Plano de casa unifamiliar de 2 pisos completos con aproximadamente 160 m² de superficie habitable

Muchas gracias por vuestras experiencias.

Con respecto a la oriel, posiblemente aún busquemos opciones en cuanto a los costos; estamos bastante curiosos.

aparentemente has intercambiado los puntos cardinales en nuestro caso, este y oeste. Aun así, gracias por tus pensamientos al respecto. Supongo que en las oficinas en casa la luz estaría encendida de todas formas, así es actualmente en mi home office (orientación este) y también en el trabajo en la oficina el sensor se activa constantemente, ya que la luminosidad a menudo simplemente no es suficiente, a pesar de una enorme fachada de vidrio. El dormitorio recibiría sol de la mañana y el baño en suite sol de la tarde. Para hacer las tareas de los niños seguramente una de las oficinas también estaría disponible con frecuencia.

¿Qué quieres decir exactamente con tu "indicación sobre la sospecha fundamentada de áreas de separación asumidas"?

gracias por tu propuesta para la sala de lavandería en la planta alta; definitivamente sería útil. Pero, ¿no serían dos duchas para 4 personas algo cómodo?

Saludos cordiales
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Los puntos cardinales en nuestro caso están cambiados, Este y Oeste.

sí, eso lo tengo. Pasa cuando uno está perezoso frente al ordenador. Para dormir y baño ya es mucho más útil. Recibimos el sol de la mañana a través de una ventana (para eso tomamos una redonda) directamente en nuestra cama. Es maravilloso y, si es demasiado claro muy temprano, hay una cortina que no se debe olvidar poner la noche anterior (casa analógica).

sobre el precio del mirador: se justifica bien con 20,000€ para 7m². Si es "demasiado caro" o no depende un poco de vuestra elasticidad financiera. Esas pequeñas cosas suman. Pero si es un gran deseo y al mismo tiempo el presupuesto aprieta un poco, entonces yo implementaría el mirador y retrasaría la construcción del carport para aliviar la carga financiera. El mirador no se construye después. Si llevas la financiación de la casa "al límite", olvídate del mirador.

10m² habitación infantil quizás si los niños solo están el fin de semana. De lo contrario, al menos 12m², mejor 14-15. 18 en adelante ya es exagerado.
10 es, según los estándares actuales, mantener en jaula...

Para eso, entonces, 12m² vestidor... sí, sí.

sobre el §34 otros pueden contar más. No es un pase libre.

Lo mejor del 34 es cuando configuramos la zona roja como imagen aérea para ver cómo han construido los vecinos. A ellos hay que ajustarse con ciertos parámetros.

Sin embargo, debo decir que 1. la escalera en la planta baja no es idéntica a la del primer piso: en la planta baja se supone que la escalera está a 243 cm de distancia de la pared exterior, pero arriba tiene unos 170 cm o menos. En realidad es fácil de reconocer a simple vista. Luego, las paredes "importantes" y portantes que están paralelas a la escalera no coinciden una encima de otra. Se puede hacer con esfuerzo estructural adicional o poner paredes ligeras arriba. Solo una advertencia.

Somos conscientes de que la construcción abierta con hall abierto y espacio aéreo trae cierta resonancia.

Preferimos un estilo de construcción abierto y moderno.

Pero creo que ni siquiera sois conscientes de lo que habéis dibujado realmente?!
Tenéis un pasillo que es oscuro y, aparte de la puerta principal, no hay luz alguna. Los dos pasillos largos junto a la escalera tienen más de 3 metros de largo. Eso ya es un nivel de maestría en equivocar la apertura. Siguen siendo dos pasillos largos y estrechos que reinterpretan la palabra "apertura".
Nada de moderno tienen esos tubos. Nuestras antiguas casas de campo estaban diseñadas así. Aunque en ellas la escalera está un poco más hacia un lado, vuestra duplicación no mejora la situación.
Y luego miremos el primer piso: mientras que la casa tipo que sirve de modelo al menos tiene un lado de la escalera con una barandilla abierta, vosotros tenéis paredes a ambos lados. Eso sería el tercer tubo que nadie querría tener si busca apertura.
La corona de la obra es el espacio aéreo. En el primer piso está tapiado (en la casa modelo no). Eso significa que no hace ruido arriba, pero tampoco puede beneficiar al pasillo con luz: simplemente no tiene luz.

