Planificación del plano de una casa unifamiliar de 180 m2 con acceso sur - planos caóticos

Encerrar a la abuela en el sótano me parece siempre terrible. Supongo que simplemente queréis tener a la querida pariente cerca, pero faltan ideas. Por eso aquí una propuesta alternativa.

Se trata por ahora solo de la distribución respecto al plano, plazas de aparcamiento, terrazas y caminos. Yo pensaría en esta dirección:







Si no hay suficiente espacio, también sería posible una construcción parcial sobre el apartamento anexo de la abuela.

Querida Katja, WOW. Muchas, muchas gracias por tu esfuerzo y trabajo. Lo valoramos mucho. Hoy hemos hablado nuevamente con el arquitecto y hemos ampliado la ventana de suelo a techo en el sótano de 1,60 a 2,30. La zona estrecha izquierda, que en el plano aún pertenecía al almacén, se convertirá en un trastero para el apartamento independiente. Allí también se podría colocar la lavadora y así hacer que el baño quede "más libre". ¿Qué opinan ustedes sobre la zona de entrada en la planta baja? Me preocupa que pueda ser demasiado estrecha. ¿Qué piensan?

¿Qué opinan sobre la entrada en la planta baja? Me preocupa que pueda ser demasiado estrecha. ¿Qué piensan?

Lo siento, pero encuentro tu plano especialmente espantoso en el área exterior. No hay un solo lugar en el terreno donde a uno le gustaría estar. ¿Dónde se suponen que deben estar los contenedores de basura? ¿Justo al lado de la terraza?
También encuentro tus preocupaciones sobre la entrada totalmente fuera de lugar, cuando aún no se han resuelto cuestiones fundamentales que podrían impedir la aprobación.
Además, debo confesar que encuentro el sótano Schimu antisocial y no puedo apoyarlo.

hemos ampliado la ventana de suelo a techo en el sótano de 1,60 a 2,30.

Pero sigue habiendo más sótano que vivienda.

Lo siento, pero encuentro tu plano especialmente espantoso en la zona exterior.

Creo que los deseos no van precisamente en consonancia con tu idea.

Área de estar-comedor lo más al sur posible

Así lo entiendo, que se desea sin falta un jardín al sur. También me pareció haberlo leído explícitamente en alguna parte.
Por la orientación del terreno surgen caminos largos y complicados, que hacen casi imposible un bonito jardín, siempre que precisamente se desee el jardín/terraza donde en realidad debería estar la entrada o donde están los coches.
Adjunto otra discusión sobre el plano respecto a la orientación del jardín.
https://www.hausbau-forum.de/threads/neubau-doppelhaus-155qm-ausrichtung-grundriss-dementsprechend.48000/

Creo que los deseos no encajan precisamente con tu idea.

Sí, aparentemente aún no se ha interiorizado la pequeñez del terreno en relación con la edificación.

...Queríamos tener un jardín más grande y continuo. Eso solo se logró en el lado sur, porque no queríamos un jardín al norte ni una franja estrecha al oeste.

Si no se utiliza la zona de distancia no edificable hacia la calle para estacionamientos y caminos, se pierde inevitablemente área continua, ya que todo hacia el lado norte se impermeabiliza con caminos y accesos. Además, la escalera exterior hacia el sótano y el cobertizo para bicicletas que sigue siendo demasiado pequeño. Al final queda una zona pequeñísima para la terraza sur entre coches y la calle, donde en verano te asas. Apuesto a que casi nadie se sienta allí, porque es ruidoso y hace mucho calor.

¿Ya se ha dicho algo sobre la altura máxima?

El apartamento independiente en el sótano no es una buena idea.