कोने की भूखंड पर एकल परिवार का फ्लोर प्लान: आर्किटेक्ट द्वारा स्केच, दो विकल्प

नमस्ते सभी को,
अब तक आपके सुझावों और सवालों के लिए बहुत धन्यवाद, यह हमें वास्तव में मदद करता है!
हम यहां सभी को ध्यानपूर्वक जवाब देने की कोशिश करेंगे - अगर यह बहुत जटिल हो तो कृपया सूचित करें।
नीचे नियोजन योजना से कट-आउट देखें। इससे पड़ोसी भूखंड पर निर्माण के सवाल का भी समाधान हो जाता है - हमारे Grundstück पर दो मंजिला निर्माण खिड़की पड़ोसी Grundstück पर गैर-बेसमेंट वाली गेराज से लगी हुई है। इस सड़क पर मकान श्रृंखला शैली में लगे हैं, हमेशा 2 मकान (गेराज-मुख्य मकान-गेराज-मुख्य मकान) क्रम में होते हैं।

इसका क्या मतलब है? कहाँ विचलन हो रहा है?

उत्तर में, उत्तर दिशा में गेराज/बैठक कक्ष लगभग 2.50 मीटर आगे खींचा गया है।
पूरब दिशा में मकान नियोजन योजना से लगभग 2 मीटर चौड़ा है (हालाँकि गेराज भी पहले से लगभग 1.30 मीटर चौड़ा है)।
दक्षिण दिशा में छत निर्माण खिड़की के नियोजन योजना से लगभग 80 सेंटीमीटर आगे बढ़ी हुई है।
और सह-निर्माण सिर्फ गेराज के रूप में नहीं, बल्कि बैठने के स्थान के रूप में भी उपयोग किया जाएगा, जैसा कि नियोजन योजना में निर्दिष्ट है।

यह एक विशाल मकान होगा जिसमें बेसमेंट में अनंत भंडारण स्थान होगा। परन्तु माता-पिता के क्षेत्र में अलमारी की जगह कम होगी।
बच्चों के बाथरूम के लिए भी जगह थोड़ी तंग हो सकती है।

बेसमेंट के आकार के बारे में सामान्य:
बेसमेंट का आकार कई पहलुओं से उत्पन्न होता है:
मुख्य मकान का केवल बेसमेंट रहना प्रकाश के लिए अच्छा नहीं होगा, केवल गेराज/बैठक कक्ष का बेसमेंट छोटा होगा।
आर्किटेक्ट ने बेसमेंट के लिए दक्षिण में एक कम कमरा सुझाया था। लेकिन हमने थोड़ा और जगह चाही। विशेष रूप से बहुउद्देश्यीय कक्ष (अधिकतर मेहमानों और संगीत के लिए) हमारे लिए उपयुक्त है।

माता-पिता के क्षेत्र में हम वर्तमान में लगभग 2 मीटर की अलमारी की जगह के साथ खुश हैं, जो कि वास्तव में वृद्धि है :) और संभवतः हमारे लिए पर्याप्त है।

बच्चों के बाथरूम के सुझाव के लिए धन्यवाद, इस पर हम फिर विचार करेंगे।

इतने बड़े कमरे होने पर, किचन आइलैंड जो रसोई में सभी स्थानों के लिए दो रास्ते प्रदान करता है, निश्चित रूप से बेहतर विकल्प है।

मैं नारंगी रंग के चिन्हित हिस्से को नहीं समझता, क्यों वहाँ अलमारी होनी चाहिए अल्रीम प्रवेश द्वार के पीछे? बेहतर होगा कि ऑफिस आदि की दीवार को जारी रखें और रसोई में 4 ऊँची अलमारियों के लिए जगह बनाएं।

सुझाव के लिए भी धन्यवाद। वह हिस्सा किचन के उत्तरी छोर पर एक लॉक करने योग्य स्टोर रूम बनाने के विचार से आया था। लेकिन हमने उस से थोड़ा पीछे हट गए हैं। फिर भी दीवार को जारी रखना एक अच्छी सोच है, यदि संरचनात्मक रूप से संभव हो (यह हम जांचेंगे)।

