koalins
08.03.2023 13:17:23
- #1
Hola a todos,
¡muchas gracias por vuestras sugerencias y preguntas hasta ahora, nos ayudan muchísimo!
Intentamos responder a todos aquí de manera concentrada - si resulta demasiado confuso, por favor avisad.
Extracto del plan de ordenación urbanística abajo. Con esto también se aclara la pregunta sobre la edificación en el terreno vecino - la ventana edificable de dos plantas en nuestro terreno limita con el garaje (sin sótano) en el terreno vecino. Así que en esta calle las casas en fila están siempre dispuestas de dos en dos (garaje-casa principal-garaje-casa principal).
Al norte, el garaje / salón se ha proyectado aproximadamente 2,50 m más adelante.
Al este, la casa es aproximadamente 2 metros más ancha que en el plan de ordenación (sin embargo, el garaje ya es aproximadamente 1,30 m más ancho que en el plan).
Al sur, la cubierta sobresale aproximadamente 80 cm más allá de la ventana edificable según el plan.
Y el edificio anexo no solo se usa como garaje, como se indica en el plan, sino también como espacio habitable.
Sobre el tamaño del sótano en general:
El tamaño del sótano surge de distintos aspectos:
El sótano exclusivo para la casa principal no sería bueno por la luz, y hacer sótano solo bajo el garaje / salón sería para nosotros demasiado pequeño.
La arquitecta inicialmente había previsto una habitación menos en el sótano al sur. Pero nosotros queríamos aún un poco más de espacio. El cuarto multifuncional (especialmente para invitados y música) nos conviene mucho.
En la zona de los padres, por ahora nos bastan unos 2 metros de espacio para armarios, eso ya es un aumento :) y probablemente sea suficiente para nosotros.
Gracias por la sugerencia sobre el baño de niños, vamos a pensarlo otra vez.
Gracias también por la sugerencia. El trozo surgió de la idea de hacer una despensa cerrable al extremo norte de la cocina. Pero ya nos hemos alejado un poco de esa idea. De todas formas, es buena idea seguir la pared si es posible estructuralmente (lo comprobaremos).
Con la cocina todavía no hemos acabado, queremos asesorarnos otra vez en la tienda de cocinas.
Genial, gracias por el cálculo, no lo habíamos hecho aún porque según la arquitecta primero teníamos que centrarnos en nuestro perfil de uso. Pero claro que es muy interesante.
En general nos gustaría apañarnos con 700.000 € brutos (+ demolición del edificio existente en el terreno).
Nos gusta oír eso :)
Sí y sí, según el plan de ordenación - la luz por el techo es una muy buena idea.
La indicación sobre la otra casa es genial - la miraremos ahora mismo. El resto espero que ya esté respondido al principio.
¿A qué te refieres? ¿10 m² más distribuidos entre planta baja y planta alta, o solo 10 m² más en la planta alta?
Eso solo sería posible alargando hacia el sur (siempre que no se quiera superar más el plan).
Hemos pensado mucho sobre la cubierta y también teníamos miedo de que quite mucha luz o parezca demasiado maciza.
Pero ahora, en combinación con el saliente del techo / oeste, nos gusta mucho cómo queda en el renderizado 3D.
Queremos una gran zona cubierta en la terraza que permita estar fuera en verano sin sombrilla o toldo adicional. Por ello tuvimos que decidirnos. Según la arquitecta, aún entra suficiente luz (al menos con 2 ventanas de suelo a techo en el lado sur de la cocina), porque el lado de la cocina no tiene techo. También ya hemos visto una breve simulación de posición solar, incluso con el saliente largo entra sol en invierno en la casa... (claro que no hasta la mesa del comedor).
Además también entra luz por la puerta de acceso al salón (que será una puerta tipo loft con mucho vidrio), el hueco de la escalera está bien iluminado.
¡Eso pensamos también!
Estamos considerando que la ventana panorámica del salón tenga una altura de alféizar de unos 75 cm para poder usarla como banco.
Con el sofá delante sería como un segundo nivel para sentarse y ver películas en la pared norte.
Quizá un poco ambicioso... todavía lo estamos pensando.
¡muchas gracias por vuestras sugerencias y preguntas hasta ahora, nos ayudan muchísimo!
Intentamos responder a todos aquí de manera concentrada - si resulta demasiado confuso, por favor avisad.
Extracto del plan de ordenación urbanística abajo. Con esto también se aclara la pregunta sobre la edificación en el terreno vecino - la ventana edificable de dos plantas en nuestro terreno limita con el garaje (sin sótano) en el terreno vecino. Así que en esta calle las casas en fila están siempre dispuestas de dos en dos (garaje-casa principal-garaje-casa principal).
¿Qué quiere decir eso? ¿Dónde se desvía?
Al norte, el garaje / salón se ha proyectado aproximadamente 2,50 m más adelante.
Al este, la casa es aproximadamente 2 metros más ancha que en el plan de ordenación (sin embargo, el garaje ya es aproximadamente 1,30 m más ancho que en el plan).
Al sur, la cubierta sobresale aproximadamente 80 cm más allá de la ventana edificable según el plan.
