坡地上的独栋住宅平面图

建筑物高度的参照点是原地面（剖面图中红线清晰可见）。

沿着地界的红线，根据Geoportal的40米数据，是参考线。

草图并未完全遵守这一点，但我们可以将侧边退界从3米扩展到4米，这样建筑高度可以提高到9米。

我们没有详细的建设规划图。我们只有必须遵守的建设规定。

以下是要点：
- 建筑需要有20-38°的斜屋顶或歇山顶（附属建筑可以采用平屋顶）
- 与公共区域相邻的支撑墙最高1.20米，以上述参考高度为准
- 采用开放式建筑方式
- 与地界的侧边和后退界距离为3米
- 前退界同样为3米，但车库必须距离前地界5米以上
- 参考高度为如上剖面所示的原地面。

建筑高度的参考点是原地面（剖面图中的红线清晰可见）。

谢谢。但这并不明确，因为地势有坡度。参考点是建筑中部、山谷侧起点，还是山腰侧终点？

你画的房子是200平方米的建筑面积。你打算投资多少钱？我认为至少需要大约70万。

你说的“国外”是什么意思？

从原始地面=基准高程，我们最多可以有/建造8米的最大平均建筑高度。允许高度的基准点是新建筑与原始地面的交点。这里有一张草图，希望这能被理解良好……



“奥地利的平均建筑高度是通过将建筑立面面积除以该立面最大的宽度计算得出的。这得出各建筑立面的平均高度。”

预算/费用大约为65万。

国外=奥地利。

地块大小：20x40米

你的位置图现在偏离了6米的边界区域。建筑限界是不是不是图上标注的20米宽，而是只有14米宽？

是的，没错，我只能在20米宽度中有效利用14米。必须保持与 Grundstücksgrenze 的3米边界距离。我们的 Grundstück 尺寸为20x40米。但扣除边界区域后，我们只能建设14x34米。

你的平面图现在在6米的边界范围内有偏差。建筑范围不是标注的20米宽，而是只有14米宽吗？

这只是在尺寸箭头标注上处理得非常不巧。