रसोई के बारे में हम अभी पूरा निर्णय नहीं ले पाए हैं, हम किचन स्टूडियो में फिर से सलाह लेना चाहते हैं।

बिना बेसमेंट के लगभग 160 वर्ग मीटर रहने की जगह है। यहाँ पहले से खराब कमरे के वितरण के उदाहरण भी थे।

बहुत अच्छा, गणना के लिए धन्यवाद, हमने अब तक यह नहीं किया था क्योंकि आर्किटेक्ट के अनुसार हमें पहले अपने उपयोग प्रोफ़ाइल पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए था। लेकिन यह वास्तव में रोचक है।

मैं शुरुआत करता हूँ और बजट पूछता हूँ।

कुल मिलाकर हम 700,000 यूरो सकल के साथ काम करना चाहेंगे (+ Grundstück पर मौजूदा इमारत के ध्वस्तीकरण के लिए)

पहली नज़र में यह मुझे बहुत अच्छा लग रहा है। क्या आप दायें से किसी चीज़ से जोड़ रहे हैं? इसलिए बच्चों के बाथरूम में कोई खिड़की नहीं है? क्या छत से रोशनी संभव है?

हमें यह सुनकर खुशी हुई :)
हाँ और हाँ, नियोजन योजना देखें - छत से रोशनी एक बहुत अच्छा विचार है!

मकान का स्टाइल ऐसा लगता है जैसे 1980 की एक पुरानी बिल्डिंग को 2020 में तर्कसंगत रूप से थोड़ा आधुनिक बनाया गया हो, जैसे । साइकिल और कचरा डिब्बे के लिए शेड पसंद आया, साथ ही आर्किटेक्ट का हाथ से स्केचिंग करना। "परिसर वर्गीकरण पर अधिक जानकारी" से मैं सहमत हूँ। चौथी छवि का अभाव और बेसमेंट सीमा संभवतः बाईं तरफ की Grundstück सीमा पर एक विस्तार की वजह से है, जहाँ छायांकन संभवतः पड़ोसी मकान दिखाता है - यह कौन सा मकान है: "दूसरा जुड़वाँ मकान" या श्रृंखला मकान, और क्या इसमें बेसमेंट नहीं है?

दूसरे मकान की जानकारी बहुत अच्छी है - हम इसे तुरंत देखेंगे। बाकी मुझे उम्मीद है कि प्रारंभ में ही उत्तर मिल गए हैं।

हालाँकि मकान को 10 वर्ग मीटर ऊपर से थोड़ा और बड़ा होना चाहिए। बड़ा बेसमेंट मुझे थोड़ा भ्रमित करता है।

आपका क्या मतलब है? कुल मिलाकर 10 वर्ग मीटर ज्यादा EG और OG में विभाजित, या केवल OG में 10 वर्ग मीटर अधिक?
अगर नियोजन योजना को और विस्तारित नहीं करना है तो केवल दक्षिण की ओर विस्तार से ही संभव होगा।

किचन किचन ही है। खाने की जगह पर दोपहर में किचन की खिड़की से कुछ रोशनी पड़ेगी। लेकिन मुझपर विश्वास करें: एक उज्जवल बैठने की जगह, जैसे स्कूल के काम के लिए, यहाँ छत से आच्छादित नहीं होनी चाहिए। मैं यह नहीं कह रहा कि अंधेरे में खड़ा होना होगा।

