Optimisation du plan d'étage maison individuelle, 5 personnes, 8,5m x 17m, 250 m²

Je viens de découvrir en regardant la vue extérieure qu'un balcon est encore prévu à l'étage. À quoi est-il destiné ? Je ne pense pas que les enfants puissent en profiter. Je trouve dommage que les chambres d'enfants ne soient pas équitables : 2 ont un balcon et des fenêtres sur 2 côtés, tandis que la 3e est située entre les salles de bains avec une seule fenêtre, et en plus orientée au nord.

À quel point est-il pratiquement faisable de réaliser une construction traversant les lignes de parcelles ?

Avec quelques mots explicatifs et un calcul séparé compréhensible, c’est tout à fait faisable.

sans déplacer davantage le volume du bâtiment vers l’ouest.

Qu’y a-t-il de si grave à cela ?

C’est notre problème et nous allons devoir avaler une de ces deux grenouilles.

Je ne comprends pas le problème et avec deux terrains de 1400 m², avaler des grenouilles n’est pas compréhensible. Avec la planification actuelle, vous dépassez la limite de construction et compte tenu de l’espace généreux et des nombreuses alternatives, je considère qu’une dérogation est exclue.


Le périmètre constructible de 12 m de profondeur est suffisamment grand pour votre maison, laissant même une marge d’agrandissement. Vous le gâchez seulement avec le double garage. À quoi vous sert cet espace à l’ouest ?
La maison pourrait encore être agrandie d’un mètre en largeur :


L’association du garage et de la maison supprime beaucoup d’options. Si c’est un « must-have » impératif, je considère que toute la démarche de planification est erronée.

La cheminée ne monte pas encore jusqu'à l'étage supérieur, donc c'est vraiment une "idée folle" récente au sens de : Ah, ce serait aussi sympa ! Non ?
Alors je l'enlèverais. Vous avez la place assise à l'îlot de cuisine, la table à manger, le salon... Je ne sais pas si la zone autour de la cheminée serait encore utilisée ?

Je trouve aussi qu'avoir 5 douches dans la maison est exagéré, surtout si on en ajoute une autre au sous-sol, donc je l'ai supprimée des toilettes invités.
Par conséquent, ma proposition serait dans ce sens (sans prendre en compte les dimensions, donc si la découpe de l'escalier suffit pour le palier, si la chambre d'enfant 3 aura alors la même taille, etc.) :




Même si on produit beaucoup de surface de couloir en haut, comme je viens de m'en rendre compte...

Pour le hall d'entrée (comme décrit ci-dessus), nous devons peser entre les deux variantes (garde-robe familiale dans la buanderie ou dans le hall) et selon cela, ajuster la superficie concernée à plus grand/plus petit.

Les chaussures ne se clonent pas, ni ne se téléportent de l’endroit A à l’endroit B.
Si l’on se dit, nous sommes différents mais faisons quand même ainsi, alors on planifie cela aussi. Un architecte peut réaliser ce genre d’idées.

Un architecte ami (avec beaucoup de contributions de notre part)

A-t-il fait des études ?

Estimation de prix selon l’architecte/planificateur : 650k

Je n’aime pas croire ce prix. Plutôt plus élevé.

Honnêtement, j'aurais peur que mes enfants tombent dans la galerie. Ma fille a toujours été une vraie grimpeuse et on ne peut pas surveiller ses enfants à chaque seconde.

LG
Sabine

et ils ne peuvent alors pas descendre l'escalier ou tomber par la fenêtre ?