Se puede decir que la primera impresión es oscura y estrechada por paredes. Las paredes no sirven para nada, alargan el volumen y lo estrechan.

Pero tampoco dejáis pasar ningún error: garaje en el sur a la misma altura que la casa, pero con voladizo en la terraza para bloquear la luz. Luego el carport en la otra esquina... no dejáis pasar ni una metedura de pata.

Nos interesan especialmente vuestros "no-goes" o puntos críticos donde creéis que luego lo lamentaríamos muchísimo.

Bueno, si la apertura es tan importante para vosotros, lamentaréis esta casa. ¡Sí!

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? La construcción abierta

Aquí otra vez. Puede que simplemente haya falta de reflexión que dibujarais esto así. Pero sería una tragedia si un constructor os dice que puede construirlo así, luego lo dibuja para el permiso de construcción y durante la estructura os dais cuenta del desastre que vosotros mismos habéis causado.

Sobre la casa/terreno: forma incorrecta de casa, en mi opinión. En un terreno alargado con orientación este sería más conveniente una casa alargada. Doble garaje o combinado en la esquina suroeste, para que el terreno esté libre de la pared fea y entre luz solar a la casa. La pared fea se puede revestir o llenar de plantas, no es un misterio.
Así entra aire y luz a la casa, también en invierno, y eso regula la apertura.
Si además se coloca una ventana que ilumine las estancias desde el oeste, hay suficiente apertura. Una escalera puesta como barrera, en medio de la casa, es contraproducente. Bloquea luz en lugar de dejarla pasar.
O se puede colocar el garaje en el noroeste y construir una volumetría alternando plantas bajas y altas, integrando el garaje para que haya suficiente fachada hacia el sur.

Una casa no se convierte en Bauhaus solo por darle una forma sencilla a la volumetría. Supongo que os gustan las casas modernas de techo plano. Pero en estética no crecen con la forma de cubo, sino más bien con desplazamientos, voladizos y el juego de volúmenes de una o dos plantas que visualmente forman una unidad.

PD: cuento casi 90 m² en la planta baja. ¿Cuál era el presupuesto otra vez?

Tal vez 10m² para el dormitorio de los niños si los niños solo están el fin de semana. De lo contrario, al menos 12m², mejor 14-15. 18 en adelante es ya exagerado.
10 es, según los estándares actuales, un encierro...

No. ¿Cuáles son los "estándares actuales" que puedes nombrar? Para mí, los estándares son niños felices. Y ellos no miden su felicidad en metros cuadrados, sino en una infancia hermosa, familia, amistades.
Jugar hoy en día es muy diferente a mi época. Solo durante algunos años los niños pequeños son como antes (pero reciben muchos más juguetes).

P.D. Por cierto, en el pasado hubo una norma DIN que establecía 8,5m² para un dormitorio infantil. Increíble en los tiempos actuales, donde según encuestas los padres prefieren 16-20m² para el niño.

Buenas noches a todos de nuevo y gracias por todas las aportaciones.

Nuestro dibujo es lamentablemente confuso, disculpas. Tanto el espacio aéreo hacia la galería debe estar abierto o separado solo por una barandilla, y también la pared derecha de la escalera en la planta alta debe ser solo hasta media altura, al igual que en el plano original. Así, por supuesto, hay mucha más luz natural especialmente en el pasillo superior. Por cierto, los primeros tres peldaños de la escalera en la planta baja sobresalen hacia el vestíbulo, por eso las escaleras en la planta baja y alta parecen desplazadas. Al abrir los dos "tubos" en la planta baja pensamos que al menos serían más luminosos que en el plano original, donde el área de entrada está separada por dos puertas.

Actualmente favorecemos el estilo de villa urbana frente al estilo Bauhaus, que además permite espacio de almacenamiento en el desván. El tamaño del vestidor se debe más bien a la distribución general en la planta alta. ¿Alguien tiene alguna idea de cómo podrían ser más grandes las habitaciones de los niños mientras se reduce el área de los padres? Al fin y al cabo, en el vestidor también se guardarían prendas de los niños (por ejemplo, la ropa de invierno en verano), por lo que en las habitaciones infantiles habría más espacio.

¡Que tengan todos una buena noche!