छत के संबंध में हमने काफी सोचा और हम डरते भी थे कि इससे रोशनी कम हो जाएगी या यह भारी लगेगा।
लेकिन अब हम 3D रेंडरिंग में इस हिस्से को छत के बढ़े हुए हिस्से/पश्चिमी दिशा के साथ देखकर बहुत पसंद करते हैं।
हम छत पर एक बड़ा आच्छादित क्षेत्र चाहते हैं, जो गर्मियों में बाहर बिना छाते या छतरियां लगाए बैठने की अनुमति देगा। इसलिए हमें निर्णय लेना पड़ा। आर्किटेक्ट के अनुसार दक्षिणी किचन की ओर दो फुल-फ्लोर खिड़कियाँ होने के कारण पर्याप्त रोशनी आती है, क्योंकि किचन की तरफ छत नहीं है। हमने एक संक्षिप्त सूरज की स्थिति सिमुलेशन भी देखी है, लंबी छत के बावजूद सर्दियों में सूरज मकान के अंदर पड़ता है... (ज़रूर खाने की मेज तक नहीं)
इसके अलावा अल्लिम प्रवेश द्वार की ग्लास वाली लोफ्ट दरवाज़े से भी कमरे में रोशनी आती है, और सीढ़ियों का हिस्सा भी अच्छी तरह रोशन है।

मैं लिविंग रूम में पैनोरमा विंडो और किचन में बड़ी खिड़की लेना चाहूँगा।

हम भी ऐसा ही सोच रहे हैं!
हम लिविंग रूम में बड़ी पैनोरमा विंडो को बास्केटिंग विंडो (लगभग 75 सेमी की बालकनी ऊँचाई के साथ) बनाना चाहते हैं।
दूसरे स्तर की तरह सोफा के सामने होगी, जहाँ से नॉर्थ दीवार पर लेनसकैप्शन स्क्रीन पर फ़िल्म देखी जा सकती है।
शायद थोड़ा ज्यादा इच्छा हो सकती है... हम अभी इस पर विचार कर रहे हैं।

नीचे दिए गए Bebauungsplan का अंश। इससे पड़ोसी Grundstück पर निर्माण के सवाल का भी समाधान हो जाता है - हमारे Grundstück पर दो मंजिला Baufenster पड़ोसी Grundstück की गैराज (जो तहखाना नहीं है) से लगती है। तो इस सड़क में घर श्रृंखला निर्माण शैली में हमेशा 2-2 घर (गैराज-प्रमुख घर-गैराज-प्रमुख घर) क्रम में बने हुए हैं। [...] उत्तर की ओर गैराज/बैठक कक्ष लगभग 2.50 मीटर आगे की तरफ खिंची हुई है। पूर्व में घर Bebauungsplan से लगभग 2 मीटर चौड़ा होगा (हालांकि गैराज Bebauungsplan से लगभग 1.30 मीटर चौड़ा हो चुका है)। दक्षिण में छत Bebauungsplan के Baufenster से लगभग 80 सेंटीमीटर आगे निकलती है।

अफसोस की बात है कि दोनों Anlagen की रिज़ॉल्यूशन और चित्र खंड बहुत छोटे हैं। भले ही - जो मुझे डर है - यहां Ensemblekonzept रूपरेखा शर्तों में शामिल न हो, फिर भी मुझे लगता है कि Befreiungswünschen का झोला बहुत भारी है।

कुल मिलाकर, हम 700,000€ ब्रुटो (+ Grundstück पर मौजूदा Gebäude की Demolition) के साथ काम करना चाहेंगे।

मैं खुशी-खुशी बिलकुल शुरुआत से शुरू करूंगा, यानि खाली Grundstück से नहीं। इससे शुरूआत शून्य से होगी, न कि ऋण से।

नमस्ते,

यह घर स्टाइल में ऐसा लगता है जैसे किसी 1980 के मौजूदा भवन को 2020 में बाहरी रूपांतरण दिया गया हो

ऐसा ही मेरे मन में भी आया। इसके कारण मेरी राय में अलग की गई अटिका कवरिंग की ऊंचाई है, यह स्टाइल 70 के दशक में आधुनिक था। अलग की गई छत के किनारे की कवरिंग फॉल्टेड शीट्स से बनी होती हैं जो विशिष्ट हैं। देखने में अधिक आकर्षक होगा अगर छत का ओवरहैंग पतला हो। संभवतः इस उभार को इन्सुलेशन सामग्री से ढका जाता होगा, इसलिए यह मोटाई है। इन्सुलेशन बास्केट के साथ विकल्प निश्चित ही महंगा होगा। मैं फिर से आर्किटेक्ट से बात करने की सलाह दूंगा ताकि ऐसी फ्लैट छत समाधान किया जा सके जिसमें अटिका की इन्सुलेशन मोटाई की जरूरत न पड़े (जैसे कि शीट के किनारे को पीछे सेट कर कंकड़ पकड़ने के लिए)।

