Plano de planta 2 pisos completos KFW 55, 136 m² techo plano

Se ha dicho mucho ya. Aunque puedo entender vuestros pensamientos, hay estrecheces que no se pueden explicar ni evitar, y esas son "privacidad para vosotros como adultos", espacio de almacenamiento y la orientación de las ventanas.

Las escaleras son bonitas y agradables, pero por desgracia también ocupan mucho espacio. Si además empiezan desde la sala de estar, llegará un momento en que falte privacidad, especialmente para vosotros como personas que buscan tranquilidad, como padres que quieren retirarse del ajetreo diario y relajarse por la noche en el sofá.
Aquí veo menos el problema del "dormilón" ;) (también hay diseños bonitos, etc.), sino simplemente la situación de que puede ser molesto cuando dos adolescentes quieren subir constantemente con sus amigos o ir a la cocina. También si se cambia el mobiliario (sofá contra la pared), la mirada de los visitantes siempre caerá sobre el sofá. Eso puede suceder 3-5 veces al año, pero a lo largo de varios años con dos jóvenes, puede resultar agotador.

Es suficiente para mí, pero poco para mi esposa. Más espacio también incita a acumular más cosas. :) Habrá un trastero de 3x3 m detrás o junto al carport.

Bueno, ni siquiera vais a poder meter lo indispensable. Tu mujer tiene razón: la sala técnica estará primero llena de técnica. Además están la lavadora y la secadora. ¿Y dónde se seca la ropa delicada? ¿Bajo las escaleras? ¿En la habitación de invitados? ¿En el pasillo de arriba? ¿Dónde dejáis las cosas? ¿Dónde guardáis las herramientas y las bombillas de repuesto? ¿Dónde el material decorativo para Navidad, etcétera? Aquí hay un enlace a una recopilación de lo que podría ser. No todo tiene que aplicarse a vosotros, pero muchas cosas sí a lo largo del tiempo que viváis.
https://www.hausbau-forum.de/threads/die-liste-die-jeden-bauherren-zu-interessieren-hat.34418/
Ni siquiera tenéis un ático. Prácticamente no tenéis nada salvo un rincón en una tubería o delante de una instalación en la sala técnica, es decir, más bien una bolsa sobre una tubería, una caja sobre el acumulador de agua caliente o un taburete debajo del cual está el reciclaje acumulado.

Despensa desde la cocina, lo que también sería más práctico.

No necesitáis la despensa bajo las escaleras. ¿Qué meteríais ahí que no quepa en un armario alto? Pon el guardarropa que falta bajo una/de las escaleras, porque no veo espacio para diversas chaquetas y zapatos.
Seguramente se puede poner un armario en la habitación de invitados, pero con niños y varios zapatos ese armario también se llenará rápido.

Sobre la orientación de las ventanas: tenéis unas superficies de ventanas realmente bonitas, que abren la casa hacia el jardín, la hacen parecer más grande y amable y aportan luz.
¿Pero habéis mirado vuestra fachada sur? Sería comprensible que os quisierais proteger de la calle, pero también hay vecinos a la izquierda y a la derecha. Os están mirando prácticamente en el regazo con las ventanas sin antepecho en el piso superior.
Y, por desgracia, el carport está delante de algunas ventanas, el cobertizo bloqueará otras ventanas...
Si un vehículo está en el carport, ni el cartero ni las visitas podrán llegar bien a la puerta principal.

Yo probablemente... hmm, probablemente giraría la casa con el lado largo hacia delante y hacia atrás. Captar la luz solar por el sur, pero cambiar a ventanas con antepecho.

Simplemente no quiero ver siempre el comedor desde el sofá.

Entonces haría el espacio de vida en forma de L, la cocina por delante con una franja de ventanas y muchos armarios.
El comedor tiene más espacio y luz en la esquina, el salón estaría separado con un pequeño tabique donde va la televisión. Así se tiene privacidad visual desde el sofá sobre la mesa del comedor y no sobre la cocina desordenada. La habitación de invitados al noreste, la sala técnica al sureste... escalera de dos o tres cuartos de giro. Eso encajaría bien. Delante de la cocina se podría hacer un lugar para sentarse con un seto; en caso necesario, se podría poner la puerta principal aquí...

