Plano de planta 2 pisos completos KFW 55, 136 m² techo plano

Las escaleras rectas de un solo tramo son una característica del equipamiento sacada de la caja de herramientas de los vendedores de villas económicas, la construcción más barata vendida como una noble claridad formal. No son (excepto por su forma desfavorable para el tráfico) en absoluto malas, pero están injustamente sobrevaloradas.

Me parece especialmente impresionante cuando se puede mirar hacia la luz del día, es decir, hacia el exterior, a través de las ventanas al final de la escalera, tanto desde arriba como desde abajo en dirección a la pendiente. Claro que prácticamente se gana mucho espacio de circulación con ello, pero tiene ese cierto algo.

¿Qué lo hace particularmente bueno o malo a vuestros ojos?

Me gusta la conexión del interior con el exterior desde el gran salón. También me gusta el valor de tener una escalera poco práctica como separador de espacios en la sala. Si realmente os gusta tanto eso, el resto se puede resolver de alguna forma. También me parece buena la solución del área del comedor con un banco integrado en el ventanal de asiento; no es estándar, no es tan accesible, no es tan cómodo apoyarse... ¿y qué? Un baño pequeño bien distribuido arriba.

Considero digno de reflexión

[*]Concepto de almacenamiento: cuenta todo lo que deseas almacenar y calcula que los niños a lo largo de los años van a necesitar cada vez más espacio para guardar cosas. Entonces verás si es suficiente o no. Lo que es "suficiente" no es objetivable. "Más" no siempre es mejor, porque "más" siempre se llena.
[*]Vestidor: el vestidor consume muchísimo espacio sin ser realmente práctico. Si tiene que ser, yo pondría la entrada al dormitorio a través del pasillo del vestidor, junto a la entrada al baño. Así no tienes que hacer zigzags para ir al dormitorio, y posiblemente también mover la puerta allí.
[*]Tamaño del pasillo en la planta alta: el pasillo está bien, no hay duda, pero en relación con el espacio habitable ocupa mucho lugar. Si pones la entrada al dormitorio a través del vestidor, puedes ampliar la habitación trasera para niños alrededor del pasillo. Mueve un poco la pared entre las habitaciones infantiles y das a los niños algo más de espacio; la entrada a la habitación trasera no es súper práctica, pero es útil.
[*]Transporte de cosas voluminosas: eso será muy molesto. Pero se puede hacer, solo hay que saber con qué frecuencia ocurre. Quizás convendría poner una puerta de entrada al cuarto de la técnica.
[*]Cuarto de la técnica: dependiendo de la tecnología, puede ser algo estrecho.
[*]Carport: será estrecho. ¿Tienes una relación "alemana" con el coche o una pragmática? Estos aparcamientos aguanta el clima, ofrecen confort con calefacción y ventilación estacionaria (en los coches eléctricos que se usarán pronto, esto es ya estándar). Menos es más, con un cobertizo para bicicletas y vehículos infantiles bastaría.

La casa encaja con vuestra vida si

[*]Os gusta la vida animada. Los caminos de circulación atraviesan el espacio habitable. El retiro solo está en el dormitorio principal o en el jardín.
[*]Sois sociables y comunicativos.
[*]Estáis dispuestos a compartir el espacio habitable por igual con los niños.
[*]Sois personas de exterior.
[*]Preferís un ambiente individualizado antes que la máxima practicidad.
[*]Os conformáis con pocas cosas, no tenéis hobbies que consuman mucho espacio y sois disciplinados con las compras. (almacenamiento)
[*]Manejáis con disciplina el entorno, sin regalar constantemente cosas a los niños.
[*]Podéis gestionar la logística de la ropa en el espacio más pequeño.
[*]No consideráis tan importantes los coches.
[*]No os avergonzáis de vuestros hijos, al menos no demasiado en la adolescencia.
[*]Podéis vivir con que no siempre parezca todo perfectamente ordenado.

Probablemente... hm, probablemente giraría la casa con el lado largo hacia adelante y hacia atrás. Captar la luz solar desde el sur, pero cambiar a ventanas con antepecho.