एक और पहलू है खिड़कियों की व्यवस्था और आकार, खासकर ऊपर के फर्श में तीन छोटी खिड़कियों की पंक्ति। खिड़कियों को पीछे से लगे इन्सुलेशन पैनलों के साथ जोड़कर एक पट्टी बनाएं (किसी भी हालत में केवल पुताई का रंग अलग न करें...)। बच्चे 2 के कमरे की खिड़की केवल एक पंखा वाली हो, जो अबाधित कांच की तरफ विषम हो। बच्चे 1 के कमरे में भी ऐसा ही।

मुझे मकान का योजना अच्छा लगता है, यहां-वहां सूक्ष्म सुधार बाकी हैं। स्नान टब नहीं चाहिए?

सादर।

उत्तर में गैरेज/बैठक कक्ष लगभग 2.50 मीटर आगे की ओर खिसका हुआ है।
पूर्व में घर प्रस्तावित योजना की तुलना में लगभग 2 मीटर चौड़ा है (हालांकि गैरेज अब भी लगभग 1.30 मीटर चौड़ा है योजना की तुलना में)।
दक्षिण में छत योजना के अनुसार भवन खिड़की से लगभग 80 सेमी आगे बढ़ी हुई है।
और सह-भवन केवल गैरेज के रूप में ही नहीं, जैसा कि योजना में निर्दिष्ट है, बल्कि आवासीय स्थान के रूप में भी उपयोग किया जा रहा है।

पुह, ये तो बहुत सारी विचलनाएँ हैं! क्या आप लोग इस कारण से निर्माण प्राधिकरण से संपर्क में हैं? क्या आस-पास में भी ऐसी उदार विचलनाएँ/मुक्तियाँ मिलती हैं?
हमारे यहाँ ये स्वीकार नहीं होगा, क्योंकि वे कोई मिसाल कायम करना नहीं चाहते। स्थिति अलग होगी यदि आसपास के इलाके में योजना को भी बहुत उदारता से लागू किया गया हो।

ऐसा कुछ मेरे दिमाग में भी आया। मेरे विचार से इसका कारण हटाई गई अटिका क्लैडिंग की ऊंचाई है, यह स्टाइल 70 के दशक में आधुनिक था।

ब्रिट्क्रेमपिग्काई की प्रवृत्ति तो वास्तव में 2020 के दशक का टच है। इसके अलावा की शुरुआत के सिवा यह मुझे से की याद दिलाता है।

Grundstück को मापों के साथ चिन्हित किया जाना चाहिए और कृपया इसे थोड़ा बड़ा करें। क्या उस अपठनीय दस्तावेज़ का एक पक्ष पूरा निर्माण योजना है?

क्या आप पूरे घर में कोई बाथटब नहीं चाहते? अगर मापित नक्शे हैं तो मैं स्नानघर देखना चाहूंगा। बाथरूम में 4 खिड़कियां? शॉवर कैबिन में कर्णों के खिड़की चीर mMn के अनुसार बहुत अधिक हैं। इसके अलावा, ऐसा कुछ महंगा भी होता है।

सीढ़ी थोड़ी चौड़ी खींची गई है, या क्या आर्किटेक्ट 1 मीटर से ज्यादा चौड़ी सीढ़ियाँ चाहता है? 20 सेमी से बाथरूम को अच्छा लाभ होगा। त्रिभुजाकार पोडेस्ट काफी अच्छा दिखता है।

आर्किटेक्ट ग्रामपंचायत के साथ अच्छा तालमेल रखता लगता है। अन्यथा पूरा परियोजना कूड़ेदानी के लिए है। आप एक नए प्रयास के लिए बहुत समय खो रहे हैं। क्या आर्किटेक्ट ने कई विचलनों के कारण कोई आपत्ति नहीं जताई?

क्या मैंने इसे छोड़ दिया? कौन सा Bundesland / क्षेत्र?