Plano de planta 165 m² Baviera rural opiniones

¿Dónde? Aunque no es tu tarea, si dices que existen, escríbeme un mensaje privado o aquí. No encuentro ninguna planta alta con vestidor y cuarto de servicio para tejado a dos aguas de 45°.

OK, quizás me expresé mal, no creo que sea posible realizar de manera razonable 3 dormitorios, 1 vestidor, 1 baño y 1 cuarto de servicio en una planta alta con tejado a dos aguas de 45° y esa superficie base.

Nosotros tenemos 161m² con las mismas habitaciones en la planta alta pero en dos plantas completas. Todos los dormitorios entre 14 y 15 m², cuarto de servicio casi 8, baño 9,5, vestidor/armario empotrado buen 6,5.

¿Está la pendiente dentro de la zona edificable?

Son 1,7 m de altura distribuidos en 31 m de longitud. Sobre esta superficie se colocan 13 m de edificio (casa + garaje). Deberían ser alrededor de 0,8 m los que deben ser rebajados.

¿El garaje es prefabricado o de mampostería?

No tengo nada en contra de los muros prefabricados de hormigón, si eso ahorra algo de dinero, pero encima de todo eso debe ir un tejado a dos aguas (creo que está en el plan urbanístico, o un tejado inclinado con mínimo 36°).
También puede costar 40k. Yo no haré nada, prefiero hacer horas extra en la oficina para ganar más allí ;D

pero con dos plantas completas

¡Me encantaría tener solo eso ;(!

Saludos

También creo que hay una razón por la que no encuentras un plano terminado para tu techo a dos aguas con tus ideas (3 dormitorios, baño, vestidor y cuarto de lavado). Simplemente se mete demasiado espacio arriba. Las habitaciones de los niños son las que sufren las consecuencias. Planea ahí un mínimo absoluto de 3 m. El cuarto de lavado tampoco será tan fácil de usar. Pero personalmente, para mí las habitaciones de los niños son mucho más importantes (y por eso el primer punto de optimización).
¿Cuánto mide de ancho realmente la cama de los padres? ¿De verdad 2 m?
Me gusta la pared divisoria en la sala de estar/comedor. Me gusta un salón algo separado.
Por supuesto, serían importantes más medidas para la valoración.
Has calculado el presupuesto de manera muy generosa en total.

También opino que no vas a lograr el programa de espacios con ese tamaño. Ya he olvidado si según el [Bebauungsplan] solo podéis tener 2 plantas completas.

Entonces espero que el suelo sea [Z0], si no, almacenar será realmente caro. Redondeando, 1 m extra de excavación sobre x m² además de los trabajos normales de cimentación realmente cuesta mucho.

Un tejado inclinado con 36 grados de pendiente como requisito es una broma. Es más empinado que muchos tejados a dos aguas.

No tengo nada en contra de las paredes de concreto prefabricadas si esto ahorra algo de dinero, pero encima de todo eso debe ir un techo a dos aguas (creo que está en el BP, o un techo inclinado con un mínimo de 36°). Puede costar hasta 40k. No hago nada, prefiero hacer horas extra en la oficina para ganar más allí ;D

¿Conectar el garaje con la casa y poner el dormitorio principal sobre el garaje?

He corregido: La casa es 0,5 m más larga de norte a sur y 0,2 m más estrecha de oeste a este (de izquierda a derecha).
Arriba he añadido 0,3 m de muros frontales. Así, la altura es de 1,1 m directamente en la pared, y la línea de altura de 2 m ha sido ajustada.
Lo más importante: los niños tienen 3 m desde la pared hasta la pared más baja.
La sala de servicios debería ser suficiente para nosotros.





Como siempre, ¡gracias de antemano!
Saludos cordiales