Plano de casa unifamiliar en pendiente

El punto de referencia para la altura del edificio es el terreno original (línea roja claramente visible en los cortes).

La línea roja a lo largo del límite del terreno sobre los 40 m del Geoportal es la línea de referencia.

Los bocetos no lo respetan correctamente, sin embargo, podemos ampliar el retiro lateral de construcción de 3 m a 4 m, entonces la altura del edificio puede aumentarse a 9 m.

No tenemos un plan de desarrollo. Solo tenemos regulaciones de construcción que deben cumplirse.

Aquí los puntos:
- El edificio debe tener un techo a dos aguas o a cuatro aguas entre 20-38° (en edificios anexos es posible un techo plano)
- Muro de contención hacia bien público máx. 1,20 m desde el nivel de referencia
- Se debe elegir construcción abierta
- Retiro lateral y trasero hacia el límite de la propiedad 3 m
- Retiro frontal también 3 m. Sin embargo, los garajes deben estar a 5 m del límite frontal de la propiedad.
- El nivel de referencia es el terreno original del corte como se muestra arriba.

El punto de referencia para la altura del edificio es el terreno original (la línea roja es claramente visible en los cortes).

Gracias. Pero eso no es claro ya que hay una pendiente. ¿Referencia en el centro del edificio, inicio en el lado del valle, final en el lado de la montaña? La casa, como la has dibujado, tiene 200m2 de superficie habitable. ¿Cuánto puedes invertir? En mi opinión, costará al menos aproximadamente 700k. ¿Qué entiendes por extranjero?

Desde el terreno original = altura de referencia, podemos tener/construir una altura media máxima del edificio de 8 m.
El punto de referencia de la altura permitida es el punto de intersección del nuevo edificio con el terreno original. Aquí un esquema, espero que sea suficientemente comprensible...



"La altura media del edificio en Austria se calcula dividiendo el área de una fachada del edificio por el ancho mayor de dicha fachada. Esto da como resultado la altura media de la fachada correspondiente."

El presupuesto/costo está calculado en aproximadamente 650k.

Extranjero = Austria.

Tamaño del terreno: 20x40m

Pero tu plano de situación ahora difiere en 6 metros en el área perimetral. ¿No es el área edificable de solo 14 metros de ancho en lugar de los 20 metros dibujados?

Sí, correcto, solo puedo construir efectivamente 14 m de los 20 m de ancho. Se debe respetar una distancia de 3 m desde el límite de la propiedad. Nuestro terreno tiene unas dimensiones de 20x40 m. Sin embargo, podemos edificar (tras descontar las zonas de borde) 14x34 m.

Tu plano de situación ahora difiere en 6 metros en el área periférica. ¿No es la ventana de construcción de solo 14 metros de ancho en lugar de los 20 metros indicados?

Eso solo está marcado de manera muy torpe con las flechas de medida.