ypg
17.12.2024 21:54:06
- #1
Schemabaukörper (propuesta de edificación con sugerencia de dirección del alero)"
Pero eso es una imagen de una oferta de venta. ¿Existe también un plano oficial que se pueda consultar alguna vez?
para una planta comparable con un total de 10 m² menos de superficie habitable y sin fachada de madera recibimos una oferta de una empresa de casas prefabricadas por 505k llave en mano.
¿Con o sin el garaje? ¿Con o sin la losa de cimentación?
La técnica preferiblemente en el garaje para tener posibles ruidos "afuera"
¿Si eso está permitido en QNG? La técnica debe estar dentro de la envolvente térmica, por lo que en un edificio anexo es un esfuerzo adicional con el aislamiento y las conducciones. En nuestro caso, la cubierta de las líneas de suministro con una losa de cimentación no estaría permitida.
No construiremos al 100 % llave en mano, aunque lo haya escrito arriba. Pero el trabajo propio será relativamente bajo, por eso no lo mencioné por separado. Probablemente solo pondremos los suelos nosotros mismos.
Eso en realidad ya no se puede considerar trabajo propio, porque el 95 % de las empresas constructoras (también las conocidas o sobre todo las conocidas) no incluyen en sus ofertas llave en mano los revestimientos de suelo. Lo mismo ocurre con los trabajos de pintura restantes. Actualmente ya hay que pintar la escalera y el tratamiento de la parte inferior del techo tampoco está incluido.
Cada empresa tiene su propia descripción del alcance de la obra, donde no se ve de un vistazo qué está incluido en la oferta "llave en mano" y qué no.
Los 3000 €/m² se refieren a una casa estándar enyesada con ventanas de plástico.
Y ahora sobre el diseño:
Yo también colocaría la casa completamente al norte para tener el jardín al sur y al oeste. Para ello seguiría la pendiente. Esto significa: casa con la dirección del alero paralela a la calle, como propone el folleto de venta. Y entonces abrir las habitaciones hacia el jardín con ventanas. Con una planta alargada también se podrían crear tres dormitorios infantiles decentes.
Lo que encuentro bien pensado es el vestíbulo espacioso con el armario enorme y la puerta de la terraza en la cocina.
Por lo demás, muchas cosas se pueden hacer mejor: las direcciones de apertura de las puertas y los lugares para los armarios, los dormitorios infantiles, de los cuales ya he visto tres mejor resueltos, al cuarto de servicio probablemente nadie entre con lo desangelado que está el cuarto... mi cuarto de servicio de 4 m² más pequeño es más atractivo, y luego el salón con el mobiliario posible más bien sobrio.