Plano de casa unifamiliar de 190 m2 con sótano. ¿Comentarios?

Un ejemplo de cómo se integra un aire acondicionado dividido clásico en vuestra propiedad:

Eso ya muestra bien el uso inteligente del desnivel. Aunque una casa de niveles escalonados no es del gusto de todos, si siempre tienes que subir media escalera para casi cada habitación. Por eso mi sugerencia para vosotros. Simplemente colocar la casa aproximadamente a 5 m de la calle, elevarla unos 0,5 m y poner un piso habitable completo abajo y las habitaciones arriba. Así tendréis una buena sensación de espacio y no habrá escaleras molestas.

Eso ya ilustra bien el aprovechamiento hábil de la pendiente. Aunque una casa de nivel dividido en sí misma no es del gusto de todos, ...

Sí, eso ya lo había mencionado. Pero hay que decir que hay casas de nivel dividido y casas de nivel dividido. Buenos arquitectos hacen de terrenos en pendiente mundos habitables fantásticos, donde otros desearían tener más o menos pendiente para poder construirlo igual. Pero eso también es sin duda una cuestión de dinero. ;) Para mí era importante aquí sobre todo dejar claro al OP qué opciones tiene y que primero debe ocuparse de su pendiente antes de adaptar el plano a ésta. Interpreto el silencio continuo como "mensaje recibido".

Aquí una visualización. Yo elegiría la variante 3, es decir, subir/conducir mínimamente hacia arriba para llegar a la planta baja. En la variante 1, en principio, vuelves a tener tu balcón, aunque no esté sobre postes, sino sobre el terreno. Encontrar un sótano para el garaje me parece la solución ideal. Así también te bastan 2 plantas y puedes orientar la sala de estar, el comedor y la cocina hacia el sur en toda la fachada. El garaje no debe ser una edificación en la línea de límite.

Solo un boceto, que lamentablemente no puedo compartir. El terreno es relativamente plano, bajando de 4,8 m en la calle a 0 m en el lado sur. El lado oeste está aproximadamente 0,3 m por debajo del lado este.

El sótano está incluido en los 650 k€, para las áreas exteriores y otros costos adicionales de construcción hemos previsto 72 k€. Lamentablemente, hasta ahora no hemos encontrado una buena manera de justificar esta cifra. ¿Tienes alguna sugerencia?

También hemos construido una casa en una pendiente con una planificación mayormente propia: 4 m de diferencia de altura a lo largo de 32 m de profundidad del terreno.
El resultado financiero (también debido a varios muros de contención) fueron un 30 % de costos adicionales sobre el precio de llave en mano hasta que el interior estuvo terminado y el área exterior lista. (La jardinería, por supuesto, no está incluida.)
En el caso del autor del tema, se podría calcular con alrededor de 220.000 € de costos adicionales.
Sin embargo, especialidades como el relleno para una terraza o un garaje no estaban presentes en nuestro caso, ya que nuestro terreno asciende desde la calle. Tampoco tenemos garaje, que fue sacrificado debido a los costos adicionales.

Mal y seleccionados como ejemplo: Es simplemente genial lo bien que se ayuda a un desconocido en el foro. Me interesaría saber cuántos propietarios han reformado total o parcialmente su casa gracias a ello.