Garantía de precio fijo 12M en riesgo por capacidad - ¿experiencias tras la demanda?

Creo que la discusión está derivando hacia una oposición. No es bueno si se quiere construir una casa juntos. El tema de la vinculación de precios y la evolución de los precios lo trataría de manera muy abierta. Puede que el socio de construcción tenga un interés muy vital en superar el límite de vinculación de precios y muy buenos palancas para alcanzar este objetivo. Si es así, una conversación sobre una solución a este dilema podría acelerar todo el proceso.

¡Claro! Así es como lo he entendido también. La cooperación y el refuerzo positivo aportan el mayor beneficio para todas las partes. Pero justo cuando se trata de plazos, las decisiones deben tomarse rápidamente. Y si la "decisión de mantener una conversación" no lleva ni de lejos a un resultado aceptable, ahorra tiempo tener ya preparado el siguiente, segundo paso. Y a su vez, SUS consecuencias. Por eso también mi pregunta inicial en este hilo. El paso 1 "Cooperación" es tan obvio que no necesito un hilo para ello.

En mi contrato con el fabricante de casas prefabricadas se menciona una garantía de precio fijo de 12 meses. Esta no está penalizada con una multa contractual.

Informal, sin plazo, sin efecto. Veo que el problema surge exactamente en este punto, es decir, deberías haber previsto desde el principio el peor escenario de una prolongación del plazo de construcción :-(

¿Y si el contratista también está contra la pared, porque los precios de construcción han explotado tanto y está sufriendo pérdidas con tu proyecto? Nadie lo sabe...

Entonces habría que echar un vistazo urgente a los avisos de insolvencia y estar informado.

Si ese es el caso, una conversación sobre una solución a este dilema podría acelerar todo el proceso.

Pero precisamente cuando se trata de plazos, las decisiones deben tomarse rápidamente.

Se trata de acelerar. Supongo que debería haber añadido que tal conversación no terminaría sin resultados. De hecho, mantener conversaciones sin un objetivo y resultado concretos es inútil. Preparar un plan B, por supuesto, forma parte de ello, y debido a la presión del tiempo, es mejor que sea preciso en lugar de basarse en experiencias no confiables y no comparables.

En mi contrato con el fabricante de casas prefabricadas se indica una garantía de precio fijo de 12 meses. Esta no está respaldada por una penalización contractual. Eso no era exigible.

Así es lamentablemente... si algo "no es exigible" por una empresa constructora, seguramente es porque es un instrumento efectivo contra la empresa constructora. Ten en cuenta, similar a un seguro: si no quieren asegurar algo, entonces tienes un RIESGO REAL. Todo lo demás que aseguren, no puede ser tan grave ;-)

Informal, sin plazo, infructuoso. Veo que el problema radica exactamente en este punto, es decir, deberías haber previsto desde el principio el peor de los casos de la extensión del plazo de construcción :-(

Lamentablemente lo veo igual y en esta etapa temprana de la construcción no hay recursos. Más adelante se podría, con un abogado, declarar unilateralmente la recepción con reservas por defectos y fijar un plazo para la finalización de los trabajos pendientes. Pero evidentemente ustedes aún están muy al principio del proyecto de construcción.

No es tan sencillo. La nueva ley sobre contratos de construcción para consumidores de 2018 espera que la empresa se comprometa a una entrega en un plazo razonable. Además, el contrato debe hacer referencia a esto. Quería preguntar en este hilo hasta qué punto esto es exigible y si existen casos precedentes al respecto. Entretanto, la empresa ha cedido inesperadamente. Si finalmente llega a haber un litigio por la planificación retrasada de la empresa, aquí informaría al respecto si hay interés. ¡Gracias por vuestra participación!