Reltaw2021
06.08.2021 15:36:47
- #1
¡Hola queridos foristas!
En mi contrato con el fabricante de casas prefabricadas se establece una garantía de precio fijo de 12 meses. Esta no está respaldada por una penalización contractual. Eso no era exigible.
El punto de partida de una obligación de prestación de servicios de 26 semanas (más las vacaciones de la empresa) es el permiso de construcción. Este está disponible. El camino hasta llegar allí fue relativamente largo, lo que ya me pareció extraño, porque la casa a construir no difiere especialmente de la propuesta y el arquitecto no tuvo que aportar ideas, y la estructura ya había sido acordada y fijada en gran parte con el vendedor de la casa.
El punto crítico ahora es el gremio externo de construcción del sótano. El vendedor de casas ("independiente") y el arquitecto me aseguran actualmente que no hay que tomar más decisiones al respecto. Por tanto, no es necesario esperar más la selección de materiales para el resto de la casa. ¡Esta selección de materiales no sería posible antes de dos meses! Al parecer, la empresa constructora se siente completamente desprevenida ante la solicitud de selección de materiales.
Lamentablemente, el constructor del sótano no recibe los planos de obra hasta después de esta selección de materiales; supuestamente, eso no es posible o habitual antes.
En el contrato dice: "La construcción del sótano debe notificarse por escrito como terminada al menos 12 semanas antes de la colocación de la casa". No tengo claro si estas 12 semanas deben sumarse a las al menos 23 semanas.
En todo caso, debido a la negativa a entregar los planos del sótano que ya deberían estar hechos sin duda alguna, el fabricante de casas prefabricadas ahora puede prolongar fácilmente la ejecución durante muchos meses más — ya solo porque el constructor del sótano solo podrá/intentará conseguir los materiales necesarios a partir del momento de la entrega de los planos ;)
En realidad, solo me interesan informes de experiencia de personas que hayan demandado a su fabricante de casas por intentos de retraso, con o sin reclamación de daños y perjuicios. Sería muy amable si esas personas pudieran expresarse al respecto. Cada llamada a mi seguro de protección jurídica se registra como "caso de prestación" y reduce mi puntuación. Por eso quiero evaluar antes las posibilidades de éxito.
¡Buena suerte y gracias por tu informe de experiencia!
Reltaw
En mi contrato con el fabricante de casas prefabricadas se establece una garantía de precio fijo de 12 meses. Esta no está respaldada por una penalización contractual. Eso no era exigible.
El punto de partida de una obligación de prestación de servicios de 26 semanas (más las vacaciones de la empresa) es el permiso de construcción. Este está disponible. El camino hasta llegar allí fue relativamente largo, lo que ya me pareció extraño, porque la casa a construir no difiere especialmente de la propuesta y el arquitecto no tuvo que aportar ideas, y la estructura ya había sido acordada y fijada en gran parte con el vendedor de la casa.
El punto crítico ahora es el gremio externo de construcción del sótano. El vendedor de casas ("independiente") y el arquitecto me aseguran actualmente que no hay que tomar más decisiones al respecto. Por tanto, no es necesario esperar más la selección de materiales para el resto de la casa. ¡Esta selección de materiales no sería posible antes de dos meses! Al parecer, la empresa constructora se siente completamente desprevenida ante la solicitud de selección de materiales.
Lamentablemente, el constructor del sótano no recibe los planos de obra hasta después de esta selección de materiales; supuestamente, eso no es posible o habitual antes.
En el contrato dice: "La construcción del sótano debe notificarse por escrito como terminada al menos 12 semanas antes de la colocación de la casa". No tengo claro si estas 12 semanas deben sumarse a las al menos 23 semanas.
En todo caso, debido a la negativa a entregar los planos del sótano que ya deberían estar hechos sin duda alguna, el fabricante de casas prefabricadas ahora puede prolongar fácilmente la ejecución durante muchos meses más — ya solo porque el constructor del sótano solo podrá/intentará conseguir los materiales necesarios a partir del momento de la entrega de los planos ;)
En realidad, solo me interesan informes de experiencia de personas que hayan demandado a su fabricante de casas por intentos de retraso, con o sin reclamación de daños y perjuicios. Sería muy amable si esas personas pudieran expresarse al respecto. Cada llamada a mi seguro de protección jurídica se registra como "caso de prestación" y reduce mi puntuación. Por eso quiero evaluar antes las posibilidades de éxito.
¡Buena suerte y gracias por tu informe de experiencia!
Reltaw