede ser algo simple...?

Probablemente no se podrá poner ventana en el techo, ya que queremos sustituir el techo actual por un techo inclinado con mejor aislamiento. Pero me ocuparé de aclarar eso solo cuando sepamos si nuestras ideas son realizables. Por eso, las conversaciones con el ayuntamiento de obras ahora son de máxima prioridad.

No cambiaría la sala de estar y la zona de comer/cocinar. Las habitaciones cuadradas de 5x5 m son extremadamente difíciles de amueblar. Para una mesa siempre se deben calcular 3 m, quedando solo 2 m para la cocina. Compara las proporciones de ambas habitaciones. Por eso siempre doy ideas de mobiliario.

El camino después de hacer la compra es céntrico y no tan dramático ;).

Entonces estaremos pendientes de los resultados de las conversaciones con la oficina de urbanismo.

¿Por qué el área de cocina/comedor no debería tener una posibilidad de paso/puerta, por ejemplo, hacia la zona de dormitorios?
De esta manera se tendrían más opciones: compromiso camino de la cocina a la entrada, despensa en medio (es decir, corta), acceso desde el comedor a la terraza, etc., y desde allí se podría llegar al salón.
De lo contrario, se desperdicia demasiado espacio de circulación.
Se puede ver bastante bien en la propuesta de Kerstin. Bien zonificado, aunque con mucho espacio de pasillo. Si la cocina se coloca en el centro, entonces todo es accesible por un camino más corto.
La zona pública entonces directamente al frente, en la entrada.

Saludos

Espontáneamente, yo también habría colocado la comida/cocina en el centro. sin embargo quería que la zona estuviera cerrada a toda costa y, al observar más detenidamente y probar, la cocina/comedor también me habría parecido demasiado oscuro como espacio central. Por eso está en una de las áreas de construcción que también tienen acceso a la terraza. La oficina tiene que estar necesariamente junto a la entrada, pero eso hace que esa zona sea cuadrada, lo que realmente dificulta su uso para cocina/comedor. O más bien, lo ideal es cuando la cocina se diseña en L o algo así y la mesa se coloca en el centro de la habitación.

Lo que, en ningún caso, haría sería diseñar esta zona de sofás como un paso.

Las superficies del pasillo que han surgido ahora son prácticamente también superficies de pasillo que normalmente surgirían en los trasteros, ya que he usado todas las zonas de pasillo para todos los espacios de almacenamiento y la despensa y el cuarto de lavado están integrados en el pasillo ;).