Garantía de precio fijo 12M en riesgo por capacidad - ¿experiencias tras la demanda?

Suplemento a:

Si aquí hubiera siquiera una persona que, como en mi caso, hubiera iniciado un proceso legal, entonces solo tomaría unos minutos orientarse. No es una gran pérdida de tiempo.

Personalmente, yo tampoco iniciaría el proceso legal a través de un abogado todavía, sino que enviaría una carta certificada que contenga lo siguiente:
- Plazo para la entrega de los planos del sótano en 10 días hábiles (debería ser un tiempo razonable, sólo la parte de los planos que necesitas, haciendo referencia a la ampliación)
- Establecer la consecuencia en caso de incumplimiento del plazo: prórroga de la garantía de precio fijo por cada día que los planos no se entreguen.
- Además, amenazar con reservarte el derecho de reclamar por vía civil todos los costos adicionales incurridos (alquiler, etc.) por el retraso intencional causado por la empresa constructora.

Redacta la carta de manera amable pero firme. Objetiva y en ningún caso ofensiva en lo más mínimo. Haz que el último párrafo suene conciliador.
¡Tómate mucho tiempo para formularlo adecuadamente!

Creo que difícilmente un abogado hará algo diferente en el primer paso. El paso 1 siempre es establecer un plazo.

...buscar una vivienda de reemplazo ...Eso también mejora vuestra posición de negociación frente al constructor, cuando él sabe que ya no estáis bajo una gran presión de tiempo y que no tenéis que tragaros todo lo que sea.

¿Quieres decir que eso anima al fabricante de la casa a entregar más rápido cuando sabe que ya no es tan urgente?

¿Quieres decir que eso anima al fabricante de la casa a entregar más rápido cuando sabe que ya no es tan urgente?

No, claro que no.

Pero el fabricante sabe que debido a la presión del tiempo no vas a sacar las armas más duras. Eso lo puede aprovechar y alargar todo (enfermedad, época de vacaciones, tiempo de procesamiento, citas en x meses, etc.) hasta que se cumpla el plazo de la fijación del precio de la construcción. Con la presión del tiempo encima, corres el riesgo de perseguir cualquiera de esas zanahorias mencionadas.

No, por supuesto que no.

Pero el fabricante sabe que, debido a la presión del tiempo, no vas a usar armas más contundentes. Eso lo puede aprovechar...

Pues yo esperaría mucho más de un adversario que está contra la pared, que no tiene nada que perder y que no tiene que tener en cuenta la cortesía, que utilice todas las "armas pesadas" que tenga o que luche con puños y garras.

Y si el contratista, aunque esté contra la pared, porque los precios de la construcción han explotado tanto y con tu proyecto de otra manera obtendría pérdidas?
No se sabe nada...

¿Y si el contratista de la construcción también está contra la pared porque los precios de la construcción han explotado y con tu proyecto de otro modo incurre en pérdidas?...

Entonces primero se dirigirá a aquellos que no ofrecen resistencia, para quienes no importa si se mudan a su nuevo hogar cinco meses más tarde y que ya no tienen margen financiero para permitirse una demanda.
Al menos cuando la racionalidad y la optimización de costos determinen la actuación de los responsables de la toma de decisiones del fabricante de viviendas.