Plano de casa de campo nueva en jardín grande según §34 (con demolición)

Hmm, probablemente sur en la parte inferior del plano.

Sobre lo que tropiezo

[*]Acceso a la terraza, bloqueado o por las sillas en la barra de la cocina o por la mesa del comedor delante
[*]Habitación de invitados arriba a la izquierda del plano, la puerta de entrada la pondría tan arriba que se pudiera equipar bien la pared inferior del plano con armarios. En el pasillo el armario a la izquierda también tiene lugar en otra parte
[*]Baño en la planta alta, al entrar se choca directamente contra la pared de la ducha, estrechamiento entre pared de ducha y lavabo
[*]Dormitorio profundidad de obra 276 cm, es decir, unos 270 cm. Siempre calculo una cama con cabecera etc. con 220 cm. Para mí, 50 cm al pie de la cama es un poco poco espacio. Y no entiendo por qué hay 2 ventanas panorámicas hasta el suelo.
[*]Habitación infantil abajo a la izquierda, la puerta de entrada lo más hacia abajo del plano posible para que quepan armarios en la pared hacia la escalera.

: A veces es la referencia a cosas simples lo que hace que el foro sea tan útil. Aquí es tu señal sobre la posición de la puerta amigable con el armario, que ayuda a los propietarios de la vivienda durante años sin causar costos adicionales.

Profundidad en obra del dormitorio 276 cm, es decir, alrededor de 270 cm. Siempre calculo una cama con cabecero, etc. en 220 cm. Para mí, 50 cm al pie de la cama es un poco poco espacio. Y no entiendo por qué hay 2 ventanas que van desde el suelo hasta el techo.

Tenemos 60 cm entre el pie de la cama y la pared y eso está justo. Para pasar está bien, pero manejar un aspirador es incómodo.
Las ventanas que van desde el suelo hasta el techo ofrecen la ilusión de poder despertarse más al aire libre. Seguramente se puede prescindir de ellas si se cuenta cada centavo, pero encuentro que es un detalle personal muy agradable en la casa.

Los huéspedes que se quedan a dormir son realmente un tema muy importante para nosotros, pero en nuestra opinión también se pueden combinar bien con los requisitos de la oficina en casa y las 2 posibles habitaciones infantiles (1 es definitivamente necesaria).

¿Puedes por favor nombrar siempre las habitaciones? Ahora veo 2 habitaciones infantiles, 1 dormitorio, baño, vestidor y otra habitación misteriosa en la planta alta. ¿Qué es esta última?

Seguimos trabajando directamente con el plano y no con una descripción vaga de nuestras circunstancias porque ya tenemos una idea muy clara de cómo deben diseñarse grandes partes del plano.

Me parece bastante pretencioso esta afirmación de “sabemos exactamente lo que queremos” junto con este diseño de aficionado. Por ejemplo, el salón/comedor es diminuto. Los muchos invitados que se supone van a dormir con vosotros, lamentablemente nunca podrán sentarse con vosotros en una mesa. El baño es un pasillo estrecho que ya molesta al entrar. El dormitorio también es demasiado estrecho. La escalera, en cambio, ha ocupado demasiado espacio.

Los promotores y empresas constructoras que vean este diseño y ya lo han visto, no os asesorarán, sino que construirán esta porquería tal cual. No les importa en absoluto que tengáis que abriros paso alrededor de la cama toda la vida. ¿Y por qué deberían hacerlo? Si el cliente lo pide así, evitan cualquier discusión y no necesitan contratar a un profesional con diseños complejos.

Tenemos 60 cm entre el pie de la cama y la pared y eso es justo. Para pasar está bien,

Después de mudarnos, estuvimos unas pocas semanas con cajas al lado de la cama, por lo que sólo teníamos esos 50 cm. Como consecuencia, tuve una dolorosa fractura del dedo pequeño del pie.

Me parece bastante pretenciosa esta afirmación de "Sabemos exactamente lo que queremos" junto con ese diseño amateur. Por ejemplo, la zona de estar/comedor es diminuta. Los muchos invitados que se supone que dormirán con vosotros, lamentablemente nunca podrían sentarse con vosotros en una misma mesa. El baño es un pasillo estrecho que ya molesta al entrar. El dormitorio también es demasiado estrecho. En cambio, la escalera ha recibido demasiado espacio.

Pero si es lo que quieren, está bien. Así piensan también las empresas constructoras.

Pero si ellos quieren hacerlo así, está bien. Así piensan también las empresas constructoras.

Recomendaría buscar una persona de confianza con experiencia que los asesore durante la construcción. No debería ser alguien que gane dinero con ustedes, sino quizás un amigo o un familiar.

...si solo se dispone de 500000€.

¿Ya se han calculado los costos de demolición y eliminación de los materiales existentes? ¿Cuál es el plan para eso? ¿Me lo he perdido?

¿Se han calculado ya los costos de derribo y eliminación del edificio existente? ¿Cuál es el plan? ¿Me lo he pasado por alto?

El sótano o los cimientos de un edificio existente tienen un estado que debería ser examinado. Así al menos se tiene un avance sobre la portada de un informe geotécnico. El peor escenario es que los cimientos resulten ser muy costosos, o que un sótano diga "al menos úsame como trastero y para las conexiones de servicios". El derribo nunca es gratuito, y mucho menos el derribo profundo.

Recomendaría buscar a una persona de confianza con experiencia que os asesore en la construcción. No debería ser alguien que gane dinero con vosotros, sino quizás un amigo o familiar.

Adquirir competencia y mantenerla al día ha costado y sigue costando. ¿Según tú deberíamos hacer de taxistas para poder ofrecer un compromiso como asesores de construcción independientes y totalmente voluntarios? — más allá de mis consultas abiertas en foros, no podría asumirlo, y ninguno de mis colegas que conozco trabaja así pro bono. Precisamente vienen de familia, amigos y tontos, estos mitos empaquetados que dicen que las casas de construcción sólida son más sólidas y las prefabricadas se terminan antes, que los contratistas generales transmiten cálculos mixtos y descuentos por volumen, que el peso es lo mejor para el aislamiento acústico y todo el montón de tonterías imposibles de erradicar. ¿De verdad eso ayuda a quienes necesitan consejo?
¿Entonces el usuario debe sacar al diablo con Belcebú (es decir, comprar “L-Steine” al precio de un sótano) o construir un bungalow porque así se ahorra la costosa escalera?