Eso me parece demasiado radical. Ya hemos ubicado conscientemente la casa en la parcela de construcción (claro, se puede hablar de moverla un metro más o menos para ensanchar la entrada). Con eso consigo un jardín en forma de L y tengo sol del sur y del oeste en la terraza. Me imagino que un jardín en forma de U no se aprovecha bien en ningún lado o solo la parte del jardín orientada al norte estaría sombreada para nosotros. La casa sombrearía mucho en primavera y otoño.

Sobre la orientación de las ventanas: tenéis superficies de ventanas realmente estupendas que abren la casa al jardín, la hacen parecer más grande y amigable y aportan luminosidad. Solo que ¿habéis mirado vuestra fachada sur? Sería comprensible que quisierais aislaros de la calle, pero a la izquierda y a la derecha también hay vecinos. Esos os miran literalmente al regazo con las ventanas sin antepecho en la planta alta. Y lamentablemente el carport está delante de algunas ventanas, el cobertizo bloqueará más ventanas... Si un vehículo está en el carport, ni el cartero ni las visitas pueden llegar bien a la puerta principal.

También creo que volveremos a reducir aquí. El diseñador y el asesor energético lo enfocaron sacando el máximo de superficie de ventanas que todavía es posible para cumplir KFW 55. Creo que optaremos por ventanas con antepecho en este y oeste en la planta alta debido a los vecinos.

Si colocáis la casa tres metros más atrás, también podréis acceder de forma práctica y ahorrando espacio por la puerta de entrada sin tener que pasar con zapatos sucios por la cocina.

Hm, entonces tendría un jardín delantero de norte a sur de 8 metros de profundidad hacia la calle.

Suena como si eligieras una forma completamente diferente de la casa y la posicionaras diferente en la parcela. ¿Quieres decir que así se obtiene un jardín más bonito?

Un miembro que ya no puede iniciar sesión aquí me ha llamado la atención sobre el hecho de que hay más de tres curvas de nivel (de distancia desconocida) que atraviesan el área de construcción. En la placa virtual de Lego "no veo que se hayan incorporado" ;-)

, para decirlo de manera positiva: eludes hábilmente el incómodo tema del almacenamiento en tus respuestas... ;) Pero a la larga no sirve de nada: enfrenta el problema. Hablo por experiencia, nosotros también tenemos un techo plano sin sótano y con 155m2 sólo estamos un poco por encima de vuestro espacio habitable. Pero de los 155m2, por cada planta se resta una habitación – concedo que (muy) pequeña – como espacio de almacenamiento. Para mí eso era igual de poco atractivo antes de construir como parece ser para ti, pero la realidad te alcanza. Incluso las dos habitaciones pequeñas que tenemos (por cierto, además de un cuarto técnico de 10m2 donde cabe un tendedero) no son suficientes. Y todavía tenemos una caseta de jardín y usamos un cobertizo para algunas cosas hasta que termine nuestra cochera... y NO somos acumuladores y además tenemos un enano en casa desde hace poco. Me presiento un mal futuro, por eso: realmente reevalúa la planificación sobre este tema.

, para formularlo de forma positiva: evitas hábilmente el tema incómodo del espacio de almacenamiento en tus respuestas... ;) Pero a la larga no sirve de nada: enfrenta el tema.
Hablo por experiencia, nosotros también tenemos un techo plano sin sótano y con 155 m2 solo un poco más que vuestro espacio habitable. Pero de los 155 m2, por cada planta hay una habitación - admito que (muy) pequeña - que se usa como espacio de almacenamiento. Para mí fue igual de poco atractivo antes de la construcción como parece que es para ti, pero la realidad te alcanza. Incluso las dos pequeñas habitaciones que tenemos (por cierto, además de 10 m2 de cuarto técnico donde cabe un tendedero) no son suficientes. Y aún tenemos una caseta de jardín y, hasta que termine nuestra cochera, usamos un cobertizo para algunas cosas... y NO somos acumuladores ni tenemos un enano en casa desde hace mucho. Me da un mal presentimiento, por eso: reconsidera seriamente la planificación respecto a este tema.

Sí, simplemente duele gastar al menos 2500 €/m2 en espacio de almacenamiento. De alguna manera pienso que tiene que haber otra forma, con armarios a medida hasta el techo por ejemplo (sé que actualmente tampoco muchos encontrarían lugar para ellos)... Bueno, probablemente no sirva de nada. Vosotros habláis por experiencia.