Financiamiento adicional para dos préstamos con diferentes plazos

Hola a todos, quizás alguien ya tenga experiencia con la siguiente situación:
Hemos dividido nuestra financiación de la casa en dos préstamos. Cuando finalice el período fijo de interés de uno de los préstamos, aún tendremos un período fijo de interés de cinco años en el segundo préstamo, pero podríamos hacer valer un derecho especial de cancelación. El nivel de endeudamiento sería entonces en total del 60%, por lo que espero obtener buenas condiciones.

¿Alguien ha tenido este caso antes? ¿Ofrece el banco un "paquete completo" nuevo? ¿O el banco se negará porque todavía gana bien con el préstamo de interés fijo a largo plazo (que cerramos en ese momento al 2,1%)?

¿Qué harían ustedes? A nosotros nos gustaría tener un paquete completo con un período fijo de interés de 15 años como amortización completa. Entonces tendría 62 años y la casa estaría pagada.

Sí, actualmente lo hemos hecho exactamente así. Hemos unido ambos préstamos y ahora hemos cerrado uno nuevo a 10 años. Nuestro banco ya no ofrece una amortización total ni tampoco se obtienen mejores condiciones de esa manera. Pero como automáticamente es posible un pago extraordinario anual del 5%, así está bien.

Hay que calcularlo.
¿Por qué derecho especial de cancelación?
¿Costos?

entrega todos los números (préstamo/interés/plazo/amortización…) de esa época…

Derecho de rescisión especial después de 10 años conforme al [489 Baugesetzbuch]

Hola, primero me haría comunicar por el banco actual las posibles fechas de cancelación (también con el derecho de cancelación especial) y el saldo. Y luego te haces hacer una oferta por tu banco habitual y por un intermediario.

Hay que calcularlo.
¿Por qué derecho de desistimiento especial?
¿Costes?

entrega todos los números (préstamo/interés/plazo/amortización…) de aquella época…

El derecho de desistimiento especial existe debido al vencimiento de los diez años.
Los dos préstamos originalmente ascendían a una vez 370.000 € con un interés del 2,16% y una vinculación de interés de 15 años, y otra vez 400.000 € con un interés del 1,51% y una vinculación de interés de diez años.
En el préstamo 1 aún quedan pendientes 240.000 €, en el préstamo 2 aún quedan 260.000 €.
Nos gustaría haber pagado completamente todo el resto después de 15 años.