Optimización del plano de una casa unifamiliar, 5 personas, 8,5 m x 17 m, 250 m²

¿Y qué pasa con todas las barandillas de las escaleras?
Las rejas pequeñas tampoco sirven si un niño es hábil y lo suficientemente mayor...
Siempre se puede exagerar con la seguridad.

¿Trepar por encima? Al menos yo lo hice

La combinación de garaje y casa arruina muchas opciones.

Eso es casi mi mantra principal

Hoy durante el día desafortunadamente no he podido responder, por eso, justo antes de ir a dormir, unas pocas frases.
Muchas gracias primero por los consejos, que en parte son muy buenos, que nos ayudan y también nos hacen pensar.

1. Con respecto a los 2 terrenos, lamentablemente es así que en el terreno occidental únicamente tenemos acceso a exactamente la mitad del terreno y no podemos adquirirlo entero. Esto limita claramente el mover la casa. Eso no se los había explicado con detalle anteriormente.
2. También considero muy sensato el propuesta de la planificación en 3D. Creo que con eso se pueden evaluar algunas cosas mucho mejor.
3. La ubicación de la escalera nos complica algunas cosas, sin embargo, hemos descartado todas las demás variantes de escaleras por otras razones. No obstante, la variante de podría ser una opción.
4. Los muchos asientos en la cocina y el área de comedor definitivamente aún no están coordinados, en general tendremos que reducirnos un poco de manera saludable.
5. Sobre la caída desde la galería no tenemos demasiadas preocupaciones. El tema del ruido podría ser más bien uno.
6. La cochera en la posición con esa anchura nos limita en algunos puntos, por supuesto. Posiblemente una ubicación en el oeste podría ser realmente una opción. O bien, una cochera más estrecha en el lugar actual y a cambio otra cochera individual en el oeste. Eso podría hacer la planificación un poco más flexible.

Bastantes puntos. Por el momento aún no tengo una visión general de cómo y qué podemos implementar o usar exactamente de eso. Pero de todos modos muchas gracias a cada uno que hasta ahora se ha tomado el tiempo de respondernos.
Buenas noches.

Eso no os lo había explicado con detalle antes.

Lástima. Entonces solo quedan 1200 m².

Quizás una ubicación en el oeste podría ser realmente una opción.

Sí, aquí con plano invertido: He dejado un hueco entre el garaje y la casa para que pueda meter el Q7 y el X6 en el garaje ampliado 1 m. Por lo demás, la casa se mueve ese metro hacia el oeste. Para el GRmax=110 m² el planificador tendrá que hacer aún algo de trabajo de convencimiento, pero con tu posición inicial tampoco se habría cumplido. Aquí ya no se superan los límites de construcción; incluso hay unos 90 cm de margen. Las cubiertas planas del Zwerchhaus y del saliente aún necesitan una exención. Plan de desarrollo parte A, 2.1.2. Las construcciones en el tejado, las incisiones y los frontones con una inclinación mínima del 15° están permitidos. El balcón está completamente sobrevalorado y como elemento de conexión entre dos habitaciones infantiles genera un gran potencial de conflicto e injusticia con respecto al tercer niño. Además cuesta dinero y cuenta como superficie útil. ¿Hay algún argumento a favor?

Hemos acristalado completamente nuestro espacio aéreo en la planta superior, eliminando así todos los problemas de ruido y olores de cocina, sin perder la estética. Claro que, para el tamaño de vuestra galería, no es barato.

También pintaría el balcón y le daría a niño 3 una ventana más grande. Así todo sería justo. Si hacia el este no tenéis vecinos sino una hermosa vista al bosque, pondría allí una ventana más grande en el baño con una barandilla relativamente baja y colocaría la bañera delante. Así tendríais una bonita vista mientras os bañáis, que ahora mismo está obstruida por el WC.

A la vestidor también le pondría una ventana.