Plano, ideas para la separación espacial dentro de la cocina

Con 180 m² de superficie habitable, me parecen simplemente demasiado pequeños 13 m² para los niños. Y cuando los niños crecen, tampoco ayuda el "Spielzimmer" en el DG. Además, las pendientes del techo, los frontones y los ángulos de 45 grados con la puerta reducen las áreas útiles.

240.000 € por todo excluyendo el terreno. ¡Lee en el foro sobre el tema de los costos de construcción!
¿Qué se estará pensando el arquitecto?

Hola,

De niño me habría alegrado tanto espacio.

Lo firmo sin dudar...!

Realmente tampoco entiendo las discusiones repetidas sobre habitaciones infantiles > 11.00/12.00 m²; por encima de esta medida se convierten rápidamente en pequeños salones de baile. ¿De verdad creen los padres (y futuros) que lo que les interesa intensamente a sus hijos en la adolescencia ocurre bajo el mismo techo paterno? Yo aconsejaría recordar la propia juventud.

Saludos, experto en construcción

A los 240T€ seguramente el experto en construcción todavía añadirá algo. En total, se puede calcular casi 100T€ sobre eso.

Sobre el plano en sí:
Mis padres tienen en su apartamento 2 esquinas de 45°. Me parecen bastante armoniosas en una medida limitada. Pero las superficies útiles se reducen por ello.
Se debería revisar el tendido de las tuberías desde los baños y el cuarto de lavandería en la planta superior.
¿Tenéis una oficina en casa, de modo que necesitáis 2 despachos?

Pero puedo imaginar que el plano será indiscutible una vez que haya una cantidad real para la casa en el papel.

Hola Mosquetero,

Sobre los 240T€ seguramente Bauexperte escribirá algo más. En total se pueden calcular casi 100T€.

Cuando el OP se pronuncie sobre sus deseos de equipamiento, con gusto lo haré.

Saludos, Bauexperte

La primera estimación de costos contempla únicamente los costos de construcción (incluyendo cochera, áreas exteriores, costos de conexión, costos de arquitecto, costos de autoridades y administración, costos de financiamiento así como otros costos adicionales) por un monto aproximado de 240.000 €. A esto se sumaría el terreno por casi 80.000 €.

Si el OP expresa sus deseos de equipamiento, con gusto lo haré.

@ Bauexperte
¿Necesitas, además del conocimiento de casi 180 m², 3 frontones, 3 baños, costos adicionales de construcción, cochera, áreas exteriores, más datos para decir que con 240.000 € no va a ser posible? Ahora sí me decepcionas.
Casi ya pagamos esos 240.000 €.

¡Hola a todos!

Mis preguntas aquí iban más bien en dirección a la revisión del plano, pero como las preguntas sobre el desglose de costos se multiplican, quiero aclarar un poco las cosas.

Aquí nuestro primer desglose de costos:

Costos de construcción:

[*]Vivienda 760 cbm x 265,00 € = 201.400,00 €
[*]elementos constructivos especiales = 3.600,00 €
[*]cochera = 8.000,00 €

Áreas exteriores:

[*]jardín y caminos = 5.000,00 €
[*]conexiones = 6.000,00 €

Costos adicionales:

[*]servicios de arquitectos e ingenieros = 12.000,00 €
[*]costos de autoridades y administración = 2.000,00 €
[*]costos de financiación = 1.000,00 €
[*]otros costos adicionales = 1.500,00 €

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Hasta ahora no tengo ni idea si aquí ya hay algún inconveniente, pero si ya me dicen que una casa de 180 m² no es realizable dentro del presupuesto de 250.000,00 €, tendremos que reducir la superficie. De todas formas, para nosotros primero se trataba de la planificación del espacio y luego de la presupuestación. Personalmente, me bastarían 140 m² si logramos acomodar las habitaciones que deseamos. El problema es que, por razones laborales, necesitamos 2 despachos, uno en la planta baja y otro en la primera planta. Además, hemos preferido la ampliación sur adicional con un gablete extra, para tener la zona de estar y comedor bien iluminada y que además se derive una hermosa terraza suroeste protegida.

En cuanto al equipamiento, debe ser estándar, es decir, nada malo pero tampoco exagerado. Excepto los trabajos de empapelado, queremos construir completamente llave en mano con la única peculiaridad de que los azulejos sean imitación madera. Eso probablemente representará un aumento considerable en el precio.

Saludos,

GTSport1982