Optimización del plano de una casa unifamiliar, 5 personas, 8,5 m x 17 m, 250 m²

Acabo de darme cuenta al mirar la vista exterior que en la planta alta todavía está planeado un balcón. ¿Para qué está pensado? No creo que los niños puedan darle uso. Me parece una lástima que las habitaciones de los niños no estén equitativamente distribuidas: 2 tienen un balcón y ventanas en dos direcciones, mientras que la tercera está entre los baños con solo una ventana y además orientada al norte.

¿Qué tan manejable es en la práctica realizar una construcción que cruce líneas divisorias?

Con unas pocas palabras aclaratorias y un cálculo separado comprensible, ya es factible.

sin desplazar aún más la estructura hacia el oeste.

¿Qué tendría de malo?

Ese es nuestro problema y tendremos que tragarnos una de las dos ranas.

No puedo entender el problema y para dos parcelas de construcción de 1400 m² no es comprensible tragarse ranas. Con la planificación actual están superando el límite de construcción y, dada el área amplia y las alternativas posibles, considero que una exención está descartada.


La ventana de construcción con 12 m de profundidad es suficientemente grande para su casa, incluso deja espacio para ampliar. Pero ustedes lo arruinan con el doble garaje. ¿Para qué necesitan ese espacio en el oeste?
Así la casa podría ser un metro más ancha:


La conexión entre el garaje y la casa elimina muchas opciones. Si esto es un "must-have" obligatorio, considero que todo el planteamiento del proyecto es erróneo.

La chimenea aún no pasa al piso superior, así que realmente es una "idea de último momento" en el sentido de: ¡Ah, también estaría bien! ¿Verdad? Entonces yo la dejaría fuera. Ustedes tienen el asiento en la isla de la cocina, la mesa de comedor, la sala de estar... no sé si se usaría mucho el área alrededor de la chimenea.

También me parece que 5 duchas en la casa son exageradas, si en el sótano hay otra, así que eliminé la del baño de visitas. Por lo tanto, mi propuesta va en esta dirección (sin haber considerado medidas, es decir, si el recorte de la escalera es suficiente para el descanso, si el dormitorio infantil 3 tendría el mismo tamaño, etc.):




Aunque me doy cuenta ahora de que se genera mucho espacio de pasillo arriba...

En el vestíbulo (como se describe arriba) tenemos que sopesar entre las dos variantes (guardarropa familiar en el cuarto de servicios o en el vestíbulo) y según eso hacer el área correspondiente más grande o más pequeña.

Los zapatos no se clonan, ni se teletransportan del lugar A al lugar B.
Si uno piensa, somos diferentes y lo hacemos así, entonces también se planifica de esa manera. Un arquitecto puede hacer realidad esas ideas.

Arquitecto amigo (con mucha aportación de nuestra parte)

¿Ha estudiado?

Estimación de precio según arquitecto/planificador: 650k

No me gusta creer ese precio. Más bien más alto.

Honestamente, tendría miedo de que mis hijos se caigan por la galería. Mi hija solía ser una gran trepadora y no se puede vigilar a los niños cada segundo.

Saludos
Sabine

¿y entonces no pueden bajarse por las escaleras ni caerse por la ventana?