Hay muchos planos que, claro, parecen un poco aburridos porque existen mucho, pero funcionan mejor porque no te pisas los propios pies. Personalmente no soy partidario de los pasillos largos, pero os podéis permitir uno. No es necesario poner puertas en todas partes. ;)

Si ponéis la casa tres metros más atrás, también podéis entrar de forma práctica y ahorrando espacio por la puerta principal sin pasar por la cocina con zapatos sucios.

La sala técnica me parece sinceramente pequeña también. Quería 10 m² pero el planificador no lo incluyó o lo pasó por alto en el primer borrador.

Sería bueno si pudierais meter un trastero para maletas y similares arriba. Con otro espacio para pasillos, sería perfectamente posible.

En resumen: yo también estoy a favor de un reinicio :)

Las escaleras rectas son bonitas y agradables, pero desafortunadamente también ocupan mucho espacio.

Las escaleras rectas de un solo tramo son una característica de equipamiento sacada del arsenal de herramientas obsoletas de los vendedores de villas alternativas, que venden la construcción más barata como una noble claridad formal. No son (excepto por su forma desfavorable en términos de circulación) en absoluto malas, pero están completamente sobrevaloradas sin razón.

Ambos estarán más bien junto a las bicicletas y los cubos de basura detrás del carport, ya que por la puerta al cuarto de tecnología de la casa no entra ni la caldera,

Antes de la instalación de la puerta, todo eso aún cabe. Y si alguna vez se rompe, tendrá que salir por la ventana.

Si no quieres mirar hacia el sofá desde la mesa de comedor, intenta con una forma en L.

Las mesas de comedor necesitan mucho espacio, pero no sin razón. Por cierto, es bueno que esto se haya tenido en cuenta aquí y no se hayan puesto simplemente muebles de muñecas como marcadores de posición. Hay que reconocerlo, alguien pensó en ello. Los bancos o en vuestro caso, las ventanas con asiento, ahorran espacio, pero no son necesariamente prácticos o cómodos. Yo considero que la ventana con asiento está bien para acurrucarse y leer, pero recostarse después de una comida o durante una charla con amigos resulta incómodo.

Gracias, sí, realmente entiendes bastante bien hacia dónde va mi imaginación.

Al menos lo intento, aunque con espacios pequeños hay que mirar muy atentamente. Hay dimensiones en la construcción que no se deben infravalorar, pero también hay medidas y configuraciones que son absolutamente individuales. En este momento me alegra que algunas cosas en nuestra casa se sientan más libres y espaciosas de lo que temía; mi esposa tiene un ojo mucho más agudo para eso. Durante un tiempo nuestra idea fue colocar la mesa del comedor en el ángulo de la escalera, es decir, el orden cocina-salón-comedor, por lo que seguramente me habrían matado aquí :D pero nosotros dos aparentemente tenemos un estilo de vida particular. Hay que tener cuidado, porque uno puede hacer un despropósito con el que luego no esté contento, por eso siempre he estado agradecido especialmente por críticas claras. Y... ¡ya no tenemos niños en casa! Olvida la forma de la escalera y ya surgen nuevas posibilidades. Sé "honesto" contigo mismo respecto al espacio de almacenamiento, aunque también se puede "entusiasmar" a los niños en ese aspecto. En el carport que pronto estará construido tenemos un trastero de 6x3 metros, ampliable si es necesario, porque no necesito necesariamente un lugar techado para el coche. Me gustan los planos "compactos" pero deben estar especialmente bien pensados y tener algunos metros cuadrados indispensables (por ejemplo, el cuarto de lavado debe estar sí o sí). En nuestro caso, por ejemplo, el recibidor está abierto hacia el salón, pero eso también debe gustar. Tómatelo con calma, lee las críticas.

El acceso desde la calle puede tener un ancho máximo de 4 m

Y otra aclaración: un acceso no es una rampa. Esto significa: vuestra acera, wai, se reducirá a 4 metros de ancho. Después, el adoquinado o el pavimento/diseño del patio o del jardín delantero puede tener otra dimensión. Si hay dudas, preguntad de nuevo. Pero, ¿para qué estrechar el adoquinado o el espacio para aparcar si también podríais ampliarlo un poco?