Y el edificio anexo no solo se usa como garaje, como se indica en el plan, sino también como espacio habitable.
Eso será una casa enorme con espacio de almacenamiento interminable en el sótano. Pero bastante poco armario en la zona de los padres.
El baño para niños también podría quedar un poco justo.
Sobre el tamaño del sótano en general:
El tamaño del sótano surge de distintos aspectos:
El sótano exclusivo para la casa principal no sería bueno por la luz, y hacer sótano solo bajo el garaje / salón sería para nosotros demasiado pequeño.
La arquitecta inicialmente había previsto una habitación menos en el sótano al sur. Pero nosotros queríamos aún un poco más de espacio. El cuarto multifuncional (especialmente para invitados y música) nos conviene mucho.
En la zona de los padres, por ahora nos bastan unos 2 metros de espacio para armarios, eso ya es un aumento :) y probablemente sea suficiente para nosotros.
Gracias por la sugerencia sobre el baño de niños, vamos a pensarlo otra vez.
Con habitaciones tan grandes, encuentro que una isla de cocina que permita tener dos caminos hacia todos los puestos de la cocina es sin duda la mejor solución.
No entiendo el trozo marcado en naranja, ¿por qué debería haber un armario detrás de la puerta de acceso al salón? Sería mejor seguir la pared de la oficina, etc. y así poder poner 4 armarios altos en la cocina.
Gracias también por la sugerencia. El trozo surgió de la idea de hacer una despensa cerrable al extremo norte de la cocina. Pero ya nos hemos alejado un poco de esa idea. De todas formas, es buena idea seguir la pared si es posible estructuralmente (lo comprobaremos).
Con la cocina todavía no hemos acabado, queremos asesorarnos otra vez en la tienda de cocinas.
Son unos 160 m² de superficie habitable sin sótano. Aquí ya ha habido distribuciones peores de las habitaciones.
Genial, gracias por el cálculo, no lo habíamos hecho aún porque según la arquitecta primero teníamos que centrarnos en nuestro perfil de uso. Pero claro que es muy interesante.
Empiezo yo y pregunto por el presupuesto.
En general nos gustaría apañarnos con 700.000 € brutos (+ demolición del edificio existente en el terreno).
Me parece bastante guay a primera vista. ¿Construís algo contiguo por la izquierda en el plano? ¿Por eso no hay ventana en el baño de niños? ¿Luz por el techo posible?
Nos gusta oír eso :)
Sí y sí, según el plan de ordenación - la luz por el techo es una muy buena idea.
La casa tiene un estilo como si un edificio existente de 1980 hubiera sido modernizado en 2020 y con un toque un poco “espacial” como en . Me gusta el cobertizo para bicicletas y cubos de basura, y que el arquitecto haya hecho croquis a mano. “Más información sobre la ubicación” solo puedo estar de acuerdo. La ausencia de una cuarta vista y el límite del sótano probablemente resultan de una ampliación en el límite del terreno por la izquierda en el plano, donde el sombreado representa la casa vecina - ¿qué tipo de casa es esa? ¿la “otra mitad de la casa adosada” o una casa en fila?, y: ¿no tiene sótano?
La indicación sobre la otra casa es genial - la miraremos ahora mismo. El resto espero que ya esté respondido al principio.
Sin embargo, a la casa le vendrían bien 10 m² más sobre la cubierta superior. El sótano grande me desconcierta un poco.
¿A qué te refieres? ¿10 m² más distribuidos entre planta baja y planta alta, o solo 10 m² más en la planta alta?
Eso solo sería posible alargando hacia el sur (siempre que no se quiera superar más el plan).
La cocina es la cocina. Por la tarde entrará algo de luz en el comedor a través de la ventana de la cocina. Pero créeme: un lugar luminoso para sentarse, por ejemplo para hacer tareas escolares, aquí no tendría techo. No digo que haya oscuridad.
Hemos pensado mucho sobre la cubierta y también teníamos miedo de que quite mucha luz o parezca demasiado maciza.
Pero ahora, en combinación con el saliente del techo / oeste, nos gusta mucho cómo queda en el renderizado 3D.
Queremos una gran zona cubierta en la terraza que permita estar fuera en verano sin sombrilla o toldo adicional. Por ello tuvimos que decidirnos. Según la arquitecta, aún entra suficiente luz (al menos con 2 ventanas de suelo a techo en el lado sur de la cocina), porque el lado de la cocina no tiene techo. También ya hemos visto una breve simulación de posición solar, incluso con el saliente largo entra sol en invierno en la casa... (claro que no hasta la mesa del comedor).
Además también entra luz por la puerta de acceso al salón (que será una puerta tipo loft con mucho vidrio), el hueco de la escalera está bien iluminado.
, yo cogería la ventana panorámica en el salón y la ventana grande en la cocina
¡Eso pensamos también!
Estamos considerando que la ventana panorámica del salón tenga una altura de alféizar de unos 75 cm para poder usarla como banco.
Con el sofá delante sería como un segundo nivel para sentarse y ver películas en la pared norte.
Quizá un poco ambicioso... todavía lo estamos pensando.