Hola querida comunidad de construcción de casas,
muchas gracias de nuevo por los numerosos comentarios y sugerencias de mejora.
Inicialmente he realizado los siguientes cambios en el plano por mi cuenta. Cuando el plano esté coherente, se lo presentaría a nuestro arquitecto para su realización. Por lo tanto, actualmente no puedo estar 100% seguro de si todo es estructuralmente factible:
He desplazado la escalera de caracol desde el lado del canalón al lado del alero. (La entrada a la casa sigue estando en el lado del alero. Elegimos la entrada en este lugar porque el terreno en el lado norte de la parcela es casi llano. En el lado este, el nivel de la calle desciende mucho más empinado).
El baño en la planta baja se redujo al mínimo, y se eliminó la ventana de piso a techo en la planta baja.
Con los cambios mencionados, el espacio del pasillo / recibidor también pudo reducirse considerablemente. La zona para vivir, comer y cocinar se amplió en consecuencia. El pasillo largo desde la puerta de entrada hasta la escalera ahora es más corto y, debido al gran paso hacia la zona de estar, es mucho más acogedor.
Para el guardarropa nos gustaría usar el [HAR]. Así, el pasillo siempre se ve ordenado. Para las cosas que se usan con frecuencia, se debe usar el área delante de la escalera en la zona de la chimenea.
La apariencia exterior en el lado este ahora se mejora con una ventana adicional en el [HAR] bajo la ventana de piso a techo del baño en el [DG].
Para el pasillo en el [DG] se añadió una ventana en la escalera, para que también llegue luz natural aquí.
Las dos habitaciones infantiles se desplazaron del lado sur al lado oeste. Así, ambas habitaciones reciben las mismas condiciones de luz. Para nosotros es especialmente importante que las habitaciones sean idénticas en tamaño y distribución.
El dormitorio principal se desplazó al lado este y el paso frontal desde la cama a la pared se amplió. También se pudo conservar el vestidor aquí.
Necesitamos la ducha en la planta baja para nuestro perro. En caso necesario, la ducha también podría desaparecer en el [HAR].
Colocar el garaje en el límite sur-este de la parcela es fundamentalmente posible. Sin embargo, lo que no es posible es adelantar el garaje más que el vecino. El plan de desarrollo establece una distancia mínima de 6 m. El vecino al sur ha cumplido exactamente con esta distancia. Además, la pendiente en el lado este es más pronunciada que en el lado norte. (aprox. 7-8% de pendiente) He adjuntado un plano con líneas de nivel al respecto. Por ello, preferiría los lugares de estacionamiento en el lado noroeste y colocar la casa también a aprox. 6 m del límite norte.
El [MEDLEY 3.0 100] así como el Danwood Point 127 nos gustan en principio mucho. El plano actual lo hemos creado basándonos en el Medley 3.0 100, pero con acceso a la casa por el lado del alero. En ambos, sólo el [HAR] con ventana sureste es quizás un poco demasiado grande. La pregunta es si sin la pared (portante?) entre la cocina y el [HAR] es estructuralmente realizable.
El Maxime 300 tampoco está mal, pero es un poco más grande que nuestra casa.
Los costos de construcción del objeto son aproximadamente 300.000 € sin costos de urbanización y terreno / exteriores. El contrato de obra ya está firmado.
He adjuntado ahora dos propuestas de plano para la planta baja y planta alta cada una. (Plano planta baja 1+2, Plano planta baja 3+4) ¿Cuál es vuestra opinión?
Todavía tengo dudas sobre la gran ventana de piso a techo en el área de estar. Probablemente será bloqueada por un sofá. ¿Se debería mantener la ventana a pesar de eso?
¡Muchas gracias de nuevo a todos y que tengan una buena semana!
